Дело №2-1878/2025
25RS0029-01-2024-008292-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 г.
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В.,
при секретаре Демидовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Дубки» к И Сун Дя о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, пеней, судебных расходов,
заслушав представителя истца по доверенности ФИО1,
ответчика И Сун Дя,
установил:
истец обратился с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования следующим. И Сун Дя является собственником двух земельных участков:
- земельный участок XXXX, площадью 703 кв.м, кадастровый номер XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, СНТ «Дубки». Участок XXXX, право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГ за XXXX;
- земельный участок XXXX, площадью 501 кв.м, кадастровый номер XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, СНТ «Дубки», право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГ за XXXX.
Указанные земельные участки расположены на территории СНТ «Дубки». Ответчик не оплачивала членские и целевые взносы. Просит взыскать с И Сун Дя в пользу СНТ «Дубки» задолженность по уплате членских и целевых взносов за участок XXXX (кадастровый номер XXXX) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 25 850 руб., пеню за нарушение срока оплаты членских взносов за период февраля 2022 г. по июнь 2024 г. в сумме 24 661,53 руб.; задолженность по уплате членских и целевых взносов за участок XXXX (кадастровый номер XXXX) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 25 850 руб., пеню за нарушение срока оплаты членских взносов за период с февраля 2022 г. по июнь 2024 г. в сумме 24 661,53 руб., судебные издержки согласно договору на оказание юридических услуг в размере 3000 руб., госпошлину в сумме 3 220 руб.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, суду пояснила, что у ответчика в собственности находится 2 земельных участка. Членом СНТ ответчик не является. В п. 5.8 устава указано, что владелец участка обязан вносить плату за участок. Согласно проведенным собраниям, утверждены суммы расходов по членским взносам. Все протоколы собрания, которые выносились, не были обжалованы.
Ответчик в судебном заседании с иском не согласилась и суду пояснила, что является собственником двух земельных участков, членом СНТ она не является, членской книжки у нее нет, председатель, который работал там ранее, ей сказал, что много платить она не будет.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 11 ст. 12 Закона XXXX ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков.
Согласно части 2 статьи 14 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные названным Федеральным законом.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч. 2).
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3).
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч. 9).
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10).
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1).
В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, что ответчик И Сун Дя является собственником земельных участков:
- земельный участок XXXX, площадью 703 кв.м., кадастровый номер XXXX, расположенный по адресу: Приморский край. г. Уссурийск, СНТ «Дубки». Участок XXXX, право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГ за XXXX;
- земельный участок XXXX, площадью 501 кв.м., кадастровый номер XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, СНТ «Дубки», право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГ за XXXX.
Спорные земельные участки расположены на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Дубки» (сокращенное именование СНТ «Дубки»).
Пунктом 8.6 Устава СНТ «Дубки» установлено, что граждане ведущие садоводство без участия в товариществе на территории товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объекта капитального строительства, относящихся к имуществе общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким товариществом в порядке и сроки, установленными Уставом, для уплаты. Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной настоящим пунктом более двух раз подряд, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.
Подпунктом 6.2.2 п. 6.2 Устава СНТ «Дубки», утвержденного на общем собрании, протоколом XXXX от ДД.ММ.ГГ, предусмотрена обязанность каждого члена товарищества по своевременной уплате взносов, предусмотренных Законом 217-ФЗ.
Размеры членских и целевых взносов, согласно п. 8.3 Устава СНТ «Дубки» определяются сметой и утверждаются решением общего собрания членов СНГ «Дубки».
Подпунктом 8.2.1 п. 8.2 Устава СНТ «Дубки», установлено, что членские взносы должны вноситься членами товарищества на расчетный счет товарищества в размере, установленном решением общего собрания членов товарищества ежемесячно до 20-го числа каждого месяца без предоставления льгот.
Размеры целевых взносов утверждены на общем собрании членов товарищества ДД.ММ.ГГ, что подтверждается протоколом XXXX: размер целевого взноса за оказание юридических, бухгалтерских и консультационных услуг для внесения изменений в Устав, - 400 руб. с каждого участка; размер целевого взноса за оказание услуг по проведению кадастровых работ для уточнения границ земель общего пользования (дорог, проездов, водоемов) и приведение их в соответствие с государственным актом № ПК-34-001400 на право собственности на землю с целью упорядочения пользования землями общего пользования, устранения самовольного захвата и незаконного перераспределения таких земель, - 2 000 руб. с каждого участка; размер членских взносов в счет погашения сложившейся задолженности по восстановлению деятельности СТ за период с 2017 г. по 2019 г. - 350 руб. с каждого участка; размер членских взносов за 2020 г. 1 000 руб. в год с каждого участка; размер членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 500 руб. за полгода с каждого участка; размер членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 600 руб. в месяц каждого участка; размер членских взносов за первое полугодие 2022 г. - 600 руб. в месяц с каждого участка.
