УИД №

Дело № 2-2118/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Недошковской Е.Д.,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.Д.А. к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальному отделу по <адрес> об обязании внести сведения об объекте недвижимости, о прекращении права собственности,

Установил:

Истец Ф.Д.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальному отделу по <адрес>, в котором просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный Отдел по <адрес> внести сведения об Объекте недвижимости, а именно о прекращении существования Объекта недвижимости - жилого дома с надворными постройками, назначение жилое, 1- этажный, общей площадью 31,80кв.м., инв. №, лит. A-а, Г,1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что Ф.Д.А. являлся собственником 1/3 доли в праве жилого дома с надворными постройками, назначение жилое, 1- этажный, общей площадью 31,80 кв.м., инв. №, лит. A-а, Г,1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Основание возникновения права: Свидетельство о праве на наследование по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> городского округа приняла решение о размещении уведомления о планируемом сносе жилого дома с надворными постройками, назначение жилое, 1- этажный, общей площадью 31,80 кв.м., инв. №, лит. A-а, Г,1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ объект прекратил свое существование (произведен снос). ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> (Межмуниципальный Отдел по <адрес>) с заявлением № о внесении сведений об Объекте недвижимости, а именно о прекращении существования объекта недвижимости. В ответ на указанное заявление регистратором ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении в связи с тем, что указанное заявление было направлено истцом, владеющим 1/3 доли в праве, иные собственники с аналогичным заявлением не обращались. Истец во исполнение требований о приостановлении направил в Управление Росреестра по <адрес> (Отдел по <адрес>) о том, что является единственным собственников вступившим в права наследования в отношении жилого дома с надворными постройками, назначение жилое, 1- этажный, общей площадью 31,80 кв.м., инв. №, лит. A-а, Г,1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> (Отдел по <адрес>) направило в адрес истца уведомление о не устранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права №. Истец не согласен с отказом управления Росреестра по <адрес> (Межмуниципальный Отдел по <адрес>) произвести внесении сведений об объекте недвижимости, а именно о прекращен существования объекта недвижимости на основании нижеследующего. Истец является единственным собственником жилого дома с надворными постройками, назначение жилое, 1- этажный, общей площадью 31,80 кв.м., инв. №, лит. A-а, Г,1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировавшим право в порядке наследования. Иные собственники отсутствуют. Более того, как указывалось выше, ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> городского округа приняла решение о размещении уведомления о планируемом сносе жилого дома с надворными постройками, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 31,80 кв.м., инв. №, лит. A-а, Г,1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Ф.Д.А. в судебном заседании требования поддержал, настаивал на их удровлетворении.

Ответчик представитель Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципального отдела по <адрес> о месте и времени слушания дела извещен, в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в котором содержатся возражения на заявление.

Третье лицо Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо – представитель Администрации <адрес> городского округа о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание представитель не явился, возражений на иск не представил.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ст.35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 ч.3 Конституции РФ).

Права и свободы человека могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст.55 ч.3 Конституции РФ).

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Согласно с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал на то, что одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п.1 ст.235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества. Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Указанная правовая позиция применима при рассмотрении дел указанной категории судами общей юрисдикции.

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ).

Обеспечение принципа достоверности сведений ЕГРН, закрепленного в ч.1 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", является необходимым условием стабильности гражданского оборота и защиты вещных прав управомоченных лиц. Достоверность публичного реестра о правах на недвижимое имущество обеспечивает интерес не только третьих лиц, заинтересованных в получении информации об объектах недвижимости, но и самих правообладателей, в отношении которых внесены сведения о принадлежности им имущества.

В судебном заседании установлено, что Ф.Д.А. являлся собственником 1/3 доли в праве жилого дома с надворными постройками, назначение жилое, 1- этажный, общей площадью 31,80 кв.м., инв. №, лит. A-а, Г,1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Основание возникновения права: Свидетельство о праве на наследование по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> городского округа приняла решение о размещении уведомления о планируемом сносе жилого дома с надворными постройками, назначение жилое, 1- этажный, общей площадью 31,80 кв.м., инв. №, лит. A-а, Г,1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ объект прекратил свое существование (произведен снос), что подтверждается актом обследования кадастрового инженера Э.В.В. от ДД.ММ.ГГГГ..

