УИД: 66RS0057-01-2025-000813-20
Гр. дело №2-789/2025
(мотивированное решение составлено 11августа 2025г.)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025годаг. Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьиЖерновниковой С.А.,
при секретаре Черновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени.
установил:
Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округаобратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по указанному выше адресу, значится в реестре муниципального имущества Талицкого муниципального округа, то есть является муниципальной собственностью Талицкого муниципального округа.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, у него имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58708.39 руб.
С учетом приведенных обстоятельств, истец, ссылаясь на положения ст.ст. 12, 15, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации;ст.ст. 153. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: место рождения - д. <адрес>, паспорт: <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес>, адрес проживания <адрес>,<адрес>, задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг, а именно: по плате за пользование жилым помещением (плата за наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58708.39 руб., в том числе плата за наем - 43237.48 руб. и пени - 15470.91 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец и ответчик отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом и в срок участия своих представителей не обеспечили.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, суд с учетом мнения истца, не возражавшего против вынесения заочного решения без своего участия, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого, представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ответчик в период образования задолженности обладал правами пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, был зарегистрирован в нем по месту жительства, с заявлениями о временном отсутствии в указанномжилом помещении, являющемуся муниципальной собственностью не обращался, доказательств обратного суду не представил (л.д. 6,9,10, 16-18).
Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилого помещения - плата за наем в размере 43 237 рублей 48 копеек (л.д. 6).
На сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 15 470 рублей 91 копейка (л.д. 6-8).
Расчет суммы основного долга-плата за пользование жилым помещением судом проверен и принимается. Со стороны ответчика контррасчета задолженности не представлено.
Поскольку ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по приведенному выше адресу, то есть был наделен правом, пользования им он должен нести обязанность по оплате жилого помещения.
Таким образом, учитывая, что факт образования, у ответчика задолженности по оплате жилого помещения нашел свое подтверждение, истцом правомерно заявлены исковые требования о взыскании суммы долга в указанном выше размере, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме.
Рассматривая требование истца о взыскания с ответчика суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит их, также в целом обоснованными, так как факт наличия неисполненного последним обязательства по оплате жилого помещения нашел свое подтверждение.
Однако определяя размер суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика, суд полагает, что сумма, заявленная истцом, подлежит снижению на 791 руб. 47 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), так как расчет пени, за весь период образования задолженности был произведен без учета требований Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" на шесть месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка, а также иные финансовые санкции не начислялись на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Оснований для применения положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд не находит, так как подлежащая уплате неустойка не является несоразмерной последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, взысканию с ответчика подлежат пени в сумме 14 679 руб. 44 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст. 88, ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, данное исковое заявление подлежало уплате государственной пошлиной в размере 4000 руб.
Истец при подаче искового заявления в суд от уплаты государственной пошлины был освобожден,государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.12,56 ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
решил:
Исковые требованияУправления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа к Бревнову ВладимируЯковлевичу о взыскании задолженности по уплате жилого помещения, пени удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>)в пользу Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округазадолженность по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43237 рублей 48 копеек,пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 679 рублей 44 копейки, всего 57 916 (пятьдесят семь тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 92 копейки.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>государственную пошлину в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений,установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 4000 рублей.
Ответчик имеет право в течение 7 дней обратиться в Талицкий районный суд с заявлением об отмене заочного решения со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья Жерновникова С.А.