Решение по делу № 02-1670/2025 от 29.04.2025

УИД 77RS0004-02-2024-017446-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1670/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Академический», ГБУ адрес Москвы, о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, определения порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, взыскании денежных средств в порядке регрессных требований на содержание жилого помещения, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ГБУ адрес Академический», ГБУ МФЦ адрес, Департамент городского имущества адрес о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, определения порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, взыскании денежных средств в порядке регрессных требований на содержание жилого помещения, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 (далее: Истец) совместно со ФИО2 (далее: Ответчик) являются членами семьи нанимателя - фио и по договору социального найма помещения № 5601-01- 2009-0001511 от 25.08.2009 г. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Истец - ФИО1 и ответчик ФИО2 постоянно зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Квартира была предоставлена в пользование и владение на основании ордера 27948 серия 71 от 02.03.1972 г., выданного Кировским РИК.

Жилое помещение является муниципальной собственностью адрес и предоставлена Департаментом муниципального жилья и жилищной политики адрес (в настоящее время: Департамент городского имущества адрес) по договору социального найма жилого помещения № 5601-01-2009-0001511 от 25.08.2009 г.

Ответственным квартиросъемщиком указан фио - отец Истца и Ответчика (паспортные данные), умерший 16.04.2023 г., что подтверждается свидетельством о смерти от 17.04.2023 г. , <...>, выданным ЗАГС адрес № 88. Переоформление договора социального найма на иное лицо не осуществлялось.

Жилое помещение представляет собой отдельную 2-х комнатную квартиру, общая площадь жилого помещения 47,00 кв.м., жилая площадь - 27,00 кв.м., кухня - 7 кв.м., состоит из двух изолированных комнат: 15,40 кв. м и 11,60 кв. м.

Согласно выписке из домовой книги № 4834070 от 23.11.2024 г. в жилом помещении зарегистрированы Истец - ФИО1 19.01.1975 г., ФИО2 - Ответчик ( брат Истца, ДД.ММ.ГГГГ г.р.), фио - дочь Ответчика (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении с 25.12.1991 года и занимала комнату площадью 15,40 кв.м., в которой находились ее личные вещи. Иного жилого помещения в собственности не имеет.

В настоящее время по вине Ответчика Истец не имеет возможности пользоваться указанным Жилым помещением, при этом:

-ответчик после смерти отца (ответственного квартиросъемщика) фио отказывается выдать Истцу комплект ключей от Жилого помещения, сменил замки на входной двери. Препятствует Истцу пользованием жилым помещением, сообщает о сдаче квартиры в поднаем, вынес все личные вещи Истца из комнаты 15,40 кв.м., снес дверь в комнате.

-на соглашение о переоформлении договора социального найма № 5601-01-2009- 0001511 от 25.08.2009 г. отвечает отказом, от общения с Истцом уклоняется;

-для урегулирования вопросов по порядку пользования помещением Истцом было направлено письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением и о порядке ответственности по обязательствам по оплате за коммунальные услуги (почтовый трек 11746101502352). На указанное соглашение о мирном урегулировании спорной ситуации, Ответчик не ответил.

В связи с конфликтной ситуацией, Истец была вынуждена обратиться в ОМВД России по адрес с заявлением о препятствии со стороны Ответчика в пользовании помещением от 07.11.2024 г. (талон - уведомление № 3833 от 07.11.2024 г.).

14.11.2024 из ОМВД России по адрес поступил отказ в возбуждении уголовного дела и рекомендовано решить спор в судебном порядке.

Согласно платежным поручениям Истец, после смерти отца, несет все расходы за содержание жилого помещения, за период с 2023 по 2024 год была произведена оплата в следующем размере сумма Ответчиком в качестве члена семьи зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь - фио, паспортные данные, свидетельство о рождении № 678437 VI-МЮ, выдано Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы от 24.05.2013г. Следовательно, Ответчик, как отец несовершеннолетней обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и в части члена своей семьи. Следовательно, с Ответчика подлежит к взысканию сумма оплаты расходов на содержание жилого помещения в размере: сумма (сумма х 2/3=76 сумма).

