КОПИЯ Дело №2-3830/2023
УИД 50RS0042-01-2023-004208-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 ноября 2023 года г. Сергиев Посад Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондратьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения гаражом на праве собственности, признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности истца на указанный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство. Ранее земельный участок принадлежал наследодателю истца ФИО2
При жизни, в 1987 году, ФИО2 возвел на земельном участке гараж, однако право собственности наследодателя на него не было зарегистрировано, поэтому истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство на спорный гараж.
В связи с чем, ФИО1 просит установить факт владения ФИО2 спорным гаражом, признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования по закону.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО3 явился, исковые требования поддержал.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО4 явилась, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац четвертый пункта 11 названного выше Постановления).
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Вышеуказанный Закон введен в действие с 28 января 1998 года.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на указанный земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.03.2009, выданного нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО5 26.03.2009, реестровый номер 2327.
Ранее земельный участок принадлежал наследодателю истца ФИО2, который умер 23.04.2008.
В обосновании иска истец указывает на то, что при жизни, в 1987 году, ФИО2 на принадлежащем ему земельном участке возвел гараж, право собственности, на который не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно ситуационному плану в составе технического паспорта, на земельном участке по адресу: <адрес> имеется гараж лит. Г4, право собственности на который не зарегистрировано. Указанный объект недвижимости был введен в эксплуатацию в 1987 году. Общая площадь помещения составляет 25 кв.м.
Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения кадастровых работ было определено, что здание представляет собой нежилое здание – гараж, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. По результатам выполненных измерений общая площадь здания составила 19,8 кв.м.
Учитывая установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об установлении факта владения ФИО2 гаражом общей площадью 19,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание, что ФИО1 приняла в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО2, подтвержден факт владения на праве собственности наследодателем спорным гаражом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2
В этой связи иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт владения ФИО2 на праве собственности гаражом общей площадью 19,8 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 19,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 23.04.2008.
Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись И.В. Сенаторова
Мотивированное решение принято в окончательной форме 7 ноября 2023 года.
Судья подпись И.В. Сенаторова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья: