УИД 77RS0018-02-2025-006577-87

Решение

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года г. Москва

Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7299/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. Член семьи нанимателя бывшая жена сына ФИО2 27.11.2014 с согласия нанимателя зарегистрировалась в жилом помещении. Семейные отношения между сыном истца и ответчиком прекращены 20.01.2024. ФИО2 в 2016 году выехала из жилого помещения, забрав свои вещи; в квартире с этого времени не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. У ФИО2 имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, где она в настоящее время проживает по адресу: адрес.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, что подтверждается сведениями о движении судебном корреспонденции, при этом представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик отзыв относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, на основании Решения № 1158 исполкома Гагаринского райсовета на право занятия жилой площади от 03.04.1991, что подтверждается копией ордера №521724 от 25.11.2014, копей договора социального найма № 5723-01-2010-0006045 от 23.08.2010.

Член семьи нанимателя бывшая жена сына ФИО2 27.11.2014 с согласия ФИО1 зарегистрировалась в жилом помещении, что подтверждается дополнительным соглашением № 5723-01-2010-0006045-2 к договору социального найма от 23.08.2014.

Семейные отношения между сыном истца и ответчиком прекращены 20.01.2024, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия VI-МЮ №789944.

Как указывает истец, ответчик в 2016 году выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире с этого времени не появляется.

Указанные обстоятельства также подтверждаются характеристикой УВД по адрес ГУ МВД России по г. Москве № 06/012-352 от 18.06.2025, согласно которой, ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: адрес. кв. 72 совместно с матерью ФИО1, ведут совместный быт. C 2023 года разведен с ФИО2 В квартире по вышеуказанному адресу ФИО2 не проживает и никогда не проживала, ее вещей в квартире не имеется. Соседи из квартиры № 68 ФИО4, и из кв. 79 ФИО5 сообщили, что в данной квартире вышеуказанная гражданка никогда не проживала.

Доказательств, которые бы с достоверностью подтверждали фактическое проживание ответчика в спорной квартире, несения бремя содержания спорного жилого помещения, ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Кроме прочего, как следует из брачного договора от 10.02.2014, ФИО2 имеет другое жилое помещение для постоянного проживания, расположенное по адресу: адрес.

Таким образом, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, исходя из того, что истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире, является ее нанимателем, данный факт никем не оспаривался, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, принимая во внимание то, что ответчик в квартире не проживает, бремя содержание жилого помещения не несет, обратного суду не представлено, учитывая то, что регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением.

В соответствии с абз.абз.1, 7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п/п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес. кв. 72.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. кв. 72.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес. кв. 72.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2025 г.

Судья М.В. Алексеев