На основании изложенного просила, Вселить Истца -ФИО1 (паспортные данные) в жилое помещение расположенное по адресу: адрес. Обязать Ответчика - ФИО2 (паспортные данные) не чинить Истцу — ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: адрес. Обязать Ответчика - ФИО2 выдать Истцу - ФИО1 ключи от жилого помещения, адрес. Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, пропорционально числу зарегистрированных в квартире лиц (3 человека), руководствуясь составом семей: на долю Истца — ФИО1 (1 человек) приходится в размере 1/3, а на долю семьи Ответчика в составе двух человек: ФИО2 и фио ( дочь Ответчика, паспортные данные) в размере 2/3 всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: адрес посредством формирования Государственным бюджетным учреждением адрес центры предоставления государственных услуг адрес» (ГБУ МФЦ адрес) отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово - лицевой счет. Взыскать с Ответчика - ФИО2 (паспортные данные) в пользу Истца - ФИО1 денежные средства в порядке регрессных требований расходы на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. в размере сумма; госпошлину в размере сумма; расходы на изготовление документов БТИ в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила участие своего представителя, по доверенности который исковые требования уточнил в части взыскания суммы расходов в порядке регрессных требований, просил взыскать с ответчика сумму в размере сумма, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, об уважительности причин неявки не сообщил, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно преамбуле Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Судом установлено, что жилое помещение N 40, расположенное по адресу: адрес на основании договора социального найма N 5601-01-2009-0001511 от 25.08.2009, предоставлено в пользование фио

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя фио

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО1 совместно со ФИО2 являются членами семьи нанимателя - фио и по договору социального найма помещения № 5601-01- 2009-0001511 от 25.08.2009 г. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Ответственным квартиросъемщиком указан фио - отец Истца и Ответчика (паспортные данные), умерший 16.04.2023 г., что подтверждается свидетельством о смерти от 17.04.2023 г., <...>, выданным ЗАГС адрес № 88. Переоформление договора социального найма на иное лицо не осуществлялось.

Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что ФИО1 зарегистрирована в установленном законом порядке в спорной квартире по месту жительства своего отца, приобрела право пользования спорной квартирой, исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей на протяжении, что свидетельствует об отсутствии у ФИО1 намерений отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, не признана утратившей право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями ст. 69, 70 ЖК РФ ФИО1 наравне со ФИО2 имеет равные права и обязанности, в том числе правом пользования жилым помещением. В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязанием выдать ключи.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 1, 5, 6, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 ЖК Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, пропорционально числу зарегистрированных в квартире лиц (3 человека), руководствуясь составом семей: на долю Истца — ФИО1 (1 человек) приходится в размере 1/3, а на долю семьи Ответчика в составе двух человек: ФИО2 и фио (дочь Ответчика, паспортные данные) в размере 2/3 всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: адрес посредством формирования Государственным бюджетным учреждением адрес центры предоставления государственных услуг адрес» (ГБУ МФЦ адрес) отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово - лицевой счет.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика в порядке регресных требований расходов на содержание жилого помещения суд исходит из следующего.

Истцом представлены квитанции по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по вышеуказанному адресу на общую сумму сумма

Истец просит взыскать с ответчика компенсацию расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, что соответствует 2/3 доли от оплаченных денежных средств.

Исходя из положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 части 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истец, оплатив расходы по содержанию жилого помещения и расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, вправе предъявить регрессные требования к ответчику о взыскании расходов, понесенных им в части жилищно-коммунальных услуг.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в счет оплаченных жку в период с июня 2022 г. по февраль 2025 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика фио в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на изготовление документов БТИ в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма, поскольку факт их несения истцом доказан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Академический», ГБУ МФЦ адрес, о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, определения порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, взыскании денежных средств в порядке регрессных требований на содержание жилого помещения, судебных расходов, - удовлетворить.

Вселить ФИО1 (паспортные данные) в жилое помещение расположенное по адресу: адрес.

Обязать Ответчика - ФИО2 (паспортные данные) не чинить Истцу — ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: адрес.

Обязать Ответчика - ФИО2 выдать Истцу - ФИО1 ключи от жилого помещения, адрес.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, пропорционально числу зарегистрированных в квартире лиц (3 человека), руководствуясь составом семей: на долю Истца — ФИО1 (1 человек) приходится в размере 1/3, а на долю семьи Ответчика в составе двух человек: ФИО2 и фио (дочь Ответчика, паспортные данные) в размере 2/3 всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: адрес посредством формирования Государственным бюджетным учреждением адрес центры предоставления государственных услуг адрес» (ГБУ МФЦ адрес) отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово - лицевой счет.

Взыскать со ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 денежные средства в порядке регрессных требований расходы на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. в размере сумма; госпошлину в размере сумма; расходы на изготовление документов БТИ в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2025 г.

Судья А.А. Голубкова