Дело № 2-3543/2023

55RS0004-01-2023-003998-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Поповой Т.В.,

при секретаре Зингер М.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с названными требованиями, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08 сентября 2023 года, зарегистрированного в <данные изъяты> за номером № от 13 сентября 2023 года. По договору купли-продажи ФИО4 обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, в том числе ФИО6. В настоящее время ответчики не проживают в указанной квартире, обязательство по коммунальным платежам не выполняют, личные вещи в квартире не имеют, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желают, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось, членами семьи истца не являются. Регистрация ФИО4, ФИО6 в принадлежащей ей квартире на праве собственности, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения Подгорной Т.Ю. данным жилым помещением. Просит признать ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования, уточнив фамилию ответчика ФИО6, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, доказательств наличия уважительности причин неполучения судебных извещений и неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, письменный отзыв по существу спора не направляли.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по существу спора представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Старший помощник прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО2 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования в порядке заочного судопроизводства.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Выслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Подгорной Т.Ю. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08 сентября 2023 года, с кадастровым номером №, номер регистрации № от 13 сентября 2023 года.

Согласно копии финансового лицевого счета от 18 сентября 2023 года, адресной справке <данные изъяты> ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорном помещении с 21 декабря 2004 года, ФИО6 с 26 апреля 2016 года.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от 08 сентября 2023 года ФИО4 обязуется снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу отчуждаемого объекта недвижимости, и освободить квартиру от личных вещей до 07 октября 2023 года.

В настоящее время ответчики не проживают в указанной квартире, обязательство по коммунальным платежам не выполняют, личные вещи в квартире не имеют, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желают, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось, членами семьи истца не являются.

Регистрация ФИО4, ФИО6 в принадлежащей истцу квартире на праве собственности, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения Подгорной Т.Ю. данным жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО4, ФИО6 не явились в судебное заседание, чем лишили себя возможности возражать относительно заявленных требований, представлять доказательства в обоснование своих возражений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, поскольку законным нанимателем, либо собственником квартиры она не является, ответчик утратила право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Подгорной Т.Ю.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713), ответчики ФИО4, ФИО6 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты>, ФИО5, № года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес> с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья Попова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2023 года.