Дело № 2-144/2025

59RS0043-01-2025-000241-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2025 года город Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Ярославцевой К.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Щипуновой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Перхушково-Девелопмент» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

истец, ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Перхушково-Девелопмент» (далее ООО «Перхушково-Девелопмент») с требованиями о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указала, что 11.12.2020 между ней и ООО «Перхушково-Девелопмент» был заключен Договор участия в долевом строительстве № Перх_01-ДУ-0259-259, предметом которого является строительство однокомнатной квартиры (жилого помещения), расположенной в секции № 10 на 5 этаже Жилого дома, номер квартиры на площадке (этаже) -7, условный номер 259, общей площадью (как это определено ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, т.е. без учета балкона, лоджий, веранд и террас) 26,87 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Также договором определен срок передачи помещения Застройщиком Дольщику - не позднее 30.09.2023. Обязательства по договору истцом исполнены своевременно и в полном объеме, в то время как помещение передано истцу 28.02.2024 на основании акта приема-передачи объекта долевого участия. Направленная ею досудебная претензия, получена Застройщиком 29.01.2025, оставлена без удовлетворения и ответа.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика, ООО «Перхушково-Девелопмент», в ее пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 208 927 руб. 80 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в иске. При этом указала, что период просрочки передачи объекта долевого строительства составил с 01.10.2023 по 27.02.2024, т.е. 149 дней (в иске ошибочно указан период просрочки с 01.09.2023 по 27.02.2024), против снижения размера неустойки по правилам 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) возражала. Также просила взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. в связи с нарушением ее прав как потребителя, сумму штрафа в размере 50 %, поскольку направленная ею досудебная претензия оставлена Застройщиком без удовлетворения. При этом не возражала против снижения размера штрафа до 5% с учетом представленных ответчиком возражений. Также просила взыскать расходы на оплату услуг представителя, в повреждения данных расходов представила договор об оказании юридических услуг и доказательства их фактического несения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен в предусмотренном законе порядке, представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которых просил снизить размер неустойки в порядке, предусмотренном ст. 333 ГПК РФ, до 50 000 руб., отказать во взыскании штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в случае удовлетворении требований истца о выплате штрафа, взыскать штраф в размере не более 5 % от присужденной суммы, снизить размер компенсации морального вреда до 2 000 руб., снизить размер расходов на представителя до 10 000 руб., предоставить отсрочку исполнения решения суда по настоящему делу до 30.06.2025.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требваония обоснованным и подлежащим удовлетворению в части в силу следующего.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).

В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 N 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон N 266-ФЗ) внесены изменения в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Федеральный закон N 266-ФЗ вступил в силу с 1 сентября 2024 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ (в ред. Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ) к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с абз. 1, 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Постановление Правительства от 18.03.2024 № 326 вступает в силу со дня его официального опубликования - 22 марта 2024 года.

Из материалов дела следует и пояснениями сторон подтверждается, что 11.12.2020 между ООО «Перхушково-Девелопмент» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства») был заключен Договор участия в долевом строительстве № Перх_7-01-ДУ-0259-259, объектом которого является строительство однокомнатной квартиры, расположенной в секции № 10 на 5 этаже Жилого дома, номер квартиры на площадке (этаже) - 7, условный номер 259, общей площадью (как это определено ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, т.е. без учета балкона, лоджий, веранд и террас) 26,87 кв.м. (п. 1.2 договора).

Согласно п. 5.1 Договора объект должен быть передан истцу не позднее 30.09.2023.

Цена договора в соответствии с п. 4.1 составляет 2 804 387 руб. 60 коп. (л.д.6-11).

Обязательства по договору исполнены истцом своевременно и в полном объеме.

Квартира передана истцу 28.02.2024 на основании акта приема-передачи объекта долевого участия (л.д. 13).

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору обоснованным.

Истцом рассчитан период просрочки исполнения ответчиком своих обязательств по передаче квартиры, с учетом пояснений, данных в судебном заседании, - с 01.10.2023 по 27.02.2024 в размере 208 927 руб. 60 коп.

При определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению с 01.09.2024 за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным ранее, применяются положения, в редакции Закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ.

Вместе с тем, согласно п. 2 Постановления Постановление Правительства от 18.03.2024 № 326, в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Размер ставки рефинансирования по состоянию на 01.07.2023 составляет 7,5%.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о взыскании неустойки за период 01.10.2023 по 27.02.2024 (150 дней), размер которой с учетом Постановления Правительства от 18.03.2024 № 326, составляет 210 329 руб. 07 коп. из расчета: 2 804 387,60 руб.*150*2*1/300*7,5% = 208 927 руб. 60 коп.

В тоже время суд с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ исходит из объема заявленных требований и принимает во внимание, что истцом заявлена ко взысканию неустойка в размере 208 927 руб. 80 коп.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Часть 1 ст. 333 ГК РФ, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения, что согласуется с положением ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом положений ст. 55 Конституции РФ, согласно которой именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц, это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

В соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Стороной ответчика заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание баланс законных интересов обеих сторон по делу, последствия нарушения обязательств, срок неисполнения ответчиком обязательств по передаче объекта долевого строительства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки за период с 01.10.2023 по 27.02.2024 в размере 150 000 руб.

При этом суд учитывает, что применение штрафных санкций не может служить средством обогащения одной стороны за счет другой стороны.

