50RS0№-55

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 9 сентября 2025 года

Дмитровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Стифоровой В.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Дмитровский городской суд <адрес> с иском к ФИО3 о включении имущества в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ? доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, наименование: хозблок, ? доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, наименование: баня, ? доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, наименование: сарай, ? доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, наименование: бытовка, расположенные по адресу: <адрес>, уч.2Б.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (ответчиком) и ФИО1 был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долями в праве общей долевой собственности на строения. В соответствии с условиями указанного договора ФИО3 продал 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 900 кв. с кадастровым номером 50:04:0140301:70, и размещенные на нем по 1/2 доли в праве общей собственности на строения: хозблока, бани, сарая, бытовки, расположенные по адресу: <адрес>, уч.2Б.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец ФИО2 является матерью умершей.

ФИО2 обратилась к нотариусу <адрес> ФИО4 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти умершей, в том числе имущества переданного в соответствии с условиями вышеуказанного договора.

Однако ввиду того, что при жизни ФИО7 переход права собственности по договору купли-продажи на указанное недвижимое имущество в установленном законном порядке не зарегистрирован, данное имущество не может быть включено в состав наследственной массы, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, реализовала свое право на участие через представителя ФИО8, который в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что переход права собственности на спорное имущество не был зарегистрирован, поскольку ФИО7 и ФИО3 не знали о необходимости регистрации сделки в Росреестре.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных требований, факт заключения договора купли-продажи и передачи денежных средств не отрицал, указав, что регистрация договора в Росреестре не состоялась по семейным обстоятельствам.

Третье лицо нотариус Долгопрудненского нотариального округа <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является матерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 63, оборотная сторона).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 64).

ФИО2. являясь единственным наследником после смерти ФИО7, обратилась к нотариусу <адрес> ФИО4, в связи с чем было заведено наследственное дело №(л.д. 63).

В материалы наследственного дела представлен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долями в праве общей собственности на строения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (ответчиком) и ФИО1, удостоверенный нотариусом Долгопрудненского нотариального округа ФИО4

В соответствии с условиями указанного договора ФИО3 продал 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 900 кв. с кадастровым номером 50:04:0140301:70, и размещенные на нем по 1/2 доли в праве общей собственности на строения: хозблока, бани, сарая, бытовки, расположенные по адресу: <адрес>, уч.2Б.

Вместе с тем, согласно выпискам из ЕГРН на указанные объекты недвижимости, переход права по данному договору зарегистрирован не был, ФИО3 до настоящего времени числится собственником ? доли указанного недвижимого имущества.

Из письменного отзыва ответчика ФИО3 следует, что он не отрицает факта заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым он продал сестре ФИО1 принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей собственности на расположенные на нем строения, денежные средства по договору были им получены, однако в установленном порядке переход права по договору купли-продажи они не зарегистрировали по семейным обстоятельствам.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Пунктом 1 ст. 213 ГК РФ устанавливается, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1113, 1114 ГК РФ).

В силу положений ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 ГК РФ устанавливаются два способа принятия наследства:

1. подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2. фактическое принятие наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, при этом согласно положениям ст. ст. 1113 и 1114 ГК РФ временем открытия наследства является день смерти гражданина.

Таким образом, в исключение из общего правила моментом возникновения права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования является не момент государственной регистрации права лица, к которому имущество перешло по наследству, а момент смерти наследодателя, и права на объект недвижимого имущества, переходящие в порядке наследования, возникают в силу закона не со дня их государственной регистрации, а в момент открытия наследства, и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Следовательно, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на ? доли земельного участка и строений, на нем расположенных, полученных в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на момент своей смерти являлась собственником доли спорного земельного участка и строений и, как следствие, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент вынесения решения срок для принятия наследства после смерти ФИО7 не истек, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

- ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- ? долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, наименование: хозблок, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- ? долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером № наименование: баня, назначения нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- ? долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, наименование: сарай , назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- ? долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, наименование: бытовка, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья