Дело № 2-2819/2025

86RS0005-01-2025-004574-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием прокурора Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации с.п. Солнечный к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО13, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация с.п. Солнечный обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что в соответствии с распоряжением администрации с.п. Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в реестр муниципального имущества муниципального образования с.п. Солнечный» <адрес> включена в перечень имущества, предназначенного для включения в реестр муниципального имущества муниципального образования с.п. Солнечный. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, находится в собственности муниципального образования с.п. Солнечный.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией с.п. Солнечный заключен договор мены жилых помещений № с ФИО3 Согласно договору № администрация с.<адрес> передала ФИО3 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в обмен на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Абзацем четвертым пункта № договора № предусматривается льготная категория, а именно: семьям, имеющим трёх и более несовершеннолетних детей предоставляется жилое помещение в целях переселения граждан из жилого помещения, признанного аварийным без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого помещения. Согласно информации, поступившей из ОМВД России по Сургутскому району, совместно с ФИО3 по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированные граждане по месту жительства:

- ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, наличие у ФИО3 трёх несовершеннолетних детей послужило основанием для предоставления жилого помещения без уплаты разницы рыночной стоимости жилых помещений.

Кроме того, в соответствии с абзацем третьим пункта № договора № ФИО3 приняла на себя обязательства в течении 30 календарных дней с момента регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением, указанным в п. № договора №.

На основании изложенного администрация с.п. Солнечный просит признать ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации с.п. Солнечный в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора Борниковой Н.Б., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию с.п. Солнечный.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией с.п. Солнечный заключен договор мены жилых помещений № с ФИО3 Согласно договору № администрация с.<адрес> передала ФИО3 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в обмен на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с абзацем третьим пункта № договора № ФИО3 приняла на себя обязательства в течении 30 календарных дней с момента регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением, указанным в п. № договора №.

Данные обстоятельства подтверждаются распоряжением о внесении в реестр муниципального имущества; договором мены жилых помещений; справкой с места жительства; выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 130 Конституции РФ местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ закреплено правомочие собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 14 договора мены, ФИО3 в течение 30 календарных дней с момента регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением, указанным в п. 4 договора мены №.

Наличие у ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО2 регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, нарушает право администрации с.п. Солнечный в полной мере осуществлять права пользования и распоряжения имуществом.

Таким образом, в настоящее время законных оснований для пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.