Решение по делу № 2-2275/2025 от 09.10.2025 | Серпуховский городской суд (Московская область)

Категория дела Об определении границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд и просит установить границы многоконтурного земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым <номер> категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель адвокат Ремезкова Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, просила установить границы

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Учитывая, что судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение эксперта

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Администрации Городского округа Серпухов Московской области , <ФИО> , <ФИО> , <ФИО> , <ФИО> , <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2275/2025

УИД 50RS0044-01-2025-001992-94

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

секретаря судебного заседания Ленковой Ю.А.,

с участием представителя истца адвоката Ремезковой Р.М., ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2275/2025 по иску ФИО3 к Администрации Городского округа Серпухов Московской области, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд и просит установить границы многоконтурного земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым <номер> категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенного по <адрес>, в координатах, указанных в исковом заявлении.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю № МО-32-09- 268, А. на основании решения администрации Нефедовского сельского Совета Серпуховского района Московской области от 29.10.1992 № 87 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,15 га, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства в д. Каменка при доме № 60. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, истец является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м, с кадастровым <номер>, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, а также расположенного на нем жилого дома (часть <номер>) с кадастровым <номер> площадью 45,1 кв.м, по <адрес> Право на вышеуказанное недвижимое имущество у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Б. Вместе с тем, земельный участок, постановленный на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке, не имеет координат границ. Установить границы во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия фактически на местности собственников (а также информации о них) смежных земельных участков, и невозможностью согласования с ними координат путем составления соответствующего акта согласования границ. Кроме того, границы земельного участка одного из смежных земельных участков не установлены. Фактически спорный земельный участок является двухконтурным, что не позволяет в досудебном порядке провести процедуру получения государственной услуги в регистрирующем органе. В целях установления границ земельного участка с кадастровым <номер> площадью 1 500 кв.м по фактическому пользованию, истцом получена схема расположения участков с ведомостью координат земельного участка, составленная кадастровым инженером. Так, земельный участок состоит из двух контуров. Таким образом, земельный участок, являясь объектом права собственности, имеет указанную в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах площадь. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку участвовать в гражданском обороте.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель адвокат Ремезкова Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, просила установить границы по варианту № 1 заключения эксперта.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, согласился с установлением границ земельного участка истца по варианту № 1 заключения эксперта.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО8 А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений против заявленных требований не представили, об отложении слушания дела не просили.

Представитель ответчика Администрации Г.о. Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, согласно которым установление границ земельного участка с кадастровым <номер> возможно только в случае отсутствия возможного нарушения прав и законных интересов собственников (пользователей) земельных участков на спорной территории. А также в представленных и поступивших в материалах дела документах, не указано о закреплении (предоставлении) в собственность земельного участка «двухконтурного» (л.д. 99-100 т.1).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, согласился с установлением границ земельного участка истца по варианту № 1 заключения эксперта, пояснив, что забор установлен с нарушением законодательства.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений против заявленных требований не представили, об отложении слушания дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4 ст. 8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22)

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

В силу положений частей 4 и 4.1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" определен порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу ст. 22 вышеуказанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Материалами дела установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома (часть № 2 жилого дома) с кадастровым <номер> и земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенных по <адрес> (л.д. 27-30, 32-34 т.1). Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону 21.06.2024 после смерти Б. (л.д. 20, 21, т.1).

Границы земельного участка с кадастровым <номер> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 22-25).

Согласно архивной выписке, постановлением главы администрации Нефедовского сельского Совета Серпуховского района Московской области от 29.10.1992 №87 за А. закреплен приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м. в д. Каменка (л.д.31 т.1), выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 26, 102 т.1).

Из договора о реальном разделе жилого дома от 25.09.2006 следует, что ФИО2 и А. в целях прекращения общей долевой собственности, произвели реальный раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 71,9 кв.м., жилой – 52,8 кв.м., пропорционально принадлежавшим им 1/2 долям в праве общей собственности (л.д. 35-36 т.1). В целях подготовки реального раздела жилого дома подготовлено техническое заключение <номер> по состоянию на 14.09.2006 (л.д. 37-58 т.1).

Из материалов инвентарного дела усматривается, что ФИО2 и А. являлись долевыми собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 71,9 кв.м., жилой – 52,8 кв.м. Представлен план земельного участка и жилого дома, технический паспорт. Право собственности у ФИО2 на 1/2 доли земельного участка и жилого дома возникло на основании договора купли-продажи от 26.12.2005 (л.д. 69-97, 103-115 т.1).

