УИД 77RS0029-02-2022-004609-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5972/22 по иску ФИО2 к ФИО3, ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, оформлении отдельных платежных документов,

установил:

Истец ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО3, ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: ***, за ФИО2 и несовершеннолетними детьми ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения в размере 2/3 доли, за ФИО3 в размере 1/3 доли, обязании ЗАО «Эстейт сервис дирекция Куркино СЗАО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что она, несовершеннолетняя ФИО4, *** года рождения, несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: ***, в долях 1/3, 1/6, 1/6 и 1/3 доли соответственно. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента покупки квартиры. 23.04.2019 года брак между сторонами расторгнут. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Сушков Н.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика ЗАО «Эстейт сервис дирекция Куркино СЗАО» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица МФЦ района Куркино г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьего лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

П.11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер и не связано с использованием или неиспользованием жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО2, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: ***, в долях 2/6, 1/6, 1/6 и 2/6 доли соответственно, зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 7-14).

Брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 прекращен 23.04.2019 года (л.д. 22).

Из искового заявления следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, поскольку истец вправе требовать независимого от других лиц исполнения своих обязательств в виде определения их доли в оплате коммунальных платежей.

Поскольку собственники жилого помещения несут обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а зарегистрированные в квартире наниматели несут обязанность по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 с учетом несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязана нести расходы в размере 2/3 доли от общей сумы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, а ответчик ФИО3 обязан нести расходы в размере 1/3 доли от всей суммы начислений, как собственники, одновременно зарегистрированные в квартире.

Для реализации данной обязанности истца и ответчика суд считает необходимым указать, что решение является основанием для ЗАО «Эстейт сервис дирекция Куркино СЗАО» оформить отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчику в соответствии с установленным судом размером, в связи с чем отдельного возложения обязанностей для предоставления отдельных платежных документов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, оформлении отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу***, по которому ФИО2 с учетом несовершеннолетних детей ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, оплачивает 2/3 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, а ФИО3 оплачивает 1/3 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение является основанием для оформления ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Изотова

Решение изготовлено в окончательной форме 21 октября 2022 года