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано обращение в Управление Росреестра по <адрес> (Межмуниципальный Отдел по <адрес>) № на снятие объекта недвижимости с учета и прекращение права собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> (Межмуниципальный Отдел по <адрес>) с заявлением № о внесении сведений об Объекте недвижимости, а именно о прекращении существования объекта недвижимости.

Жилой дом с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: общая площадь - 31,8 кв.м.; количество этажей -1, год постройки - 1923г., назначение здания: жилой дом; наименование здания: жилой дом.

Дата постановки на государственный кадастровый учет: ДД.ММ.ГГГГ Правообладатель - Ф.Д.А., 1/3 доля.

Документ-основание: Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выдал нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> А.С.Н. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №.

После проведения правовой экспертизы, поступивших документов, государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № в связи с тем, что указанное заявление было направлено истцом, владеющим 1/3 доли в праве, иные собственники с аналогичным заявлением не обращались.

Истец во исполнение требований о приостановлении направил в Управление Росреестра по <адрес> (Отдел по <адрес>) о том, что является единственным собственников вступившим в права наследования в отношении жилого дома с надворными постройками, назначение жилое, 1- этажный, общей площадью 31,80 кв.м., инв. №, лит. A-а, Г,1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> (Отдел по <адрес>) направило в адрес истца уведомление о не устранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права №.

В связи с истечением срока государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение об отказе государственного кадастрового учета в связи с истечением ДД.ММ.ГГГГ срока приостановления, указанного в направленном уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № и неустранением приведенной в данном уведомлении причины, препятствующей осуществлению государственного кадастрового учета и регистрации прав.

Истец является единственным собственником жилого дома с надворными постройками, назначение жилое, 1- этажный, общей площадью 31,80 кв.м., инв. №, лит. A-а, Г,1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировавшим право в порядке наследования. Иные собственники отсутствуют. Более того, как указывалось выше, ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> городского округа приняла решение о размещении уведомления о планируемом сносе жилого дома с надворными постройками, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 31,80 кв.м., инв. №, лит. A-а, Г,1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно с п.1 ст.235 ГК РФ гибель или уничтожение имущества является основанием для прекращения права собственности.

В п.7.4 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

Требования к акту обследования предусмотрены ст.23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": это документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено (ч.1).

Исходя из указанного правового регулирования, объект снимается с кадастрового учета на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. Одновременно проводится государственная регистрация прекращения прав на данный объект в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Представленные истцом доказательства (акт обследования, составленный кадастровым инженером в соответствии со ст.23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") подтверждают, что строение (сооружение) в настоящее время прекратило свое существование в результате сноса, какие-либо строения, сооружения на участке отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ф.Д.А. к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальному отделу по <адрес> об обязании внести сведения об объекте недвижимости, о прекращении права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности Ф.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю жилого дома, на объект недвижимости - жилой дом с надворными постройками, назначение жилое, 1- этажный, общей площадью 31,80кв.м., инв. №, лит. A-а, Г,1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Ф.Д.А., на 1/3 долю жилого дома, на объект недвижимости - жилой дом с надворными постройками, назначение жилое, 1- этажный, общей площадью 31,80кв.м., инв. №, лит. A-а, Г,1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с прекращением его существования в результате сноса ДД.ММ.ГГГГ, со снятием с кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта недвижимости - жилого дома с надворными постройками, назначение жилое, 1- этажный, общей площадью 31,80 кв.м., инв. №, лит. A-а, Г,1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости - жилой дом с надворными постройками, назначение жилое, 1- этажный, общей площадью 31,80кв.м., инв. №, лит. A-а, Г,1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: Е.Д. Недошковская

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: