Дело № 2-410/2025
УИД 42RS0024-01-2025-000354-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Нусс Ю.В.,
при секретаре Дуплинской А.С.,
с извещением сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
22 мая 2025 года
гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ФИО1 ОСП по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Судебный пристав-исполнитель ФИО1 ОСП по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району обратилась с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что15.01.2025 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа судебного приказа № 2-3523/2024 от 03.10.2024, выданного судебным участком № 3Рудничного судебного района г. Прокопьевска в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Теплоэнергоремонт» в сумме задолженности 23 083,02 рубля.
09.09.2024 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа судебного приказа № 2а-3341/2023 от 13.12.2023, выданного судебным участком № 3Рудничного судебного района г. Прокопьевска в отношении ФИО2 в пользу взыскателя МИФНС №14 по кемеровской области - Кузбассу в сумме задолженности 24 891 рубль.
09.09.2024 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа судебного приказа № 2а-1192/2024 от 24.04.2024, выданного судебным участком № 3Рудничного судебного района г. Прокопьевска в отношении ФИО2 в пользу взыскателя МИФНС №14 по кемеровской области - Кузбассу в сумме задолженности 131 860,54 рублей.
21.06.2024 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа судебного приказа № 2-920/2024 от 07.05.2024, выданного судебным участком № 3Рудничного судебного района г. Прокопьевска в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Теплоэнергоремонт» в сумме задолженности 29 896,85 рублей.
16.04.2024 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа судебного приказа № 2-3396/2023 от 20.12.2023, выданного судебным участком № 5Рудничного судебного района г. Прокопьевска в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ООО ПКО «АСВ» в сумме задолженности 145 353,30 рубля.
01.03.2024 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа судебного приказа № 2-3299/2023 от 11.12.2023, выданного судебным участком № 5Рудничного судебного района г. Прокопьевска в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ООО Управляющая компания «Жилищное хозяйство» в сумме задолженности 76 129,16 рублей.
16.02.2024 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа судебного приказа № 2-2527/2023 от 26.09.2023, выданного судебным участком № 3Рудничного судебного района г. Прокопьевска в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Теплоэнергоремонт» в сумме задолженности 28 946,37 рублей.
03.08.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа судебного приказа № А72-5521/2023 от 15.05.2023, выданного Арбитражным судом Ульяновской области в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ООО «АКСИОМА» в сумме задолженности 219 403 рубля.
06.07.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа судебного приказа № 2-803/2023 от 06.04.2023, выданного судебным участком № 2Рудничного судебного района г. Прокопьевска в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Теплоэнергоремонт» в сумме задолженности 18 730,35 рублей.
03.05.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа судебного приказа № 2-1092/2015 от 23.10.2015, выданного судебным участком № 2Рудничного судебного района г. Прокопьевска в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ООО «КоллектСолюшенс» в сумме задолженности 230 695,95 рублей.
03.05.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа судебного приказа № 2-1091/2015 от 23.10.2015, выданного судебным участком № 2Рудничного судебного района г. Прокопьевска в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ООО «КоллектСолюшенс» в сумме задолженности 213 181,77 рубль.
13.02.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа судебного приказа № 2-196/2020 от 31.01.2020, выданного судебным участком № 3Рудничного судебного района г. Прокопьевска в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Региональная служба взыскания» в сумме задолженности 21 965,37 рублей.
25.01.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа судебного приказа № 2-2261/2022 от 09.09.2022, выданного судебным участком № 5Рудничного судебного района г. Прокопьевска в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Теплоэнергоремонт» в сумме задолженности 26 985,72 рублей.
10.01.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа судебного приказа № 2-2421/2022 от 10.10.2022, выданного судебным участком № 3Рудничного судебного района г. Прокопьевска в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ООО Управляющая компания «Жилищное хозяйство» в сумме задолженности 354 763,42 рубля.
Все исполнительные производства в отношении указанного должника объединены в исполнительное производство №-СД.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в учетно-регистрирующие органы и кредитные организации. Согласно полученным сведениям Росреестра по Кемеровской области, за должником на праве собственности было зарегистрировано имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь объекта <данные изъяты>. Задолженность по исполнительному производству на 12.03.2025 составляет 1 461 183,71 рубль.
Просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь объекта <данные изъяты>..
Судебный пристав-исполнитель ФИО1 ОСП по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть заявление в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Представители третьих лиц: ООО "Теплоэнергоремонт", ООО УК "Жилищное хозяйство, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №14 по Кемеровской области - Кузбассу, ООО ПКО "АСВ", ООО "Аксиома", ООО "КоллектСолюшенс", ООО "Региональная служба взыскания" - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» решение является законным и обоснованным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон «Об исполнительном производстве») обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно части 3 статьи 87 Закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Кроме того, в соответствии со ст. 1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).
Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании ОСП по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району находится на исполнении исполнительное производство №-СДв отношении должника ФИО2.
Задолженность по исполнительному производству №-СДна 12.03.2025 составляет 1 461 183,71 рубль.
До настоящего времени задолженность должником не погашена.
Между тем, в собственности у ФИО2 находится следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь объекта <данные изъяты>. Данная информация подтверждается выпиской Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.09.2024.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, суд полагает, что имеются основания для обращения взыскания на спорный земельный участок.
Кроме того, суд считает, что стоимость земельного участка, установленная в рамках исполнительного производства, не превышает сумму долга ответчика перед истцом, что является соразмерным.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя ФИО1 ОСП по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., принадлежащий на праве собственности ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 22.05.2025 года.
Судья: (подпись) Нусс Ю.В.
Подлинный документ подшит в дело №2-410/2025 (УИД № 42RS0024-01-2025-000354-60) Прокопьевского районного суда Кемеровской области