УИД 77RS0023-02-2025-002888-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5047/2025 по иску ТСЖ «Единство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Единство» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Единство» осуществляет управление многоквартирным домом № 7, корп. 5, расположенным по адресу: адрес, на основании Устава и решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1 от 25.12.2011 г. Ответчик ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности НА № 462814 от 18.11.2005, а также на основании вступившего в законную силу решения Савеловского районного суда адрес от 14.05.2014 по делу № 2-138/14 является собственником ½ доли в трехкомнатной квартире № 84 общей площадью 106,6 кв.м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес. В указанной квартире ответчик не зарегистрирована. Ответчик плату за коммунальные услуги не вносила, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ТСЖ «Единство» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 адрес кодекса РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 адрес кодекса РФ).

Часть 1 ст. 158 адрес кодекса РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ «Единство» осуществляет управлением многоквартирным домом № 7, корп. 5, расположенным по адресу: адрес на основании Устава и решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1 от 25.12.2011 г.

Ответчик ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности НА № 462814 от 18.11.2005, а также на основании вступившего в законную силу решения Савеловского районного суда адрес от 14.05.2014 по делу № 2-138/14 является собственником ½ доли в трехкомнатной квартире № 84 общей площадью 106,6 кв.м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В указанной квартире ответчик ФИО1 не зарегистрирована.

ФИО1 является членом ТСЖ «Единство», что подтверждается ее заявлением о вступлении в члены ТСЖ «Единство», содержащемся в договоре № 84 от 27.01.2012 г.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливалась в спорный период на основании решений общих собраний членов ТСЖ «Единство» - протоколы от 20.05.2022 г., от 02.06.2023 г., от 12.06.2024 г., которыми, утверждались сметы доходов и расходов, а также ставки на содержание и ремонт.

Коммунальные услуги начисляются ответчику по ставкам и тарифам, определенным распоряжениями комитета по ценам и тарифам адрес, равно как и плата за капитальный ремонт.

Плата за антенну и домофон исчисляется исходя из размера платы, определенной договорами, заключенными с поставщиками данных услуг.

Ответчик ФИО1 не исполняла обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, внесению платы за коммунальные услуги, косметический ремонт, капитальный ремонт, а также не вносила установленную плату за антенну и домофон за период с 01.09.2022 г. по 31.07.2024 г., в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере сумма

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, как и доказательств, опровергающих расчет задолженности, представленный стороной истца, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 г. по 31.07.2024 г. в размере сумма

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Единство» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 г. по 31.07.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 15.08.2025 г.

Судья С.А. Дроздова