УИД 61RS0041-01-2024-001098-25 № 2-491/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савченко Д.С.,

при секретаре Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К., Ч., С., В. к Администрации Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы К.., Ч.., С.В.. обратились в районный суд с иском к администрации Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, в котором просят снять с государственного учета земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 96 634 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что они являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> кадастровый номер №, площадью 96 634 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Обратившись к кадастровому инженеру по вопросу образования земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей в праве собственности на земельный участок №, они узнали, что подготовить проект межевого плана не представляется возможным, так как при проведении кадастровых работ установлено, что в указанном земельном массиве свободных земель для выдела в счет долей не имеется. В настоящее время невозможно выделить доли земельных участков в пределах земельного участка с кадастровым номером №. В целях реализации прав истцов на выдел земельных долей в натуре возникла необходимость в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), поэтому они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим, в качестве ответчика привлечена администрация Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области.

Также в ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Филиал Роскадастра по Ростовской области в г. Таганроге, К., К.

Истцы К.., Ч.С. В. будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – администрации Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, об отложении дела не заявлено, высказать свою позицию по заявленным требованиям не пожелал.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитет по охране культурного наследия Ростовской области, К.., К.., Филиал Роскадастра по Ростовской области в г. Таганроге, К.., К. будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание своих представителей не направили, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в отсутствие данных лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из статьи 68 Земельного кодекса РФ следует, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Согласно статье 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (п. 7 ст. 69 Земельного кодекса РФ).

В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, при этом к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 4 данной статьи к числу основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, относится описание местоположения границ земельного участка (п.3).

Статьей 14 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приведен в части 2 настоящей статьи, к числу которых относятся: вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5); межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 6); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (пункт 8).

Частью 3 статьи 70 Закона о регистрации предусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.Выписками из ЕГРН подтверждается, что по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, на территории «М-Курганская», находится земельный участок, кадастровый номер №, площадью 96 634 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Указанный земельный участок, на который зарегистрировано право общей долевой собственности, принадлежит, в том числе, истцам К.., Ч.., С.., В.. на праве общей долевой собственности, а также К.

Согласно сведениям, представленным отделом ЗАГС администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области, К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 27.03.2009 года. Наследственное дело после смерти К.. отсутствует, однако, наследниками умершей являются К.. (умер 24.11.1995 года), К.

Каждым из истцов принято решение произвести выдел земельного участка в счет принадлежащих им на праве собственности вышеуказанных земельных долей из земельного массива с кадастровым номером №, для чего они обратились к кадастровому инженеру Н.., которым дано заключение о том, что в земельном массиве с кадастровым номером № свободной земли для выдела в счет долей не имеется.

В силу статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков, при этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Согласно пункту 2 статьи 13 вышеуказанного Федерального закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункты 5-6).

По смыслу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ и иных положений Кодекса предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Защита гражданских прав осуществляется способами, прямо предусмотренными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными, установленными законом способами.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, содержащихся в п.45 Постановления №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером № и постановки на государственный кадастровый учет спорного земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), в который входят обособленные земельные участки, истцы К.., Ч.., С.В. являясь участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, лишены возможности произвести выдел земельного участка в счет своих земельных долей.

Данные обстоятельства, подтвержденные заключением кадастрового инженера Н.., вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования К.., Ч.С. В.. являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, при этом следует снять с государственного учета земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) и входящие в него обособленные земельные участки, признав отсутствующим право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, восстановив исходные сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К., Ч., С., В. удовлетворить.

Снять с государственного учета земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 96 634 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, признав отсутствующим право собственности К., Ч., С., В., К. на вышеуказанный объект недвижимости, восстановив исходные сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 29 июля 2025 года.

Судья Д.С. Савченко