Решение по делу № 2-3775/2023 от 10.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения.

14RS0035-01-2023-003608-83

Дело № 2-3775/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 10 мая 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., с участием помощника прокурора г. Якутска Игнатьева А.А., при секретаре Павловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения. В обоснование иска указано, что она проживала совместно со своим супругом ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: ____ с 2008г. Указанное жилое помещение находилось в собственности ответчика - сына ФИО2 Жилое помещение состояло из одной комнаты, без кухни и коридора, а также не имело коммуникаций водоподачи и водоотведения. ФИО2 в указанном жилом помещении не проживал, связь с матерью не поддерживал, о месте своего жительства не оповещал. В 2018г. в рамках программы «Переселение из ветхого и аварийного жилья» дом ____ был снесен с предоставлением жильцам иного жилого помещения, а именно однокомнатной квартиры расположенной по адресу: ____. С целью заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение, с помощью знакомых истица нашла ФИО2 Как оказалось, он вел асоциальный образ жизни. 28 ноября 2018г. между Окружной Администрацией г. Якутска и ФИО2 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: ____. В качестве членов семьи согласно договору найма вселены истец - ФИО1, ее супруг ФИО3, дочь ФИО4. ФИО4 в г. Якутск никогда не проживала, в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, не проживала, в жилое помещение расположенное по адресу: ____ фактически не вселялась, находится на постоянном месте жительства с матерью в г. Нерюнгри (адрес и контактный номер телефона истцу не известен). ФИО3 на момент переселения находился в гостях у родственников в Украине, где ____ г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, фактически в квартиру также не вселялся и регистрацию не производил. Ответчик ФИО2 в квартиру ____ фактически не вселялся, на регистрационный учет не вставал, после заключения типового договора социального найма жилого помещения пояснил, что из г. Якутск уезжает на постоянное место жительства за пределы Республики Саха (Якутия). Адрес не оставил, контактного номера не имеется. С момента заключения договора и по настоящее время ФИО2 своих обязательств по содержанию квартиры не исполняет. Истица в спорном жилом помещении фактически проживает в предоставленном жилом помещении одна, несет полностью бремя содержания жилого помещения самостоятельно. По причине того, что основной квартиросъемщик отсутствует и ей не удалось его найти, самостоятельно обратилась в Департамент жилищных отношений для регистрации ее по месту жительства, 30.08.2021г. была зарегистрирована. Решением Якутского городского суда РС(Я) от 24.11.2021 г. истец признана нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ____. Ответчик фактически в жилом помещении не проживает, коммунальных платежей не оплачивает. Просит исключить ФИО2 из списка внесенных членов семьи в типовом договоре социального найма жилого помещения №7318 от 13.09.2022 г.

Определением от 26.04.2023 года было принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ и исключить его из списка внесенных членов семьи в типовом договоре социального найма жилого помещения № от 13.09.2022 г.

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО5 уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Окружной администрации г.Якутска ФИО6 в суде не возражал против удовлетворения иска, оставил разрешение данного иска на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту пребывания направлена судебная повестка, в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ считается получившим повестку, о причинах неявки суду не сообщил. На основании части 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства без участия ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора г. Якутска Игнатьева А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в муниципальной собственности, что сторонами не оспаривается.

28 ноября 2018г. между Окружной Администрацией г. Якутска и ответчиком ФИО2 был заключен типовой договор № № социального найма жилого помещения по адресу: ____

Решением Якутского городского суда РС(Я) от 24.11.2021 г. иск ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма удовлетворен, судом постановлено: признать ФИО1 нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ____, вместо нанимателя ФИО2. Обязать Департамент жилищных отношений заключить с ФИО1 типовой договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: ____, вместо ФИО2. Решение не обжаловано, вступило в законную силу.

Согласно части 1 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вышеуказанным решением суда установлено, что ответчик ФИО2 в квартиру ____ фактически не вселялся, на регистрационный учет не вставал, что подтверждается справкой формы №3 МКУ «ДЖО» ГО г. Якутск от 08.09.2021. ФИО1 с момента заключения договора социального найма № от 28.11.20218г. фактически проживает в предоставленном жилом помещении одна, беспрерывно, несет полностью бремя содержания жилого помещения самостоятельно. По причине того, что основной квартиросъемщик отсутствует и ей не удалось его найти, самостоятельно обратилась в Департамент жилищных отношений для регистрации ее по месту жительства и 30.08.2021г. была зарегистрирована.

Таким образом, указанным судебным решением был установлен факт, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, никогда в него не вселялся, истец проживает в квартире одна.

Во исполнение указанного решения суда между Окружной администрацией г. Якутска и ФИО1 заключен типовой договор социального найма №7318 от 13.09.2022 года на жилое помещение по адресу: ____, в качестве членов семьи вселены: ФИО2 – сын, ФИО3 – супруг, ФИО4 – внучка.

Согласно справке УУП ОП №3 МУ МВД России «Якутское» от 21.04.2023 года ФИО1 проживает в квартире по адресу: ____ одна.

Согласно изученным в суде доказательствам истец несет бремя содержания спорной квартирой одна, ответчик не участвует в оплате жилищно - коммунальных услуг.

С момента предоставления спорного жилого помещения по настоящее время ответчик ФИО2 в квартиру ____ фактически не вселился, на регистрационный учет не встал, что подтверждается поквартирной карточкой формы №10.

Таким образом, в суде установлен, что истец фактически проживает в спорном жилом помещении одна, несет полностью бремя содержания жилого помещения самостоятельно.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 и 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд установил, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования квартирой, не предпринимал, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО2, ____ рождения, уроженца ____, паспорт гражданина ___ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____

ФИО2 подлежит исключению из числа вселенных членов семьи по типовому договору социального найма жилого помещения № от 13.09.2022 года в жилое помещение, расположенное по адресу: ____

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п В.С. Борисова

Копия верна – судья В.С. Борисова

Секретарь Н.А. Павлова

Решение изготовлено в мотивированном виде 15.05.2023 г.