16RS0051-01-2025-016900-81

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2025 года Дело № 2-9806/2025

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи С.Ф. Шамгунова,

при секретаре судебного заседания А.А. Яниной,

с участием помощника прокурора Э.Ф. Галиуллиной,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 (далее также истец, ФИО1) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее также ответчик, ФИО2) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>. Право собственности зарегистрировано 22 августа 2025 года и возникло на основании договора купли-продажи от 14 июля 2025 года, заключенного между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО3 и ФИО1 Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником жилого помещения. Право пользования жилым помещением у ответчика прекращено и она не может больше совместно проживать с истцом в связи с переходом право на имущество, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Истец, как собственник жилого помещения, установил ответчику срок до 1 сентября 2025 года для выселения из жилого помещения, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил. Требование истца от 27 августа 2025 года об освобождении в срок до 1 сентября 2025 года занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости.

Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, выселить ответчика из жилого помещения – квартиры <адрес изъят> по адресу: <адрес изъят>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор дал заключение об обоснованности заявленных истцом требований в части выселения.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности зарегистрировано 22 августа 2025 года и возникло на основании договора купли-продажи от 14 июля 2025 года, заключенного между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО3 и ФИО1

В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2 с 16 сентября 2022 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец, как собственник жилого помещения, установил ответчику срок до 1 сентября 2025 года для выселения из жилого помещения, что подтверждается требованием о выселении из жилого помещения, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил.

Согласно акту общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и комфорт» от 25 сентября 2025 года о проживании в <адрес изъят> жилого <адрес изъят>, следует, что в жилом помещении проживает ФИО2.

Принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, факт проживания ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении без каких либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью. Ответчик не является членом семьи собственника, являясь бывшим собственником жилого помещения, в добровольном порядке указанное жилое помещение не освобождает, соглашение, в соответствии с которым ответчику предоставлялось бы право пользования квартирой, между сторонами не достигнуто.

Поэтому суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, соответственно, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования этим жилым помещением и его выселении из него являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В порядке статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (<дата изъята> года рождения, паспорт <номер изъят>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.

Выселить ФИО2 (<дата изъята> года рождения, паспорт <номер изъят>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать с ФИО2 (<дата изъята> года рождения, паспорт <номер изъят>) в пользу ФИО1 (<дата изъята> рождения, паспорт <...>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ С.Ф. Шамгунов

Мотивированное заочное решение составлено <дата изъята>

Копия верна.

Судья С.Ф. Шамгунов