Дело 2-269/2025
УИД № 58RS0001-01-2025-000404-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2025 года
Башмаковский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,
при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Соседский сельсовет Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, -
установил :
ФИО1 обратилась в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации сельского поселения Соседский сельсовет Башмаковского района Пензенской области, и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 76,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 25.03.2015.
В исковом заявлении указала следующие основания иска: Родители истца построили спорный дом в 1953 году. Отец истца умер в 1967 году. Мать истца - ФИО2 умерла 25.03.2015 в с.Соседка, но была зарегистрирована в г.Москва на дату смерти. Мать она забрала жить к себе в г.Москва в конце 1990-х годов. В теплый период года она приезжала с матерью в с.Соседка и проживала в спорном доме. ФИО2 за период с 1953 года по 2015 год приобрела право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности. К нотариусу в течение 6 месяцев истец не обращалась за принятием наследства. Истец после смерти матери является единственным наследником первой очереди. Истец приняла наследство, личные вещи – одежду, обувь, предметы домашней обстановки: кровать, стол телевизор, холодильник остались в ее пользовании, также как и дом, которым она пользуется, принимает меры к его сохранению, оплачивает коммунальные услуги. Каждое лето она приезжает в с.Соседка и проживает в этом доме, ремонтирует его.
Истец, извещенная о месте и времени разбирательства дела, в суд не явилась, в исковом заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца – адвокат Вершигорова С.А., действующая по доверенности и ордеру, поддержала исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила: К спорному дому подведено электричество, за которое оплачивает истец. До 40 дней после смерти матери истец проживала в спорном доме. За спорным домом по поручению истца присматривает ФИО5.
Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения данного дела, своего представителя в судебное заседание не направил, об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в отсутствие его представителя суд не просил, поэтому судом с согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
В реестре наследственных дел на сайте ФНП РФ нет сведений об открытии наследственного дела к имуществу матери истца.
Привлеченное к участию по делу в качестве третьего лица Управление Росреестра РФ по Пензенской области, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направило, об отложении разбирательства не просило, возражений против иска не представило.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, допросив свидетеля ФИО5, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.
Свидетель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оснований сомневаться в достоверности показаний которой у суда не имеется, в судебном заседании показала: Лично она видела как мать истца в спорном доме жила с 1969 года. В 1969 году спорный дом уже был построен. Истец мать забирала жить в г.Москва, но ее мать периодически в этот дом возвращалась, и умерла в с.Соседка. Она была на похоронах матери истца, на поминах. Других детей умершей на похоронах и поминах, кроме истца, не было. Истец после похорон матери в спорном доме жила примерно 1-2 месяц. Истец периодически приезжает в с.Соседка и ухаживает за домом, в котором есть электричество и водопровод. За электричество платит ее дочь деньгами, которые ей представляет истец. В отсутствие истца она по ее просьбе присматривает за спорным домом.
Спорный дом и земельный участок, на котором он находится, на кадастровом учете в ЕГРН не стоят.
Согласно справки от ответчика, мать истца владела спорным домом и была в нем зарегистрирована с 1955 года. Согласно технического описания кадастрового инженера ФИО6 на спорный дом, он описывает его как индивидуальный жилой дом. Заключением межведомственной комиссии, созданной ответчиком, спорный дом признан отвечающим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, что подтверждается актом обследования и заключением от 06.10.2025.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Владея жилым домом более 15 лет, мать истца в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.
Собственник указанного дома на основании приобретательной давности - умерла в 2015 году. После смерти указанного гражданина открылось наследство в частности в виде имущественных прав на вышеуказанный объект недвижимости.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Из содержания ст.1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст.ст.1153, 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в частности подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
После смерти в 2015 году ФИО2 никто из наследников к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, о выдаче свидетельств не обращался.
Материалами дела доказано, что только истец из числа наследников первой очереди в 6-ти месячный срок со дня открытия наследства принял наследство своей матери. Наследство ею принято совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, она вступила во владение и в управление наследственным имуществом в виде спорного дома и личных вещей ФИО2, указанных истцом, и свидетелем по делу. Эти обстоятельства установлены объяснениями истца и вышеприведенными показаниями суду свидетеля.
В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности умершего на недвижимую вещь, истец по делу, фактически приняв наследство, не имеет возможности до настоящего времени зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение, что ему необходимо для реализации всех прав в отношении частной собственности, поэтому обратился в суд с иском о признании права.
Согласно Определения Конституционного суда РФ №132-О от 05.07.2001 года государственная регистрация – как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которого является недвижимое имущество - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.
При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о том, что за истцом в настоящее время государством должно быть признано право собственности на спорный жилой дом, так как отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество за наследодателем не может служить основанием для лишения истца по делу права собственности на имущество, перешедшее ему в порядке наследования по закону, и в отношении которого не имеется притязаний других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил :
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт гражданина РФ серии № №), на жилой дом общей площадью 76,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 25.03.2015.
Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Башмаковский районный суд Пензенской области заявление об отмене данного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых, был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 06.11.2025.
Председательствующий судья: В.В.Агапов