№ 2-5372/2025 <данные изъяты>
УИД: 78RS0005-01-2025-000142-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 17 июля 2025 года
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Вершковой Ю.С.,
с участием прокурора Калининского района Санкт-Петербурга,
при секретаре Танасовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит № доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. 02.09.2003 ответчики зарегистрированы по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, однако в 2005 году ФИО3, ФИО4 выехали из жилого помещения, их местонахождение истцу неизвестно. С указанного периода ответчики в жилом помещении не проживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в квартире отсутствуют личные вещи ФИО3, ФИО4.
Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства, обратилась с настоящим иском в суд за защитой своих прав.
Истец, третье лицо ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Помощник прокурора в своем заключении пришел к суждению о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, а потому суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Судом установлено, следует из материалов дела, в ходе судебного разбирательства ответчиками не опровергнуто, что истцу на праве долевой собственности принадлежит № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с нормами статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
Истец, обращаясь с настоящим иском в суд указала, что ответчики состоят на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении с 02.09.2003, что подтверждается письменными материалами дела (л.д. 12).
Истец, исполняя обязанность по доказыванию доводов искового заявления, ходатайствовала о допросе в качестве свидетеля ФИО1.
17.07.2025 в качестве свидетеля допрошена ФИО1, которая пояснила, что проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, знакома с истцом и третьим лицом ФИО5 с 2000 года, и с момента знакомства с истцом часто бывала у неё дома в гостях, однако за столь длительный период их тесного общения она ни разу не видела ответчиков, и их вещей в квартире истца.
Перед допросом свидетель была предупреждена об ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, как того требует часть 2 статьи 70 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сам допрос судом произведен с соблюдением требований статьи 177 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Основываясь на анализе фактов, имеющих значение для дела, обусловленном всесторонним, полным, объективным и непосредственным исследованием доказательств, суд приходит к убеждению о том, что фактически ответчики в спорной квартире никогда не проживали, попыток, направленных на вселение в жилое помещение не предпринимали.
Сведений о наличии соглашения о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с положениями статей ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы, изложенные в обоснование искового заявления, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу; наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает имущественные интересы истца.
Требования истца основаны на положениях части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики сведений, подтверждающих о наличии права пользования и уважительных причин, препятствующих проживанию, суду не представили.
Учитывая, что ответчики членом семьи истца не являются, в квартире не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, суд приходит к суждению об утрате ФИО3, ФИО4 права пользования квартирой <адрес>
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вышеприведенное положение нормативно правового акта исключает возможность удовлетворения требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета в судебном порядке.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья <данные изъяты>
Решение суда изготовлено в окончательной форме 31.07.2025.
<данные изъяты>