Решение по делу № 2-4720/2023 от 31.10.2023

К делу № 2–4720/2023

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край 24 октября 2023 года

Текст мотивированного решения составлен 31 октября 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Чистякове В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество Банк «Финансовая корпорация Открытие» (далее – ПАО Банк «ФК Открытие») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество о взыскании задолженности по банковской карте.

В обоснование заявленных требований указано,

02.06.2011 года между ОАО Ханты-Мансийский Банк (далее истец/кредитор) и ФИО1. ФИО2 (далее совместно именуемые Ответчики/Заемщики/Залогодатели) заключен кредитный договор № (индивидуальные условия) (далее-кредитный договор) на следующих условиях: Сумма кредита - 1 951 000 рублей.

Срок возврата кредита - 360 месяцев. Размер процентов за пользование кредитом - 13,2 % годовых.

Размер ежемесячного платежа, кроме первого и последнего - 20 822 рублей.

Цель кредита - приобретение в собственность Залогодателя предмета ипотеки, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Кредит в сумме 1 951 000,00 (один миллион девятьсот пятьдесят один) рублей зачислен 11.01.2022 года на счет Заемщика №.

05.11.2014г. произошла реорганизация ОАО Банк «Открытие» в форме присоединения к ОАО «Ханты-Мансийский банк.

Также изменено фирменное наименование ОАО «Ханты-Мансийский банк» на Публичное акционерное общество «Ханты-Мансийский банк Открытие».

Решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» от «15» июня 2016 года (Протокол No3 от «16» июня 2016 года).

Решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» от «15» июня 2016 года (Протокол № 66 от «16» июня 2016 года), ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» было реорганизовано в форме присоединения его к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее истец/кредитор) (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 775001001), запись о прекращении деятельности была внесена в единый государственный реестр юридических лиц «22» августа 2016 года за ГРН 2167700282066.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю залогодержателю ПАО Банк «ФК Открытие» от 06.06.2011 (далее Закладная)

Также, в закладной от 06.06.2011, помимо ФИО1 и ФИО2, в роли залогодателя указана несовершеннолетняя дочь заемщиков - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., от имени которой и в интересах действует ее законный представитель, ее мать - ФИО1.

В свою очередь, запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-001/2023-33908360.

В силу пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 16.07.1998г. №-Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Обременения в пользу ПАО Банк «Финансовая подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ корпорация Открытие»

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

B соответствии с условиями предоставления и погашения ипотечных кредитов ПАО Банк «ФК Открытие» при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Кредитного договора. ДД.ММ.ГГГГ года

Истцом в соответствии с пунктом 3.13 условий кредитного договора, Ответчику было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 293 838,17 рублей, в том числе: - 243 732,85 рублей - просроченная ссудная задолженность; - 45 694,75 рублей - проценты по основному долгу; - 563,22 рублей - пени по процентам; - 3 847,35 рублей - пени за несвоевременную уплату основного долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание в случае неисполнения или ненадлежашего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценке квартиры ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» № от 25.11.2022 г., рыночная стоимость недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 3 940 010 руб.

В связи с указанным, считаем, что начальную продажную стоимость квартиры следует установить в размере 80% от рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» № от 25.11.2022 г., а именно, в размере 3 152 008 рублей.

После уточнения исковых требований истец просил суд взыскать с ФИО1, ФИО2, Агабубаєвой Муминат Шакировны солидарно, в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» задолженность по Кредитному договору № № от 02.06.2011 г. в размере 243 838,17 (Двести сорок три тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 17 копеек, в том числе: - 193 732,85 рублей - просроченная ссудная задолженность - 45 694,75 рублей - проценты по основному долгу; - 563,22 рублей - пени по процентам; - 3 847,35 рублей - пени за несвоевременную уплату основного долга.

Обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Определить способ реализации предмета залога - путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 80% от начальной стоимости, установленной в отчете об оценке, а именно - 3 152 008,00 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО4 Шакира. Эскендаровича, ФИО3 солидарно, в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 138 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причине неявки суд не уведомили.

При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчика в судебное заседание без уважительных причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам и (ст. 422 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязан предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязан возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 02.06.2011 года между ОАО Ханты-Мансийский Банк (далее истец/кредитор) и ФИО1. ФИО2 (далее совместно именуемые Ответчики/Заемщики/Залогодатели) заключен кредитный договор № (индивидуальные условия) (далее-кредитный договор) на следующих условиях: Сумма кредита - 1 951 000 рублей.

Срок возврата кредита - 360 месяцев. Размер процентов за пользование кредитом - 13,2 % годовых.

Размер ежемесячного платежа, кроме первого и последнего - 20 822, 00 рублей.

05.11.2014г. произошла реорганизация ОАО Банк «Открытие» в форме присоединения к ОАО «Ханты-Мансийский банк.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

По смыслу п. 2 ст. 811, п. 2 ст. 819 ГК РФ если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Ответчик обязался погашать кредит и уплачивать начисленные проценты за пользование кредитом согласно договору ежемесячно, в определенном договором объеме, однако не выполнил принятые на себя обязательства.

Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена и по состоянию на 06.02.2023 года составляет 293 838,17 рублей, в том числе: - 243 732,85 рублей - просроченная ссудная задолженность; - 45 694,75 рублей - проценты по основному долгу; - 563,22 рублей - пени по процентам; - 3 847,35 рублей - пени за несвоевременную уплату основного долга.

Расчет судом проверен и сочтен верным, ответчиком сумма задолженности по основному долгу не оспаривается.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Обсуждая вопрос о судебных расходах, суд учитывает, что истцом понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, размер которой обусловлен законом, документально подтвержден и подлежит взысканию с ответчиков.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в сумме 12 138 рублей в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых требований в размере 12 138 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, Агабубаєвой Муминат Шакировны солидарно, в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» задолженность по Кредитному договору № от 02.06.2011 г. в размере 243 838,17 (Двести сорок три тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 17 копеек, в том числе: - 193 732,85 рублей - просроченная ссудная задолженность - 45 694,75 рублей - проценты по основному долгу; - 563,22 рублей - пени по процентам; - 3 847,35 рублей - пени за несвоевременную уплату основного долга.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, Агабубаєвой Муминат Шакировны солидарно, в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 138 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Куц