Дело № 2-№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ящук С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ли Д.К.

при участии представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № к ФИО2 ФИО ФИО2 ФИО о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № (далее – ЖСК №) обратился с суд с исковым заявлением, в обоснование указав, что ответчики являются собственниками <адрес> в г. <адрес> на праве общей совместной собственности. Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию указанного дома на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома т 10.12.2010. Ответчика как собственники жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников. Однако свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчика не исполняют. На основании изложенного просит взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно задолженность по коммунальным платежам в размере 180 937 рублей 45 копеек, из них задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 28.03.2021 по 27.03.2022 в размере 135 063 рубля 49 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 28.03.2021 по 27.03.2022 в размере 42 903 рубля 26 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 28.01.2022 по 27.03.2022 в размере 2 926 рублей 13 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 28.01.2022 по 27.03.2022 в размере 44 рубля 57 копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 019 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ОтветчикиФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке. При указанных обстоятельствах суд считает возможным применить положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, согласно которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.209, 210, 249 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры, общей площадью 112,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 10.12.2010 ЖСК № является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию указанного дома.

В соответствии с протоколом от 28.11.2014 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> собственниками установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в размере, установленном администрацией Приморского края и составляет в 2021 году – 8,45 руб за кв.м. в месяц, в 2022 году – 8,78 руб. за кв.м.

Между тем, исходя из пояснений представителя истца, ответчиками свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются надлежащим образом, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Истцом представлен актуальный расчет задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и текущий ремонт, а также пени в сумме 180 937 рублей 45 копеек, из них задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 28.03.2021 по 27.03.2022 в размере 135 063 рубля 49 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 28.03.2021 по 27.03.2022 в размере 42 903 рубля 26 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 28.01.2022 по 27.03.2022 в размере 2 926 рублей 13 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 28.01.2022 по 27.03.2022 в размере 44 рубля 57 копеек.

Указанный расчет задолженности судом проверен, соответствует закону, математически верен, и ответчиками не оспорен.

В связи с чем, суд признает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и текущий ремонт, а также пени, законными и обоснованными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Факт оплаты истцом услуг представителя подтвержден договором об оказании юридических услуг от 26.04.2021; платежным поручением, № 179 от 09.09.2021.

Учитывая характер, сложность и длительность рассмотренного дела, объем выполненной представителем работы, процессуальное поведение ответчиков, суд признает разумным размером расходов по оплате услуг представителя в заявленной сумме 10 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Кроме того с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной в размере 5 019 рублей.

Руководствуясь ст.ст.13, 193 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № к ФИО2 ФИО, ФИО2 ФИО о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО, ФИО2 ФИО солидарно в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по коммунальным платежам в размере 180 937 рублей 45 копеек, из них задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 28.03.2021 по 27.03.2022 в размере 135 063 рубля 49 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 28.03.2021 по 27.03.2022 в размере 42 903 рубля 26 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 28.01.2022 по 27.03.2022 в размере 2 926 рублей 13 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 28.01.2022 по 27.03.2022 в размере 44 рубля 57 копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 019 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в <адрес> суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Ящук