Дело № 2-600/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000026-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 19 апреля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальные услуги и пени в размере 721 732 руб. 17 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила уточненное исковое заявление, в соответствии с которым просила взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и пени, расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 93 504,90 рубля, а также почтовые расходы, солидарно с ответчиков сумму задолженности за коммунальные услуги, пени и расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 280 419,68 рублей, а также почтовые расходы.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В возражениях на исковое заявление просили применить срок исковой давности и снизить размер пени.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики по 1/2 доле каждый (л.д. 20).

Как следует из справки ООО «УК «ДЕЗ» от 26.12.2022 №** (л.д. 11) в спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно: с 10.10.2012 ответчики ФИО1, ФИО2, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.11.2015 – Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 01.09.2008 жилой дом №** по <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 20.02.2016 (л.д. 30) и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 04.09.2008 № 333.

Как следует из расчета, представленного истцом (л.д. 13), за период с 01.02.2019 по 31.05.2022 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, была начислена плата за жилищно - коммунальные услуги в сумме 398 652,01 рублей, в том числе: 161 697,48 рублей за жилое помещение, 236 954,53 рублей за коммунальные услуги. За данный период оплата ответчиками не производилась.

У ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками не оспорена.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем истца исковые требования уточнены.

С учетом уточнения в пределах срока исковой давности представитель истца просит:

- взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в г.Каменске-Уральском, за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 в сумме 72360,36 руб., а также пени за период с 10.08.2019 по 07.06.2022 в сумме 19584,96 руб.;

- взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в г.Каменске-Уральском, за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 в сумме 72360,36 руб., а также пени за период с 10.08.2019 по 07.06.2022 в сумме 19584,96 руб.;

- взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженности за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 в сумме 217007,53 руб., а также пени за период с 10.08.2019 по 07.06.2022 в сумме 58734,98 руб.;

- взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1559,58 руб.;

- выскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1559,58 руб.;

- взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4677,17 руб.;

- взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы в размере 344,44 руб.;

- взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы в размере 344,44 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 № 43 начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

14.06.2022 ООО «УК «КУДЕЗ» обратилось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов (л.д. 21-26).

20.06.2022 мировым судьей судебного участка № 3 Красногорского судебного района Свердловской области вынесены судебные приказы № 2-2300/2022, №2-2301/2023, №2-2302/2023 о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2019 по 31.05.2022 в сумме 236 954,53 рублей, пени по состоянию на 07.06.2022 в сумме 192 035,42 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 744,95 рублей, а также взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за аналогичный период по 80 848,74 руб., пени в сумме 65 522,37 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 2 063,71 руб. с каждого.

Определениями мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №3 Красногорского судебного района Свердловской области, от 30.06.2022 судебные приказы № 2-2300/2022, №2-2301/2023, №2-2302/2023 от 20.06.2022 отменены в связи с поступившими от должников возражениями относительно их исполнения.

Исковое заявление подано в суд 09.01.2023 (л.д. 4-5).

При таких обстоятельствах, период задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пределах срока исковой давности составляет с 01.06.2019 по 31.05.2022. В связи с этим, суд считает, что требования истца в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению с учетом уточненных требований.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом уточнения) в размере 19 584,96 рублей за период с 10.08.2019 по 07.06.2022 – с каждого ответчика, 58 734,98 рублей за период с 10.08.2019 по 07.06.2022 – солидарно с ответчиков.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, является правильным, ответчиками не оспорен.

Учитывая, имеющуюся у ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также период просрочки, возражения ответчиков, суд считает размер пени обоснованным и не подлежащим уменьшению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 559,58 рублей с ответчиков ФИО1 и ФИО2, 4 677,17 рублей – солидарно с ответчиков. Также с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 344 руб. 44 коп. (281,44 руб. + 63 руб.) с каждого (л.д. 36-37), которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) к ФИО1 (паспорт: №**), ФИО2 (паспорт: №**) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 в сумме 72360 (семьдесят две тысячи триста шестьдесят) рублей 36 копеек, а также пени за период с 10.08.2019 по 07.06.2022 в сумме 19584 (девятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рубля 96 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 в сумме 72360 (семьдесят две тысячи триста шестьдесят) рублей 36 копеек, а также пени за период с 10.08.2019 по 07.06.2022 в сумме 19584 (девятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рубля 96 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: №**), ФИО2 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) задолженность за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 в сумме 217007 (двести семнадцать тысяч семь) рублей 53 копейки, а также пени за период с 10.08.2019 по 07.06.2022 в сумме 58734 (пятьдесят восемь тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 98 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 559 (одна тысяча пятьсот пятьдесят девять) рублей 58 копеек, почтовые расходы в сумме 344 (триста сорок четыре) рубля 44 копейки.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 559 (одна тысяча пятьсот пятьдесят девять) рублей 58 копеек, почтовые расходы в сумме 344 (триста сорок четыре) рубля 44 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: №**), ФИО2 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 677 (четыре тысячи шестьсот семьдесят семь) рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2023 года.

Судья: Г.Е. Лифанова