71RS0019-01-2025-001408-27

дело № 2-1293/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 декабря 2025 г. г. Белев Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Тетеричева Г.И.

при ведении секретарем судебного заседания Афониной Н.Н.,

с участием помощника прокурора Белевского района Ковалевой Е.С.,

представителя истца адвоката Щетникова В.Е.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ссылаясь на следующее.

Истцу на основании договора купли-продажи от 19 сентября 2007 г. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 70 кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время в принадлежащем ему доме зарегистрирован ответчик ФИО1, который с даты регистрации в указанном доме не проживал и в настоящее время не проживает.

Ответчик не является членом семьи ФИО3, принадлежащих ему вещей в доме нет. Договор на право пользования жилым помещением с ним не заключался. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, информация о настоящем его месте жительства отсутствует.

Просит прекратить право пользования ФИО1 жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца адвокат Щетников В.Е. исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что в спорном доме был прописан матерью истца ФИО5 и проживал там. ФИО3 купил другую часть дома у ФИО4. После того, как ФИО5 оформила свою часть дома на истца ФИО3, тот не разрешил ему жить в доме, повесил замок. После этого он снимает дом в д. Таратухино, о чем истцу известно. Летом он передавал ФИО3 5 000 руб. за оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО. ФИО3 потребовал, чтобы он, ФИО1, выписался из дома, поскольку собирался его продавать. Отношений с ФИО3 не поддерживает из-за его агрессивного отношения. Из-за того, что у него нет другого места, где можно зарегистрироваться, он опасается, что в случае снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, он не сможет получать пенсию.

Представитель третьего лица МОМВД России "Белевский", в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств не представлено.

Суд на основании ст. ст. 48, 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца ФИО3 с участием его представителя, в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца адвоката Щетникова В.Е., объяснение ответчика ФИО1, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Белевского района Ковалевой Е.С., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд руководствуется следующим.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 Дата регистрации права 10 октября 2007 г. (сведения из ЕГРН от 04.09.2025)

Право собственности истца на целый жилой дом по адресу: <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавцы ФИО7 и ФИО8 продали ФИО3 принадлежащие им 2/3 доли и 1/3 долю соответственно в праве собственности на данный дом.

Указанный договор содержит сведения о том, что на время его подписания в доме на регистрационном учете состоят ФИО7 и ФИО12., которые обязуются сняться с регистрации.

Договор не содержит указания на какие-либо обременения жилого помещения или регистрацию в указанном доме ФИО1

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России "Белевский" в спорном доме с 24 августа 2005 г. зарегистрирован по месту жительства ФИО1

Довод ответчика о том, что он был зарегистрирован в спорном доме ФИО5, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку с момента перехода права собственности на жилой дом от ФИО5 к истцу ФИО3, право ответчика ФИО1 на пользование данным жилым помещением прекращено.

Из содержания искового заявления, объяснений представителя истца в судебном заседании, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи ФИО3 не является, по адресу регистрации не проживает.

Ответчиком это обстоятельство не оспаривается.

Доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Доказательств того, что ответчик и истец в настоящее время являются членами одной семьи и ведут совместное хозяйство, что между ними имеется соглашение о пользовании принадлежащим истцу жилым помещением, а также временного или вынужденного выбытия ответчика ФИО1 из принадлежащего истцу жилого помещения, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, его регистрация в этом жилом помещении носит формальный характер, а нежелание прекратить регистрацию препятствует истцу в полном объеме реализовывать свои права собственника жилого помещения.

В связи с изложенным и на основании приведенных выше норм законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 ФИО13 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО14, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский межрайонный суд.

Председательствующий Г.И.Тетеричев

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 15 декабря 2025 г.