Размеры целевых взносов утверждены на общем собрании членов товарищества ДД.ММ.ГГ, что подтверждается протоколом XXXX: размер членских взносов за второе полугодие 2022 г. и первое полугодие 2023 г. - 600 руб. в месяц с каждого участка.
Размеры целевых взносов утверждены на общем собрании членов товарищества ДД.ММ.ГГ, что подтверждается протоколом XXXX: размер членских взносов за второе полугодие 2023 г. и первое полугодие 2024 г. - 600 руб. в месяц с каждого участка.
Принятые общим собранием решения об установлении членских и целевых взносов за указанные периоды на день рассмотрения дела судом не обжаловались, не отменены и не признаны недействительными. Доказательств обратному не представлено.
П.8.8 Устава наличие/отсутствие членства в Товариществе, неиспользование собственником принадлежащего ему земельного участка и недвижимости, отказ от пользования общим имуществом и инфраструктурой не являются основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах Товарищества на содержание и ремонт общего имущества и ведения финансово-хозяйственной деятельности Товарищества.
Целевые и членские взносы ответчиком в установленные сроки не вносились, в связи с чем задолженность по оплате членских и целевых взносов за участок XXXX образовалась за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно и составляет 25 850 руб. Сумма пени за нарушение срока оплаты членских взносов за участок XXXX за период с февраля 2022 г. по июнь 2024 г. включительно, составляет 24 661,53 руб.
Задолженность по оплате членских и целевых взносов за участок XXXX образовалась за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно и составляет 25 850 руб. Сумма пени за нарушение срока оплаты членских взносов за участок XXXX за период с февраля 2022 г. по июнь 2024 г. включительно, составляет 24 661,53 руб.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным, соответствующий контррасчет не представлен. Доказательств погашения спорной задолженности в материалах дела не имеется. С учетом изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате членских и целевых взносов за участок XXXX (кадастровый номер XXXX) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 25 850 руб., задолженности по уплате членских и целевых взносов за участок XXXX (кадастровый номер XXXX) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 25 850 руб.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за нарушение срока оплаты членских взносов за участок XXXX, XXXX за период с февраля 2022 г. по июнь 2024 г. включительно в размере 24 661,53 руб.
Пунктом 8.6 Устава СНТ «Дубки», установлена ответственность членов товарищества за несвоевременную уплату членского взноса в виде уплаты пени в размере 0,18% за каждый день просрочки платежа.
Ответчик в судебном заседании с иском не согласилась, поскольку не является членом СНТ, платить взносы не должна.
В то же время, к возникшим правоотношениям необходимо применить мораторий, введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", вступившим в законную силу 01.04.2022 и действующий по 01.10.2022.
Согласно пункту 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.
Такой мораторий введен Правительством Российской Федерации на период с 1 апреля 2022 года на шесть месяцев постановлением от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников".
Мораторием, помимо прочего, предусматривался запрет на применение финансовых санкций за неисполнение пострадавшими компаниями денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория (пункт 2 части 1 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). При этом запрет не ставился в зависимость ни от причин просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения ответчика в предбанкротном состоянии.
Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат, по существу, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ (п. 71 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года N 7).
Учитывая положения постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497, вступившего в законную силу 01 апреля 2022 г., явную несоразмерность заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства, сохранение баланса интересов сторон, компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера начисленной неустойки размеру основного обязательства, срока нарушения обязательства, принципа соразмерности взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения суд полагает необходимым до 2000 руб. за каждый участок.
В остальной части требований о взыскании неустойки следует отказать.
В соответствии со ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 220 руб., поскольку подтверждены документально.
По изложенному и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования СНТ «Дубки» удовлетворить частично.
Взыскать с И Сун Дя (паспорт XXXX) в пользу СНТ «Дубки» (ИНН <***>) задолженность по оплате членских и целевых взносов за участок XXXX (кадастровый номер XXXX) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 25 850 руб., пеню за нарушение срока оплаты членских взносов за период февраля 2022 г. по июнь 2024 г. в сумме 2 000,00 руб.; задолженность по уплате членских и целевых взносов за участок XXXX (кадастровый номер XXXX) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 25 850 руб., пеню за нарушение срока оплаты членских взносов за период с февраля 2022 г. по июнь 2024 г. в сумме 2 000,00 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 220,00 руб.
В остальной части требования СНТ «Дубки» о взыскании пеней оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Иванова О.В.
Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 г.