Дело № 2-1079/2023
(24RS0040-02-2023-000759-14)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2023 года г. Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А., при секретаре Тулпаровой М.М., с участием помощника прокурора г. Норильска Терских Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации <адрес> (далее – Управление жилфонда) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования <адрес>; на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № оно включено в специализированный жилой фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях; на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ФИО2 совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5; ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу; распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу; в связи с чем дальнейшее проживание в нем ответчиков невозможно; в силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ, а также на основании п. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, договор найма жилого помещения с ФИО2 подлежит прекращению; последний обязан освободить его; в случае отказа – он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения; уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи жилого помещения в связи с аварийностью дома ФИО2 было направлено ДД.ММ.ГГГГ; однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, по акту собственнику не передано.
Стороны в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда (л.д. №); представитель истца просил о рассмотрении дела без его участия; причина неявки ответчиков неизвестна; направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения (л.д. №).
При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно части 1 статьи 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с частью 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в части 2, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Таким образом, действующее жилищное законодательство не предполагает обязательного предоставления иного жилого помещения при выселении нанимателя ввиду прекращения договора найма специализированного жилого помещения вследствие разрушения такого жилого помещения.
Кроме того, для применения части 2 статьи 103 ЖК РФ необходимо, в том числе, такое условие как нахождение на учете нуждающихся в жилых помещениях. При этом само по себе возможное признание таких лиц нуждающимися в жилых помещениях, как следует из положений части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в выселении из жилого помещения в общежитии, так как в данном случае правовое значение имеет факт нахождения на учете нуждающихся в жилых помещениях.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес>; на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № оно включено в специализированный жилой фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях (л.д. 7).
На основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение было представлено во владение и пользование ФИО2 и его членам семьи – жене ФИО3, сыну - ФИО4, дочери - ФИО5 (л.д. №).
Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ Управление жилфонда направило ФИО2 уведомление о необходимости освобождения и сдачи по акту приема-передачи жилого помещения в связи с аварийностью дома (л.д. №).
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ИП ФИО8, в спорном жилом помещении при посещении ДД.ММ.ГГГГ проводился выезд, двери никто не открыл; установить факт проживания в нем ФИО2 не представилось возможным (л.д. №).
Согласно справке о составе семьи в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
Таким образом, установлено, что вышеуказанное жилое помещение по-прежнему занимает ФИО2
Как указывалось выше, многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
С учетом установленных по делу обстоятельств и в силу вышеприведенных норм права суд приходит к выводу, что договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с ФИО2, прекратил свое действие в связи с признанием многоквартирного дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Управление жилфонда, обращаясь в суд с иском, в качестве основания своих требований указывает на то, что дом признан аварийным, а собственник не может снести аварийный дом, так как в нем проживает и зарегистрирован ответчик.
Ответчик не предоставил суду доказательств тому, что она относится к категории лиц, определенной ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления иных жилых помещений.
Таким образом, оснований для сохранения права пользования ответчиков спорным жилым помещением или возложения на истца обязанности предоставить им другое жилое помещение суд не усматривает.
Поскольку договор найма специализированного жилого помещения прекращен, доказательств тому, что ответчики относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, представлено не было, они подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Разрешая вопрос о судебных издержках, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Поскольку истец как государственный орган был освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ - <данные изъяты> рублей с каждого.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> удовлетворить полностью.
Выселить ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Решение вынесено в окончательной форме 17 января 2024 года.
Копия верна:
Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева