УИД№ 77RS0001-02-2025-013793-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2411/2026 по иску ООО «МАСТЕРПРОФ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «МАСТЕРПРОФ» обратился в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 04.06.2022 года по 31.05.2023 года в размере 60 767 руб. 18 коп., пени в размере 43 383 руб. 34 коп. за период с 11.07.2022 года по 12.08.2025 года, пени с 13.08.2025 года по дату фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 125 руб.

В обоснование своих исковых требований истец указывал на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчиком ненадлежащим образом производились платежи по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем за ней образовалась задолженность, которая до настоящего времени ей не оплачена.

Представитель истца ООО «МАСТЕРПРОФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, пояснила, что задолженность ей оплачена полностью в ходе рассмотрения дела, о чем представила платежные документы, просила о снижении пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *.

ООО «МАСТЕРПРОФ» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Ответчиком ненадлежащим образом производились платежи по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 04.06.2022 года по 31.05.2025 года, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ответчика по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 04.06.2022 года по 31.05.2025 года составляет 60 767 руб. 18 коп.

Указанная задолженность была оплачена ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела, о чем ей представлены платежные документы, в связи с чем оснований для взыскания с нее указанной задолженности у суда не имеется.

При этом, поскольку оплата жилищно – коммунальных услуг ответчиком своевременно не производилась, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.07.2022 года по 12.08.2025 года являются обоснованными.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, учитывая ходатайство ответчика о снижении размера пени, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая степень и характер вины ответчика в неисполнении обязательств перед истцом по оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание тяжесть негативных последствий неисполнения этих обязательств, суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 125 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МАСТЕРПРОФ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт *) в пользу ООО «МАСТЕРПРОФ» (ИНН <***>) пени в размере 3 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 125 руб. 00 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 02 февраля 2026 года.

Судья А.С. Меркушова