Дело № г.
УИД: 05RS0№-17
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
14 июня 2022 года <адрес>
Судья Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан Шахвеледов А.Г., с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7, истца ФИО2, ответчицы ФИО4, при помощнике – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о выселении,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском о выселении ФИО4 из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома расположенного по адресу: РД, <адрес> ссылаясь на то, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 21.12.2016г. его отец ФИО3 подарил ему земельный участок площадью 2400 кв.м. и размещенный на нем жилой дом находящиеся по вышеуказанному адресу. На основании указанного договора дарения он зарегистрировал свое право собственности на данное имущество, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.10.2018г.
В доме, принадлежащем ему на праве собственности, помимо него, проживает и ответчица, его бывшая супруга ФИО4, с которой у него фактические брачные отношения прекратились еще в 2018г., а официально их брак был расторгнуть решением мирового судьи судебного участка №<адрес> РД от 19.05.2011г. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО4 была снята с регистрационного учета по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ он попросил свою бывшую супругу освободить дом до ДД.ММ.ГГГГ, но на все ее требования об освобождении жилого помещения, она отвечает категорическим отказом. В результате противозаконных действий ответчика, он не имеет возможности осуществлять свои законные права в пользовании и распоряжении жилым помещением, в связи с чем, он обратился с настоящим иском в суд.
Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержал полностью, и просил суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО2 не признала и просила суд в удовлетворении иска отказать, так как от совместного брака с истцом имеют общих детей. Оставив детей с истцом, она не собирается переезжать в другое жилое помещение, да и другого жилья она в собственности не имеет. Кроме того, за годы совместной жизни она столько сил и средств вложила в данное домостроение, что без возмещения указанных средств, она отказывается покинуть его. Между тем, судом было разъяснено ее право обратиться в суд со встречным иском к ФИО2, однако ФИО4 в рамках рассмотрения настоящего дела, воспользоваться данным правом отказалась.
Выслушав истца, ответчика, заключение старшего помощника прокурора <адрес> РД ФИО7, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, и исследовав доказательства по делу, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 21.12.2016г. ФИО3 на договора дарения земельного участка с жилым домом подарил ФИО2 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом в границах кадастрового плана земельного участка, находящиеся по адресу: РД, <адрес>.
На основании вышеуказанного договора дарения от 21.12.2016г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировало право собственности ФИО2 на указанные выше земельный участок и жилой дом.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, домовладение расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности истца ФИО2, что подтверждается и исследованным в судебном заседании выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.10.2018г.
Из справки № выданной администрацией СП «сельсовет «Карчагский» от 05.05.2022г. следует, что ответчица ФИО4 с 16.12.2021г. снята с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>.
Факт снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не оспаривалось и самой ответчицей в ходе судебного заседания.
Как усматривается из свидетельства о расторжении брака серии I-БД № решением мирового судьи судебного участка №<адрес> РД от 19.05.2011г. брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут, о чем отделом ЗАГС <адрес> РД составлена запись акта о расторжении брака №.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Абз. 2 п. "б" п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства по данному спору было установлено, что ответчик в спорном домовладении проживает, но обязанности по оплате жилого помещения не несет, собственник домовладения возражает против проживания в нем ответчика, поскольку последняя прекратила быть членом семьи собственника жилого помещения, проживание ответчика в спорном доме ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере реализовать свои полномочия собственника по пользованию и распоряжению домовладением.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец - единоличный собственник спорного жилого помещения, при этом лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением, ответчик членом семьи собственника жилого помещения больше не является, совместного хозяйства с ней не ведет, общего бюджета стороны не имеют, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключали. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, взаимная поддержка друг другу сторонами не оказывается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем, имеются основания для выселения ответчика из домовладения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.
При этом, доводы ответчика ФИО4 о том, что спорное домовладение является для нее единственным жильем, что она за период совместного проживания с истцом вложила много сил и средств на ремонт и содержание домовладения, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в предмет доказывания по данному гражданскому делу не входят, и не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.
Разрешая заявленные исковые требования применительно к вышеприведенным положениям закона и разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено, что между сторонами спора утрачена семейная связь, ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, соглашение сторонами о порядке пользования ответчиком жилым помещением, в том числе, о сохранении за ним права пользования домовладением, не достигнуто, в связи с чем суд считает требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД путем подачи жалобы через Сулейман-Стальский районный суд РД в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Шахвеледов А.Г.