Дело № 2-1213\2022
61RS0033-01-2022-001686-11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
29 августа 2022г г.Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :
Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.
При секретаре Цой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к Администрации Зерноградского городского поселения, ФИО2, третьим лицам без самостоятельных требований на предмет спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальному управлению федерального агенства по управлению государственным имуществом Ростовской области, ФИО3 о праве собственности на перепланированную квартиру в порядке наследства
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.16.08.2021г умер ее супруг ФИО. После его смерти открылось наследство, в том числе на квартиру по адресу . Наследодатель являлся собственником этой квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность от 29.09.1993 года в порядке приватизации. Право собственности зарегистрировано в Зерноградском БТИ, регистрационный номер 3122 от 29.09.1993г, общая площадь квартиры с учетом балкона составляла 68,1 кв.м. Она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу об оформлении наследственных прав, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на движимое и часть недвижимого имущества. Сын ФИО2 отказался от прав наследования в ее пользу. При жизни супруг произвел перепланировку квартиры –была разобрана не несущая перегородка, разобрана подоконная часть оконного проема в стене. Постановлением нотариуса отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по тем основаниям, что право собственности ФИО4 на квартиру в перепланированном виде общей площадью 65,9 кв.м не было зарегистрировано в ЕГРН. Согласно техническому заключению от 18.05.2022 № 19-СТ \22 перепланировка жилого помещения не создает угрозу и жизни и здоровью гражданам. Квартира была приобретена в период брака с ИАВ. Она является пережившей супругой наследодателя.На основании ст.ст.1112,1150, 1152 ГК РФ истица просила суда признать не подлежащей сносу и сохранить в существующем виде перепланированную квартиру по адресу площадью 65,9 кв.м. Включить в наследственную массу имущества ИАВ 1\2 долю квартиры в праве общей долевой собственности площадью 65,9 кв.м по адресу . и признать за ней право собственности на 1\2 долю в порядке наследования после смерти ИАВ и на 1\2 долю в праве общем имуществе супругов как пережившей супруге на этот обьект.
Истец ФИО1 просила дело рассмотреть без ее участия.
Другие процессуальные стороны так же просили дело рассмотреть без их участия.
Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142- 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что16.08.2021г умер ФИО Наследниками по закону первой очереди являются пережившая супруга ФИО1 и сын ФИО2 по завещанию от 06.10.2020 г
В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 обратилась к нотариусу Зерноградского нотариального округа об оформлении наследственных прав после смерти ИАВ, то есть приняла наследуемое имущество одним из предусмотренных законом способов.
Нотариусом Зерноградского нотариального округа ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти супруга ФИО на движимое имущество, выделена супружеская доля 1\2 доля в праве в общем имуществе супругов на другое недвижимое имущество - гараж
ФИО являлся собственником квартиры по адресу . по договору на передачу квартиры в собственность от 29.09.1993 года в порядке приватизации.
Право собственности зарегистрировано в Зерноградском БТИ, регистрационный номер 3122 от 29.09.1993г, общая площадь квартиры с учетом балкона составляла 68,1 кв.м.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
В соответствии с п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов)- изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
При жизни ФИО составил завещание в пользу сына ФИО2 от 6.10.2020 года, по которому все его имущество (движимое и недвижимое ) какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим в чем бы не заключалось и где бы не находилось
Сын ФИО2 отказался от прав наследования имущества после смерти отца ФИО в пользу матери
ФИОпри жизни без разрешения архитектурных, градостроительных органов произвел перепланировку квартиры: была разобрана не несущая перегородка, разобрана подоконная часть оконного проема в стене. Площадь квартиры в результате этого изменилась до 67,2 кв.м, в том числе и за счет уточнения линейных размеров ( без учета лоджии) и составила 65,9 кв.м
Постановлением нотариуса Зерноградского нотариального округа ФИО5 от 22. 02.2022г истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по тем основаниям, что квартира в перепланированном виде без переустройства помещений общей площадью 65,9 кв.м не была зарегистрирована в ЕГРН.
Согласно техническому заключению от 18.05.2022 № 19-СТ \22 перепланировка не создает угрозу и жизни и здоровью гражданам.
Указанное экспертное заключение суд признает надлежащим доказательством по делу, соответствующим требованиям относимости и допустимости доказательств (статьи 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ). Выводы эксперта основаны на материалах дела, подробно мотивированы, сделаны на основе совокупного анализа всех фактических обстоятельств дела, в связи с чем не вызывают сомнений в их достоверности. Само заключение является полным, обоснованным и мотивированным.
Администрация Зерноградского района отказала ввести в эксплуатацию реконструированную квартиру ввиду отсутствия разрешительных документов на реконструкцию.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с Постановлениями Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В связи с чем, данное обстоятельство не является существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В данном случае единственным признаком самовольной постройки истца является отсутствие разрешения на реконструкцию квартиры, а следовательно в силу положений приведенных норм, суд признает ФИО1 сохранить квартиру по адресу площадью 65,9 кв.м в существующем виде.
Спорная квартира подлежит включению в состав наследуемого имущества ФИО.
Квартира была приобретена в период брака с ФИО и является совместно нажитым в браке имуществом, а следовательно в соответствии с положениями ст. 39 Семейного Кодекса РФ и 254 ГК РФ ФИО1 принадлежит в этом имуществе 1\2 доля
Согласно требованию ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы и представленные доказательства истицей никем не опровергнуты.
Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.
Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.
Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
ФИО1 признать не подлежащей сносу и сохранить в существующем виде перепланированную квартиру по адресу площадью 65,9 кв.м.
Включить в наследственную массу имущества ФИО 1\2 долю квартиры в праве общей долевой собственности площадью 65,9 кв.м по адресу .
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой , страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) №) право собственности на 1\2 долю в порядке наследования после смерти ФИО и на 1\2 долю в праве общем имуществе супругов квартиры площадью 65,9 кв.м по адресу .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2022г
Председательствующий судья
.
.
.