УИД 34RS0022-01-2022-003360-61 Гражданское дело № 2-2868//2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего судьи Исаевой Ю.В.,

При секретаре Челмаковой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с заявлением, в котором, с учетом уточнений просила включить в состав наследственной массы земельный участок и садовый дом, расположенные на участке № 537 в СНТ СН «им. Мичурина», сад № 1 в г. Магнитогорске, оставшиеся после смерти Т.В.А., умершего Дата, признать за ней и ФИО2 право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования (л.д.21-23).

В обоснование заявленных требований истец указала, что после смерти Т.В.А.., умершего Дата, открылось наследство в виде земельного участка и садового дома, расположенных на участке № 537 в СНТ СН «им. Мичурина», сад № 1 в г. Магнитогорске, наследниками по завещанию являются ФИО1 - сестра умершего, и сын ФИО2 При жизни Т.В.А.. 17 октября 1995 года заключил с Н.О.А. договор купли - продажи земельного участка и садового дома, расположенные на участке № 537 в СНТ СН «им. Мичурина», сад № 1 в г. Магнитогорске, в установленном законом порядке право собственности оформлено не было. Т.В.А. владел и пользовался спорными объектами недвижимости, оплачивал все расходы по их содержанию. При жизни зарегистрировать переход права собственности на данное имущество, однако разыскать Н.О.А. не смог. Указанные обстоятельства являются препятствием для реализации наследственных прав.

18 октября 2022 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Росреества по Челябинской области (л.д.41), 24 ноября 2022 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Магнитогорска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствии, на заявленных требованиях настаивала (л.д.78,79).

Представитель ответчика администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явился извещен надлежаще (л.д.80).

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (л.д81,82-83).

Исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей!).

В силу п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Н.О.А. на праве собственности принадлежали садовый домик и земельный участок, расположенные на участке № 537 в СНТ СН «им. Мичурина», сад № 1, право собственности зарегистрировано в БТП 23 августа 1994 года.

17 октября 1995 года между Н.О.А. и Т.В.А. заключен договор купли-продажи садового домика и земельного участка, расположенных на участке № 537 в СНТ СН «им. Мичурина», сад № 1 в г. Магнитогорске, в установленном законом порядке данный договор не зарегистрирован (л.д.6).

14 марта 2013 года Т.В.А. составлено завещание, удостоверенное временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области Ш.Т.В.., согласно которому Т.В.А. завещал все имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащем, в чем бы таковое ни заключалось и где бы не находилось, в равных долях ФИО2, Дата, и ФИО1, Дата года рождения (л.д.9).

Согласно данным, представленным истцом, Т.В.А. являлся членом СНТСН «им. Мичурина», владел на праве собственности земельным участком и садовым домом, расположенным по адресу: участок № 537 в СНТ СН «им. Мичурина», сад № 1, паевые взносы оплачивал с 1995 года (л.д.15), из представленных выписок ЕГРН следует, что земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.27-29), садовому дому - №л.д.30-31).

Право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию объектов недвижимости, не зарегистрировано (л.д.38,39-40).

Дата Н.О.А. умерла, о чем Дата составлена актовая запись о смерти (л.д.74).

Согласно сведениям, представленным нотариусом Х.Ф.Ш.., заявлений о принятии наследства после смерти Н.О.А.. не поступали, сведений о наследниках и наследственном имуществе у нотариуса не имеется, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 72).

Согласно уведомлению Росстрестра по Челябинской области государственная регистрация на спорные объекты была приостановлена ввиду отсутствия заявления Н.О.А. о регистрации ранее возникшего права на отчуждаемые объекты недвижимости.

Дата Т.В.А. умер, о чем составлена актовая запись о смерти и выдано свидетельство (л.д.7).

Истец является сестрой умершего Т.В.А. третье лицо ФИО2 - сыном, последние вступили в наследство после смерти Т.В.А.., о чем свидетельствует ответ нотариуса К.Н.В. (л.д.59).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Спорные объекты недвижимости в наследственную массу после смерти ФИО3 не вошли.

Учитывая, что Т.В.А.. при жизни приобрел право собственности на спорные объекты недвижимости, владел и пользовался ими, являясь членом кооператива, оплачивал паевые взносы, однако в установленном законом порядке свое право собственности не зарегистрировал, истец и третье лицо ФИО2 являются наследниками по завещанию, приняли наследство в установленном законом порядке, суд считает правильным удовлетворить требования истца, включить в состав наследства садовый дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные на участке № 537 в СНТ СН «им. Мичурина», сад № 1 в г. Магнитогорске, признав за истцом и третьим лицом право собственности на спорное имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Включить садовый дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные на участке № 537 в СНТ СН «им. Мичурина», сад № 1 в г. Магнитогорске Челябинской области в состав наследственного имущества Т.В.А., Дата года рождения, умершего Дата

Признать за ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на садовый дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные на участке № 537 в СНТ СН «им. Мичурина», сад № 1 в г. Магнитогорске Челябинской области по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2022 года.