Дело № 2-3357/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 декабря 2023 г. г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цакировой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Аюшевой Н.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Лари Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.10.2023. На момент оформления сделки в жилом помещении были зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги, которые должны были сняться с регистрационного учета в указанные в договоре сроки. ФИО7. и ФИО4 были сняты с регистрационного учета, а ответчик ФИО5 этого не сделал, место его нахождения истцу не известно. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1, надлежаще извещенная о слушании дела, не явилась.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи квартиры от 14.10.2023 ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно п. 5 указанного договора в жилом помещении на момент подписания договора были зарегистрированы следующие лица: ФИО8., ФИО9., ФИО5, которые должны были сняться с регистрационного учета в течение 1 дня с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

По сведениям, представленным УВМ МВД по РК, ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчик не проживает, его личных вещей в доме нет, соглашение, обуславливающее сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, отсутствует.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

Таким образом, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

Между тем сведений о проживании ответчика в спорном жилом помещении в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Следовательно, регистрация ответчика по указанному выше адресу не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчика по спорному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Лари Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Цюрюмова Лари Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Цакирова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.01.2024.