Решение по делу № 2-2422/2023 от 17.10.2023

УИД 50RS0020-01-2023-003149-94

Дело №2-2422/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

с участием ст.помощника прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в интересах своих и несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, действующая в интересах своих и интересах несовершеннолетней ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности<данные изъяты> доли принадлежат ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли принадлежат ФИО1 и ФИО3, по <данные изъяты> доле в праве на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ

В данной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО10, ФИО2

Ответчик был вселен и зарегистрирован истцом в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, регистрация и вселение носили временный характер, как лица, не имевшего регистрации для последующего трудоустройства и приобретения недвижимости.

Ответчик был зарегистрирован в квартире истца с согласия истца по устному договору безвозмездного пользования последней на время, до требования об освобождении. Иного соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

В настоящее время у истца возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учета м выселить из принадлежащей ей квартиры, поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, и его проживание в квартире с двумя несовершеннолетними детьми является небезопасным.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена телеграмма о добровольном прекращении регистрации, а также расторжении с ним договора пользования жилым помещением и выселении, однако требования истца выполнены не были.

Ответчик не является ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения, не несет ответственности по содержанию жилого помещения.

Истцы в своем исковом заявлении просят прекратить право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО3, ФИО4, действующая в интересах своих и интересах несовершеннолетней ФИО1 не явились, в своем заявление просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца ФИО4 – ФИО9, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что ФИО2 ведет аморальный образ жизни, в отношении него было возбуждено два дела об административных правонарушениях, в спорной квартире проживают несовершеннолетние дети. Членом семьи собственника не является.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО7 в судебном заседании просили в иске отказать, пояснив, что истцы, ответчик и третье лицо были зарегистрированы и проживали в квартире по адресу <адрес>, как члены одной семьи. ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО10 продала указанную квартиру и передала денежные средства в размере <данные изъяты> руб. истцу для погашения платежей по ипотеке.

Третье лицо – ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, пояснила, что истец просила продать квартиру в <адрес> и приобрести новую квартиру рядом с <адрес>, истец обещала зарегистрировать ФИО2, ФИО10 как членов семьи в приобретенной квартире. Истец взяла ипотеку и погасила ее только после продажи квартиры третьего лица.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающим иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: 3/5 доли принадлежат ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, 2/5 доли принадлежат ФИО1 и ФИО3, по 1/5 доле в праве на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ

В данной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО10, ФИО2

Также судом установлено, что ФИО2 является братом ФИО4

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 была передана безвозмездно в собственность квартира по адресу <адрес>, в данной квартире были зарегистрированы истец и ответчик, которые являются братом и сестрой.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была продана ФИО10 за <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 перевела сумму в размере <данные изъяты> руб. на банковский счет ФИО4

Согласно справкам о доходах ФИО2 за ДД.ММ.ГГГГ г. доход составил <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб.

Из выписок по счету ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком перечислялись денежные средства истцу ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Из объяснений ответчика и его представителя, следует, что в последующим денежные средства передавались истцу наличными.

В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Отношения, связанные с регистрационным учетом граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства относятся к сфере административно-властных отношений, участниками которых, а, следовательно, и обладателями соответствующих прав и обязанностей, являются с одной стороны гражданин, а с другой - орган регистрационного учета или должностное лицо, ответственное за регистрацию.

Порядок постановки и снятия с данного учета регламентирован Законом Российской Федерации N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации N 713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Данные нормативные акты определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Согласно выписки из домовой книги следует, что ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО10 и ФИО2 были зарегистрированы в жилом помещении по адресу <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельств, позволяющих суду сделать вывод о том, что ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя содержания спорным жилым помещением, материалами дела не подтверждаются, так стороны были одномоментно зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, в квартиру принадлежащей истцам на праве собственности, доказательств того, что вселение ответчика носило временный характер истцом суду не представлено, а поэтому доводы истцов являются несостоятельными.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, действующей в интересах своих и несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Председательствующий подпись О.Ю. Жучкова

Копия верна. Председательствующий О.Ю. Жучкова

Решение в окончательной форме принято 08.11.2023.