УИД 77RS0009-02-2024-010174-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Е.А. Журавлевой,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-416/2025 по иску ФИО1 в интересах фио к ФИО2 о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио в интересах недееспособной фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обеспечить доступ в жилое помещение, не предоставлять жилое помещение в пользование третьих лиц без согласия собственника жилого помещения, мотивируя тем, что истец и ответчик являются правообладателями права собственности на указанное жилое помещение по 1/2 доли каждый на основании договора купли-продажи от 2008 года. фио, паспортные данные, зарегистрированная по адресу: адрес, признана недееспособной решением Зюзинского районного суда от 11.05.2023 г. (Решение вступило в законную силу 20.06.2023 года). Распоряжением УСЗН адрес ОСЗН адрес от 04.08.2023 г. № 01-11-2-Вн-15-9/23 фио назначена опекуном совершеннолетней недееспособной фио Истец и её опекун имеют ограничения в доступе в квартиру, поскольку ФИО2 предоставил её во временное пользование третьим лицам, что подтверждается распиской от 01.11.2023 г.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, возражений относительно иска не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – органа опеки, попечительства и патронажа ОСЗН адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом представителя истца ФИО1 полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2).

На основании ч. 3. ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру общей площадью 49,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, правообладателями права собственности на которую, по ½ доли в праве собственности каждый является фио и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Распоряжением УСЗН адрес ОСЗН адрес от 04.08.2023 г. № 01-11-2-Вн-15-9/23 была установлена опека над фио, паспортные данные и ее опекуном назначена ФИО1, паспортные данные.

Между тем, фио и ее опекун имеют ограничения в доступе в указанную квартиру, поскольку ФИО2 предоставил её во временное пользование третьим лица, что подтверждается распиской от 01.11.2023 г. В связи с указанным, органом опеки и попечительства рекомендовано опекуну — ФИО1 принять меры по защите имущественных прав подопечной и предоставить доступ в спорное жилое помещение, что следует из письма органа опеки и попечительства от 08.05.2024 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ). ФИО2, предоставляя спорное жилое помещения для проживания третьим лицам, не получал на это согласие ФИО1 - опекуна фио, а также не обеспечил для них беспрепятственный доступ в указанное жилое помещение.

Разрешая спор по существу относительно заявленных исковых требований о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что у опекуна ФИО1 не имеется доступа в жилое помещение, и считает, что отсутствие доступа в жилое помещение, расположенное по указанному адресу, является нарушением жилищных прав недееспособной фио, а также препятствует исполнению возложенных на опекуна ФИО1, распоряжением УСЗН адрес ОСЗН адрес от 04.08.2023 г. № 01-11-2-Вн-15-9/23 обязанности сохранить за совершеннолетней недееспособной фио, паспортные данные, право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес. кв. 220, на период нахождения фио, паспортные данные, под опекой; осуществлять контроль за сохранностью и распоряжением жилым помещением, а также обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения по адресу: адрес, принадлежащего в 1/2 доли по праву собственности совершеннолетней недееспособной фио, паспортные данные на период нахождения фио, паспортные данные, под опекой.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Возложить на ФИО2 обязанностей не чинить препятствий во владении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обеспечить доступ в жилое помещение, не предоставлять жилое помещение в пользование третьих лиц без согласия собственника жилого помещения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025 года