Согласно выпискам из ЕГРН собственником смежных земельных участков с кадастровыми <номер> является ФИО2 (л.д.130-139 т.1). Собственниками земельного участка с кадастровым <номер> являются ФИО1 и В. по 1/2 в праве общей долевой собственности (л.д.140-142 т.1). Собственниками жилого дома с кадастровым <номер> являются ФИО9 и ФИО5 по 1/2 в праве общей долевой собственности (л.д.144-145 т.1). Право собственности на земельный участок с кадастровым <номер> в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.146-147 т.1). Собственником земельного участка с кадастровым <номер> является ФИО9 (л.д.148-156 т.1). Собственниками земельного участка с кадастровым <номер> являются ФИО6 и ФИО7 по 4/15 и 3/5 доли в праве общедолевой собственности (л.д.158-172 т.1). Собственником земельного участка с кадастровым <номер> является ФИО11 (л.д.173-180 т.1).

Для правильного разрешения спора по делу проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Геоэксп» Г. (л.д. 225-268), по результатам спутниковых геодезических измерений, выполненных в рамках настоящей экспертизы, с учетом сведений ЕГРН, в том числе представленных в гражданском деле в виде соответствующих выписок, составлен план земельного участка при доме № 60 в деревне Каменка г.о. Серпухов Московской области с отражением существующих ограждений, строений и сооружений, а также границ ближайших земельных участков по сведениям ЕГРН, представленный в Приложении 1 к экспертному заключению.

Из материалов дела и сведений ЕГРН следует, что жилой дом № 60 был разделен между его правообладателями ФИО2 и А. на основании договора о реальном разделе жилого дома от 25.09.2006 г., а под его выделенными частями расположены несколько земельных участков:

земельные участки с кадастровыми <номер> принадлежат ФИО2 и расположены под его частью жилого дома, их границы установлены. Преимущественно границы земельных участков ФИО2 на местности ограждениями не закреплены. Имеются ограждения из металлической сетки по точкам ф1-ф2-ф3-ф4-ф5, дощатое по точкам ф6-ф7, изношенное по точкам ф8-ф9 по границе с участком ФИО3, под ее частью дома и из фрагментов штакетника по точкам ф10-ф21-ф20-ф19 со стороны деревенской дороги, со стороны соседнего земельного участка К<номер> при доме № 59 ограждение отсутствует, имеются ряд столбов из асбестоцементных труб (точки т2-т3-т4-т5-т6-т7-т8), некоторые трубы срезаны, а также угловая точка 23 юридической границы участка К<номер> обозначена металлической трубой (точка т1). Остальные юридические границы участков К<номер> и :89 ФИО2 ограждениями не обозначены. Также между собой указанные земельные участки не разграничены. Металлическое сетчатое ограждение по точкам ф1-ф2-ф3-ф4-ф5 расположено в глубине участка К<номер> на расстоянии до 0,4 м от юридической границы участка К<номер>, что превышает допустимую погрешность измерений, то есть не соответствует его юридической границе по точкам 13-14 с учетом требований к точности и методам определения координат. Также по точкам 11-12 юридическая граница участка К<номер> пересекает сарай лит. Г.

По сравнению с данными инвентаризационной карточки ГУП МО «МОБТИ», составленной по состоянию на 25.10.2005, на момент проведения экспертного осмотра сараи лит. Г1 и Г2, расположенные на участках ФИО2, разрушены, сарай лит. Г3 отсутствует, баня лит. Г4 и сарай лит. Г5 сохранились на участке, используемом истцом. К сараю лит. Г с западной стороны пристроен поврежденный навес.

Территория расположения участка К<номер> истца ФИО3 обозначена частично ограждениями при части дома: по точкам ф1-ф2-ф3-ф4-ф5, ф6-ф7, ф8-ф9 со стороны участка К<номер>, по точкам ф10-ф11-ф12-ф13-ф14 со стороны земель общего пользования (деревенской дороги), по точкам ф14-ф15-ф16-ф17-ф18-ф1 ограждениями из металлической сетки со стороны земельного участка К<номер>, границы которого по сведениям ЕГРН не установлены. По точкам ф18-ф32-ф31-ф30 также присутствует ограждение участка К<номер> по его фактическому пользованию. Представителем истца указана на местности и истцом отражена в прилагаемых к исковому заявлению документах часть участка К<номер>, расположенная обособленно от части при доме. Обособленная часть земельного участка К<номер> расположена в существующих ограждениях (сетчатых, деревянных) по точкам ф38-ф39-ф40-ф41-ф42-ф43 на территории между участками К<номер>, :169 с западной стороны и участками К<номер>, :14, а также участком К<номер>, границы которого не установлены. На плане в Приложении 1 имеются обозначения существующих ограждений территории фактического пользования участка К<номер> при доме № 61, а также территории фактического пользования правообладателей участков К<номер> и :<номер> при доме <адрес>, отражены иные ограждения ближайших земельных участков.

Учитывая отсутствие замкнутого периметра ограждения территории общего земельного участка при доме <номер>, определить общую площадь и конфигурацию данного общего земельного участка не представляется возможным. На момент проведения экспертизы данная территория обозначена конфигурацией и местоположением юридических границ участков К<номер> и :<номер> при части дома № <номер> и другими фактическими ограждениями.

Экспертом разработаны 2 варианта установления границ земельного участка К<номер>.

По варианту <номер> границы контура 1 участка К<номер> площадью 1000 кв.м могут быть установлены (уточнены) с учетом ранее установленных границ участка К<номер>, существующих ограждений участка К<номер>, под частью жилого дома ФИО3 по <адрес>. В данном случае существующее ограждение по точкам ф1-ф2-ф3-ф4-ф5 может быть перемещено в соответствии с местоположением юридической границы участка К<номер> по точкам 3-4, а в сведения ЕГРН в отношении общих для участков К<номер> и :278 характерных точек границы 2-3-4-5-6-7-8 могут быть внесены уточненные сведения о среднеквадратичной погрешности измерений, составляющей 0,1м. Контур 1 участка К<номер> граничит со следующими землями и земельными участками: по точкам н<номер>н9 – с земельным участком К<номер> ФИО2; по точкам н9-н10-н11-н12-н13 – с землями неразграниченной собственности со стороны деревенской дороги; по точкам н13-н14-н15-н16-н17-н18 – с земельным участком К<номер> по фактическим границам; по точкам н18-н1 – с землями неразграниченной собственности. Контур 2 участка К<номер> со всех сторон граничит с землями неразграниченной собственности, которые могут являться также территориями фактического пользования ближайших земельных участков. Сведения о наличии каких-либо смежных земельных участков с контуром 2 земельного участка К<номер> отсутствуют.

По варианту <номер> установления (уточнения) границ земельного участка К<номер>, спорный участок также является двухконтурным, при этом граница контура 1 может быть уточнена по существующему ограждению и может быть уточнена южная граница участка К<номер> в целях исключения пересечения с сараем лит. Г, с сохранением площади участка К<номер>, составляющей 700 кв.м. Контур 1 участка К<номер> граничит со следующими земельными участками и землями: по точкам н19-н1-н2-н3-н4-н5-н6-7-8-н9 – с земельным участком К<номер> ФИО2; по точкам н9-н10-н11-н12-н13 – с землями неразграниченной собственности со стороны деревенской дороги; по точкам н13-н14-н15-н16-н17-н18 – с земельным участком К<номер> по фактическим границам; по точкам н18-н19 – с землями неразграниченной собственности. Контур 2 участка К<номер> со всех сторон граничит с землями неразграниченной собственности, которые могут являться также территориями фактического пользования ближайших земельных участков. Сведения о наличии каких-либо смежных земельных участков с контуром 2 земельного участка К<номер> отсутствуют.

Учитывая, что судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, с учетом фактических обстоятельств по делу, суд полагает возможным принять результаты экспертного заключения. Суд не усматривает в данном случае оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта, имеющего значительный стаж работы в соответствующей области экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу положений статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что истец ФИО3 является собственником части жилого дома с кадастровым <номер> и земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенных по <адрес>. Границы указанного земельного участка не установлены. В исковых требованиях истец просит установить границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности.

Оценивая собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы ответчиков и третьих лиц установлением границ земельного участка истца не нарушаются. Границы устанавливаются по варианту № 1, который соответствует фактическому пользованию земельными участками при доме, а также с учетом юридических границ смежных земельных участков, которые не оспорены и недействительными не признаны, с данным вариантом истец, ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО2 согласились. Остальные смежные землепользователи своих возражений относительно заявленных требований не заявили.

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС <номер>) к Администрации Городского округа Серпухов Московской области (ОГРН <***>), ФИО1 (СНИЛС <номер>), ФИО4 (СНИЛС <номер>), ФИО5 (паспорт гражданина РФ <номер>), ФИО6 (СНИЛС <номер>), ФИО7 (СНИЛС <номер>) удовлетворить.

Установить границы многоконтурного земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 1 500 кв.м., расположенного по <адрес>, в соответствии с вариантом № 1 заключения эксперта ООО «Геоэксп» Г. от 29.08.2025 № 891, по следующим координатам характерных точек:

контур 1 площадью 1000 кв.м.:

№ точки

Координата X

Координата Y

Среднеквадратичная погрешность, м

<данные изъяты>

контур 2 площадью 500 кв.м.:

№ точки

Координата X

Координата Y

Среднеквадратичная погрешность, м

<данные изъяты>

Решение суда является основания для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 09.10.2025

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →