Дело №2-4786/2022
УИД 52RS0001-02-2022-004796-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] об обязании заключить договор социального найма,
с участием истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - [ФИО 4],
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.
В обоснование иска указано, что [ДД.ММ.ГГГГ] обратился в администрацию [Адрес] с обращением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: [Адрес]. [ДД.ММ.ГГГГ] от администрации [Адрес] был получен письменный отказ. ФИО1 [ДД.ММ.ГГГГ] был вселен в помещение на основании Решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения. Жилым помещением пользуется в установленном порядке в качестве нанимателя, выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг.
Истец, с учётом измененного иска, просит признать право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], заключить договор социального найма жилого помещения, по адресу: [Адрес], включив в договор в качестве членов семьи нанимателя [ФИО 4], [ФИО 1].
Истец исковые требования с учетом изменений просил удовлетворить.
Третье лицо не возражало против удовлетворения иска.
Ответчики администрация [Адрес], администрация [Адрес] явку представителей не обеспечили, направив отзыв на иск.
Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение - квартира по адресу: [Адрес].
Из материалов дела следует, что жилое помещение - площадью 43,59 кв.м. было предоставлено [ФИО 5] на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] на основании решения исполкома автозаводского Совета народных депутатов от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] ([ ... ]
В соответствии с выпиской из распоряжения заместителя глав администрации города, главы администрации [Адрес] внесены изменения в договор социального найма жилого помещения и признан нанимателем ФИО1 по адресу: [Адрес] в связи со смертью нанимателя.
Согласно ответу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации [Адрес] числится в реестре числится в реестре муниципального имущества на основании распоряжения администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] распоряжения администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] и является имуществом муниципальной казны [ ... ]
Распоряжением [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] внесены изменения в договор социального найма жилого помещении, нанимателем признан ФИО1, проживающий по адресу: [Адрес].
Установлено, что ранее квартира была предоставлена на основании ордера [ФИО 5] на состав семьи: [ФИО 2] (жена), ФИО1 (сын), [ФИО 3] (дочь) ([ ... ]
Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца, ранее проживавшему в спорном жилом помещении, истец и третьи лица в настоящее время также проживают в жилом помещении, суд приходит к выводу, что у истца возникло право пользования указанной квартирой на условиях социального найма.
Кроме того, из материалов дела следует, что по указанному адресу открыт лицевой счет [Номер] [ДД.ММ.ГГГГ]. Истец несет бремя содержания в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Согласно выписки из лицевого счета ООО [ ... ] в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учёте и постоянно проживают [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 4], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 3], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 5], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения ([ ... ]
В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства истцов. Кроме того, право истца, а также третьих лиц [ФИО 4], [ФИО 1] по пользованию спорным жилым помещением, никем не оспаривалось, ни администрация [Адрес], ни администрация [Адрес] с требованиями о выселении не обращались.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно п.1 ст.686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
Судом установлено, что в заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией [Адрес] отказано (ответ на обращение №[Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]
Действующее законодательство не предусматривает возможности установления судом преимущества одного члена семьи нанимателя перед другим при решении вопроса об изменении договора найма, поэтому, учитывая отсутствие возражений со стороны обеих сторон, принимая во внимание требование истца, суд находит исковые требования в части возложения обязанности заключить договор социального найма основанными на п.1 ст. 686 ГК РФ и ч.2 ст.82 ЖК РФ с ФИО1 и подлежащим удовлетворению, указав в договоре социального найма в качестве членов семьи [ФИО 4], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.
Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 как нанимателем суд возлагает на администрацию [Адрес].
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес] об о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (СНИЛС [Номер]) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].
Обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], площадью 43,59 кв.м., указав в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя [ФИО 4], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ИНН [Номер], [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ИНН [Номер].
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Р. Павлова