№ 2-514/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2022 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Успановой Г.Т.,
при секретаре Искалиевой В.Х.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: <...> гражданское дело № 2-514/2022 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В обоснование исковых требований истица указала, что по договорам купли-продажи от 27 января 2015 года, заключенных между ней и ФИО6, между ней и ФИО7 ей на праве собственности принадлежит имущество, находящееся в помещении № 17, по адресу: . На основании договора безвозмездного пользования от 11 ноября 2020 года имущество передано ФИО8
Помещение № 17, в котором находится ее имущество принадлежало ФИО6 Решением Арбитражного суда Астраханской области от 5 апреля 2018 года ИП ФИО6 был признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества. В ходе проведения торгов, нежилое помещение № 17, расположенное по адресу: , принадлежащее ФИО6 реализовано, победителем торгов вышеуказанного помещения является ФИО4, с которой конкурсный управляющий ФИО9 25 декабря 2020 года заключил договор купли-продажи помещения.
По устной договоренности с ФИО4, её имущество продолжало находиться в помещении № 17 по адресу: , ФИО4 передала ей ключи от помещения с просьбой показывать помещение потенциальным покупателям.
Между тем, 17 марта 2022 года ФИО4 заменила замок, ограничив доступ к оборудованию, расположенному в помещении № 17, при этом со слов ФИО5 известно, что ФИО4 не намерена отдавать имущество и изъявила желание реализовать его вместе с помещение. По указанному факту, отделом полиции проводится процессуальная проверка. Поскольку ответчик препятствует в вывозе принадлежащего ей имущества, истица просила истребовать из чужого незаконного владения ФИО4, имущество, расположенное по адресу: в помещении № 17, состоящее из кухонного оборудования, посуды, инвентаря в количестве 227 наименований.
Впоследствии представитель истца в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уменьшила исковые требования, просила истребовать из чужого незаконного владения ответчиков имущество, расположенное по адресу: в помещении № 17, состоящее из кухонного оборудования, посуды, инвентаря в количестве 163 наименований.
По данному делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8
По ходатайству представителя истца по делу в качестве соответчика привлечен ФИО5
Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствии, её представитель ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, согласно заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО3 на основании договора купли-продажи имущества от 27 января 2015 года, заключенного между ней и ФИО6 и договора купли-продажи имущества от 27 января 2015 года, заключенного между ней и ФИО7 является собственником имущества, расположенного в помещении № 17, по адресу: , а именно кухонного оборудования, инвентаря и посуды в количестве 227 наименований, указанных в приложении № 1 к договорам купли-продажи имущества.
Как следует из материалов дела, вышеуказанное имущество на основании договора от 1 ноября 2020 года, истицей ФИО3 передано в безвозмездное временное пользование ФИО8
Также материалами дела установлено, что ответчик ФИО4 является собственником нежилого помещения № 17, расположенного по адресу: , приобретенного ФИО4 по договору купли-продажи имущества от 25 декабря 2020 года, заключенного между ФИО4 и ФИО6 в лице финансового управляющего ФИО10 в рамках процедуры реализации имущества должника ФИО6 в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Право собственности ФИО4 на указанное нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.
Как следует из материалов дела, на основании договора от 1 марта 2021 года нежилое помещение № 17 по вышеуказанному адресу ответчиком ФИО4 передано в аренду ФИО5
При разрешении исковых требований, судом установлено и не оспаривается сторонами, что в нежилом помещении № 17, расположенном по адресу: находится имущество, состоящее из кухонного оборудования, инвентаря и посуды в количестве 163 наименований.
Наличие вышеуказанного имущества в нежилом помещении подтверждается протоколом осмотра места происшествия от 19 мая 2022 года, составленным старшим участковым уполномоченным ОП-1 УМВД России по г. Астрахани ФИО11 в рамках процессуальной проверки по заявлению ФИО3, а также актом о наложении ареста (описи) имущества от 30 мая 2022 года, составленным судебным приставом-исполнителем Советского РОСП УФССП России по г. Астрахань ФИО12
Также наличие оборудования, инвентаря и посуды подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 и ФИО17
Приобретение третьими лицами вышеуказанного имущества, в том числе оборудования, его установка подтверждаются представленными истицей документами.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истица ФИО3, являясь собственником имущества, право собственности на которое не оспорено в установленном законом порядке, лишена права владения и пользования своим имуществом, суд приходит к выводу, что истица вправе истребовать свое имущество из владения ответчиков.
При этом, принадлежность имущества истице, также подтверждается заявлением ФИО5 от 19 июля 2021 года, в котором ФИО5 просил освободить помещение № 17, расположенное по адресу: и передать ему ключи.
Доводы представителя ответчика ФИО2 о том, что ФИО4 приобрела нежилое помещение № 17, расположенное по адресу: как кухню ресторана с оборудованием, не могут быть приняты в силу следующего.
Как следует из материалов дела, ФИО4 приобретено только нежилое помещение № 17, расположенное по адресу: , оборудование, находящееся в данном помещении в конкурсную массу не входило, на торги не выставлялось, по акту приему-передачи от 26 января 2021 года не передавалось.
Обстоятельства передачи финансовым управляющим ФИО10 ответчикам паспортов на оборудование, не подтверждает факта приобретения ФИО4 помещения как кухни ресторана с оборудованием.
Показания свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО17 о том, что помещение ФИО4 приобреталось с находящимся в нем оборудованием, не могут быть приняты, поскольку данные обстоятельства не подтверждены материалами дела.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, не являясь собственниками спорного имущества, отказываются передать истице имущество, принадлежащее ей на праве собственности.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, также учитывая, что при разрешении данного дела, юридические значимые обстоятельства, а именно наличие права собственности истицы на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре и нахождении его у ответчика, незаконность владения ответчиков спорным имуществом, а также отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера в отношении спорного имущества, установлены, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4, ФИО5, принадлежащее ФИО3 следующее имущество, расположенное в помещении № 17, по адресу: :
№
Наименование
количество
1
Блендер STARFOOD BL-010
1
2
Весы CAS AD-25
1
3
Весы CAS SW 5
1
4
Весы ЭЛ. TB-S-200.2-A3
1
5
Гастроемкость 1/1 Н 100
3
6
Гастроемкость 1/1 Н 150
2
7
Гастроемкость 1/1 Н 20
3
8
Камера низкотем. КХН - (1,6х2,0х2,0) Замковая 100 мм
1
9
Камера холод. КХС - (1,6х2,0х2,0)
1
10
Колода с полипропиленовой столешницей 600x600x850
1
11
Моноблок «Север» MGM 105 S (+5-5С) 220В
1
12
Пароконвектомат «RATIONAL» CombiMaster 61
1
13
Печь микроволновая GMD259T 2H-S STARFOOD
1
14
Поверхность жарочная GH-821
1
15
Подставка под пароконвектомат «RATIONAL» 800x650x870 п/н (6 направл)
1
16
Подтоварник 1000x600x280
1
17
Полка навесная 1000x300x600 2-х ярус
5
18
Сплит-система «Север» BGS 218 S (-15 -25С) 220В
1
19
Стеллаж 4-е полки 1500x600x1600 (6 стоек)
10
20
Стеллаж 4-е полки 1200x600x1600
3
21
Стол нерж. 1200x700x870 с отборт. с ванной моечной справа
1
22
Стол нерж. 1200x700x870 с отборт.
5
23
Стол нерж. 1500x600x870 с отборт.
2
24
Стол нерж. 950x550x870
1
25
Тележка для белья ТП-10Д
1
26
Тележка сервировочная 3 полки ВТАКГСЮО YC-103
2
27
Тендерайзер механ. Starfood TS737A
1
28
Шкаф холод. «Полаир» ШН-0,5 (СВ 105-S)
1
29
Шкаф холод. «Полаир» ШХ-0,5 (СМ 105-S)
3
30
ФИО18 посудомоечная купольная F1-100 В
1
31
Зонт вытяжной (нерж.)
6
32
Стиральная машина ASKO WMC 64V
1
33
Морозильная камера BGM218S
1
34
Водоумягчитель (DVA 12)
1
35
Гриль контактный
1
36
Душевая кабина с дверцами (в комплекте)
2
37
Шкаф металл. 8 секций
4
38
Фильтр для воды
2
39
Смеситель на мойку
6
40
Смеситель с душ. устройством
1
41
Тележка сервировочная на 2-е полки
1
42
Стеллаж 4-е полки 600х600х1600
1
43
Тележка для белья
1
44
Подставка для досок нерж.
2
45
Надстройка к столу нерж.
3
46
Вилка столовая Eteraum серия «Atiantis»
112
47
Вилка десертная
22
48
Лопатка кондитерская
2
49
Нож столовый
173
50
Нож десертный
20
51
Нож д/рыбы
32
52
Нож д/стейка
32
53
Ложка столовая
114
54
Ложка кофейная
76
55
Ложка чайная
30
56
Ложка д/коктейлей
1
57
Ложка+вилка д/салата
2
58
Рюмки 70 мл
38
59
Бокал д/вина 300 мл
164
60
Бокал-флюте 155 мл
153
61
Бокал д/вина 230 мл
64
62
Бокал 250 мл
23
63
Хайбол 290 мл
148
64
Бокал пивной 0,3 л
24
65
Бокал пивной 0,5 л
10
66
Харикейн 250 мл
24
67
Графин 0,25 л
14
68
Кувшин Турция 1л
17
69
Емкость д/льда+ щипцы. стекло+пластик
28 ем+19щип
70
Ведро д/шампанского нерж.
3
71
Щипцы д/льда нерж.
24
72
Щипцы д/сахара нерж.
1
73
Кастрюля 34 л
2
74
Кастрюля 9 л нерж. двойное дно (д/д)
1
75
Кастрюля 5 л нерж. д/д
3
76
Сковорода чугунная блин. 240 мм
1
77
Сковорода алюминиевая блин. 220 мм
1
78
Миска нерж. 1,03 л; 420 мл; 2,85 л; 175 мл; 1,75 мл;4 л;
По 2 шт
79
Миска нерж. 26см; 30 см;36 см;40 см
По 2 шт
80
Миска нерж. 14 см; 16см; 18см; 20см;22см;24см
По 2 шт
81
Доска разделочная бук 700х300х40
5
82
Сито нержавеющее
2 шт
83
Дуршлаг алюм.4 л, 22см
2
84
Сито конус 8см
1
85
Молоток д/отбивания мяса
1
86
Кастрюля 2,5 л. алюм.
1
87
Кастрюля 15 л. алюм.
1
88
Кастрюля 3,5 л. алюм.
1
89
Форма д/выпечки хлеба
10
90
Чашка чайная 200 мл Россия
1
91
Чашка кофейная 75 мл Россия
1
92
Чашка бульонная 320 мл Россия
36
93
Чайник 550мл. Россия
16
94
Тарелка плоская 24 см Россия
20
95
Тарелка плоская 26,5 см Россия
1
96
Сахарница 200мл. Россия
7
97
Подставка д/специи Рос.
5
98
Салатник квадратный 300 мл Рос
6
99
Салфетница Россия
4
100
Тарелка д/пасты 30 см. Рос
9
101
Тарелка квадрат б\борта 19 см. Рос
60
102
Тарелка плоская 17,5 см Россия
97
103
Тарелка прямоугольная 24х15,3см. Россия
9
104
Блюдо круглое 30,5 см Россия
6
105
Блюдо овальное 36х25 см. Россия
8
106
Блюдо прямоугольное 32х20,5 см. Россия
9
107
Блюдце кофейное 12 см. Россия
35
108
Блюдце чайное 14,5 см. Россия
1
109
Молочник 65мл. Россия
16
110
Перечница 70 мл Россия
3
111
Соусник 100 мл. Россия
30
112
Розетка д/варенья 80 мл. Россия
14
113
Солонка 70 мл Россия
5
114
Тарелка квадрат б\борта 26см Россия
20
115
Тарелка плоская 22см Россия
102
116
Блюдо овал 24X16 см Россия
9
117
Тележка 2-х ведерная 25л Италия
1
118
Вертикальная система отжима зеленая Италия
1
119
Ведро голубое 25л; красное 25л (Италия)
по 1 шт
120
Скатерть проф. тефлон
48
121
Наперон на скатерть тефлон
48
122
Сервировочные салфетки тефлон
200
123
Стул офисный
2
124
1 табурет на 3-х ножках
6
125
Сушилка д/белья
1
126
1 гладильная доска
1
127
Холодильник д/авто
1
128
Чековое оборудование
2
129
Стол офисный с откатной тумбой
2
130
Шкаф офисный
1
131
Стол на метал. основании
1
132
Телефон. аппарат «Simens»
1
133
Ящик д/ключей настенный с комплектом запасных ключей
1
Фарфор «Wilmax» Англия:
134
Чашка чайная с блюдцем
34 ч +47 б
135
Чашка кофейная с блюдцем
6 ч+24б
136
Блюдо круглое среднее
6
137
1 тарелка обеденная
142
138
1 тарелка десертная
120
139
1 тарелка пирожковая
48
140
1 тарелка суповая
4
141
Крышка для\суповой тарелки
9
142
Молочник
48
143
Менажница 3-х секц.
4
144
Менажница 4-х секц.
9
145
Салатник средний
17
146
Салатник 10,5 см
36
147
Заварной чайник 500мл
12
148
Бульонница
36
149
Тарелка глубокая д/пасты + крышка
4т+4к
150
Соусник
24
151
Блюдо «Ракушка»
24
152
Блюдо «Рыбка» большое+ среднее
13б+17ср ср
153
Тарелка ромб большая
19
154
Блюдо д/суши
8
155
ФИО19
48
156
Ложка фарфоровая
48
157
Подставка под горячее
3
158
Супница с крышкой
18
159160
Менажница зеленое стекло
9
160
Блюдо овальное большое
16
161
Блюдо овальное малое
24
162
Набор профессиональных ножей WMF (Германия) Profi Select
2
163
Держатель магнитный д/ножей
3
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Г.Т. Успанова
Мотивированное решение изготовлено 7 июня 2022 года
Судья Г.Т. Успанова