№ 2-991/2022
УИД 56RS0023-01-2022-002352-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новотроицк 06 июля 2022 года
Новотроицкий городской суд Оренбургской области, в составе:
председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,
при секретаре Языкановой Ю.П.,
с участием старшего помощника прокурора города Новотроицка Комаровой А.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обосновании иска указывает, что на основании договора купли-продажи и договора дарения он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Он с ответчицей вселился в данное жилое помещение 13.12.2021 и зарегистрировал ее по указанному адресу. В феврале 2022 они расстались и ответчик съехала с его квартиры, забрав все свои вещи. Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением стороны не заключали. Ответчик обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем истец вынужден нести их самостоятельно.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, обоснование иска оставил прежним.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств не заявляла.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что в соответствие с договором купли-продажи от 01.12.2021 истец ФИО1 на возмездной основе приобрел <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>
На основании договора дарения, истцу была подарена <данные изъяты> доля указанного жилого помещения.
Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 01.12.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справки ООО «Спильник МВ» от 24.12.2021 ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>
Из акта ООО УК «Спильник МВ» от 30.06.2022 следует, что ответчик ФИО2 по спорному адресу не проживает.
Из материалов дела установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО2 по спорному адресу не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является. Договор о сохранении за ответчиком права на проживание или пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключался.
Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетеля М.Н.У.
При таких обстоятельствах суд считает, что законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчика не имеется.
Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции №3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Новотроицкий городской в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Судья Кифоренко А.Н.
Мотивированное решение составлено 13 июля 2022 года
Судья Кифоренко А.Н.