Разрешая требования о взыскании морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Установив факт нарушения прав истцов, как участников долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о взыскании денежной компенсации морального вреда, которая определяется судом в размере 10 000 руб. в пользу истца с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, длительность периода допущенных нарушений, исходя из принципа разумности и справедливости, характера и степени перенесенных истцом нравственных и физических страданий.

Разрешая требования о взыскании штрафа, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным Законом от 08.08.2024 № 226-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

18.01.2025 истец обратилась к ответчику с претензией о выплате неустойки (л.д. 15, 15 - оборот), указанная претензия согласно отчету об отслеживания почтового отправления получена ответчиком 29.01.2025 (л.д.16-17), однако оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истцом заявлено требование о взыскании штрафа в размере 50% от присужденной судом.

Вместе с тем в соответствии с ч. 2 статьи 18 Федерального закона принято Постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 г. № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», согласно п. 2 которого установлено, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящим постановлением.

18.03.2024 года принято Постановление Правительства РФ № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве».

Согласно п. 1 указанного Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 все неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

С учетом указанных положений, суд считает возможным взыскать с ответчика штраф в пользу истца в размере 7 500 руб.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно с п. 4 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Согласно ст. 100 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из смысла вышеприведенной нормы следует, что управомоченной на возмещение расходов на оплату услуг представителя будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда. В каждом конкретном случае суду при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела.

Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты. Разумность пределов расходов на оплату услуг представителей определяется судом. При рассмотрении вопроса о разумности заявленных на адвокатов расходов учитываются следующие аспекты: объем проведенной работы; результаты работы; сложность рассмотренного дела.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Надлежащими доказательствами несения расходов на оплату услуг представителя признаются, в том числе и договоры на оказание юридических услуг, ордера, документы об оплате (например, квитанции к приходным кассовым ордерам).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом в обоснование доводов о несения судебных расходов представлен договор на оказание юридических услуг от 12.01.2025, заключенный между ФИО3 (Исполнителем) и ФИО1 (Заказчиком), согласно которому Заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридическую помощь по взысканию неустойки за нарушение срока передачи квартиры по ДДУ № Перх_7-01-ДУ-0259-259 от 11.12.2020. В рамках настоящего договора исполнитель обязуется изучить представленные заказчиком документы и проинформировать его о возможных вариантах решения проблемы (5 000 руб), составить претензию, направить ее ответчику, составить исковое заявление, подготовить исковой материал, направить сторонам и в суд (15 000 руб.), нести почтовые расходы. Стоимость услуг по договору составляет 30 000 руб. В подтверждение факта несения указанных судебного расхода истцом также представлена расписка о передаче денежных средств в сумме 30 000 руб. от 12.01.2025.

При определении размера расходов по оплате услуг представителя, подлежащих возмещению, суд руководствуется в том числе Решением совета Адвокатской палаты Пермского края от 30.01.2025 об утверждении рекомендованных ставок вознаграждения на 2025 г., согласно которых размер вознаграждения за составления претензии, если досудебное урегулирование предусмотрено в соответствии с действующим законодательством или договором составляет от 3 000 руб. до 5 000 руб., в связи с чем размер заявленных расходов на возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя за составлении претензии и направления ее ответчику подлежит снижению до 5 000 руб. Также суд не усматривает оснований для взыскание расходов за изучение представленных Заказчиком документов и информировании его о возможных вариантах решения проблемы, поскольку данные услуги не носят самостоятельного юридического характера, совершаются представителем стороны при составлении искового заявления и не могут оплачиваться отдельно. Данные расходы охватываются общим понятием представительства, поскольку исполнитель принял на себя обязанности по договору об оказании юридической помощи, выполнение которой невозможно без изучения документов по делу, анализа доказательств и формирование правовой позиции. С учетом изложенного, с учетом принципа разумности и соразмерности сумма судебных расходов подлежит уменьшению до 20 000 руб., из расчета: 5 000 руб. (за составление и направление претензии)+15 000 руб. (за составление искового заявление, подготовки искового материала, направления его в суд и сторонам).

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ с ответчика (по первоначальному требованию) в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 5321 руб., пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, из расчета: 11 085 руб. (государственная пошлина от суммы заявленных требований - 343 391,70 руб.)*48% (процент от суммы удовлетворенных требовании: 167 500 руб.:343 391,70 руб.).

При этом снижение судом неустойки не влияет на размер присужденной государственной пошлины, поскольку в силу разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Ответчиком заявлено о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 30.06.2025.

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30.06.2025 включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Разрешая ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения, суд полагает необходимым предоставить ООО «СЗ «Перхушково-Девелопмент» до 30.06.2025 отсрочку исполнения решения в части взысканной суммы неустойки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Перхушково-Девелопмент» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Перхушково-Девелопмент» (ИНН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в период с 01.10.2023 по 27.02.2024 в размере 150 000 руб., компенсацию за причиненный моральный вред в размере 10 000 руб., штраф в размере 7500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Перхушково-Девелопмент» (ИНН <***>) в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 321руб.

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Перхушково-Девелопмент» (ИНН <***>) отсрочку исполнения решения до 30 июня 2025 года в части взысканных сумм.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Чердынский районный суд Пермского края.

Председательствующий К.В. Ярославцева

Мотивированная часть решения изготовлена 21.04.2025.