Дело № 2-207/2022

75RS0004-01-2022-000418-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Матафоновой Е.А.,

с участием заместителя Балейского межрайпрокурораНорбоевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 16 июня 2022 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) от 04.06.1999 года, а так же согласно выписки из ЕГРН истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрирован ответчик ФИО4, которая в данном жилом помещении не проживает. Ранее ФИО4 проживала в <адрес>, затем в 2006 году истцы предоставили свой жилой дом ФИО4 для временного проживания, без права регистрации. Согласия на регистрацию по адресу с<адрес> они ФИО4 не давали. В 2021 году решили продать дом, и выяснилось, что в их доме прописана ФИО4, каким образом ей удалось это сделать, им не известно. Насколько известно, ответчик в 2020 году выехала из <адрес>, забрала все свои вещи, больше не появлялась, куда выехала ответчик, не известно.В добровольном порядке с регистрационного учета не снялась.Сохранение регистрации ответчика по адресу дома создает для истцов, как для собственников жилого помещения, препятствия по распоряжению принадлежащим им имуществом. В настоящее время истцы решили продать дом, однако сам факт регистрации в доме ответчика затрудняет возможные сделки с недвижимостью, что существенно нарушает их права.В то же время ответчик нарушает так же и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.При обращении в Миграционный пункт МО МВД России "Балейский" по вопросу снятия с регистрационного учета ФИО4 было разъяснено, что снять указанную гражданку с регистрационного учета можно только в судебном порядке.На основании изложенного, истцы просят: Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, предварительно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу указанному в исковом заявлении.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Как следует из материалов делажилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности истцов на основании договора на передачу и продажу квартир ( домов) от 04.06.1999 года. Право собственности зарегистрировано 05.05.2021 года (л.д. 12-13)

По информации миграционного пункта МО МВД России «Балейский» в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирована: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, из исследованных судом документов усматривается, что <адрес>, находится в собственности истцов в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права и ответчик зарегистрирована в жилом помещении принадлежащем истцам.

Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, расходы по содержанию жилья она не несет. Доказательств обратного, суду не представлено. Доказательств, принятия ответчиком каких-либо мер к вселению в жилое помещение, суду не предоставлено, не добыто их в ходе судебного заседания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, применительно к требованиям ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не повлекла возникновения каких-либо прав на указанное жилое помещение, в том числе и права пользования.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом, принадлежащем на праве собственности истцу, сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении - суду сторонами представлено не было. Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим или не приобретшим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в силу статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, а ответчик в нем не проживает, не несет бремя его содержания, что наличие регистрации ФИО4 в жилом помещении истца носит формальный характер и влечет для истцов препятствия в реализации ее права пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, требование о признании ответчика о не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО1, от имени которого была уплачена госпошлина) подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО4, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>,

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в возврат в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Балейский городской суд Забайкальского края.

Решение в окончательном виден вынесено 16 июня 2022 года

Судья: О.Ю. Щеглова