Решение по делу № 2-681/2025 от 11.11.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг.

Гр.дело № 2-681/2025

УИД 24RS0049-01-2024-001762-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Беляевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомсервис» к ФИО1, Попеску (Ступень) Яне Андреевне, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Жилкомсервис» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>320/1. Истец является лицензированной управляющей компанией, которая выполняет работы, услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества собственников многоквартирного дома, является исполнителем коммунальных услуг в доме по адресу: <адрес>, на основании договора управления, решения общего собрания собственников МКД от 20.10.2017. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В нарушение условий договора, ЖК РФ, ГК РФ, ответчики не в полном объеме выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг. 19.12.2023 мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с должников ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 31.05.2021 в размере 202173,67 рублей, пени за период с 11.06.2019 по 02.12.2023 в размере 153599,22 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3378,87 рублей. 15.01.2024 судебный приказ отменен. 19.12.2023 мировым судьей судебного участка № 157 в г.Сосновоборске был вынесен судебный приказ № 2-5028/157/2023 о взыскании с должников ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 30.11.2023 в размере 165398,69 рублей, пени за период с 11.07.2021 по 02.12.2023 в размере 58161,03 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2717,80 рублей. 15.01.2024 судебный приказ отменен. До настоящего времени задолженность не погашена.

Просят взыскать с ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.05.2019 по 31.07.2024 в размере 393886,56 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.06.2019 по 14.08.2024 в размере 245556,91 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9594,43 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК "Жилкомсервис" ФИО7, действующая по доверенности от 11.08.2025, не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований к нему, в связи с тем, что с 2010 года не проживает и не зарегистрирован в указанном жилом помещении, не является членом семьи ответчиков, желает расторгнуть договор найма.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления по почте судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, которые вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума N 22), наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и УГИЗО Администрации г. Сосновоборска заключен договор социального найма № от 16.04.2007 жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>.

Согласно указанного договора социального найма жилого помещения от 16.04.2007 года жилое помещение- квартира, по адресу: <адрес> передается ФИО1 и членам его семьи (ФИО8 ФИО3, ФИО9, ФИО10), в бессрочное владение и пользование.

Согласно справки о регистрации ООО УК «Жилкомсервис» от 23.05.2025 года в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят (состояли): ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по 29.07.2011г., ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по 01.03.2018г., ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по 10.11.2026г., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно свидетельства о расторжении брака № I-БА № от 11.04.2007г. брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен 21.11.2005 года.

Как следует из ответа УГИЗО Администрации г.Сосновоборска от 29.05.2025 года, данному ФИО1 на его заявление об исключении его из договора социального найма от 16.04.2007 года, исключение лица из договора не предусмотрено действующим гражданским и жилищным законодательством, наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор социального найма с согласия совместно проживающих с ним членов семьи.

С учетом того, что ФИО1 не проживает и не зарегистрирован в указанном жилом помещении с 2010 года, обращался в Администрацию г.Сосновоборска с заявлением об исключении его из числа нанимателей указанного жилого помещения, членом семьи иных ответчиков не является, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ФИО1 образовавшейся задолженности за коммунальные услуги.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Такой гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то есть обязан оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за наем жилого помещения (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Управляющей компанией указанного дома на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 20.10.2017, договора управления многоквартирным домом от 20.10.2017, является ООО УК «Жилкомсервис».

Согласно состояния финансового-лицевого счета, расчета задолженности, за период с 01.05.2019 по 31.07.2024, задолженность ответчика перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 393886,56 рублей, пени за просрочку платежей с 01.05.2019 по 31.07.2024– 245556,91 рублей.

Доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчиков не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также расчет истца, проверенный судом и произведенный верно, не предоставление доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в солидарном порядке в размере, заявленном истцом 639443,47 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 9594,43 рубля, в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, что подтверждается платежными поручениями № 387 от 20.08.2024г. на сумму 3497,76 руб., № 2269 от 05.12.2023г. на сумму 3378,87 рублей, №2268 от 05.12.2023 на сумму 2717,80 рублей за требование имущественного характера.

Таким образом, взысканию с ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке в размере 9594,43 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК "Жилкомсервис" к ФИО1, Попеску (Ступень) Яне Андреевне, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0415 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0415 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), Попеску (Ступень) Яны Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0422 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) в пользу МУП «Жилкомсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за фактически потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 393886 рублей 91 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9594 рублей 43 копейки, а всего 649037 (Шестьсот сорок девять тысяч тридцать семь) рублей 90 копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО УК "Жилкомсервис" к ФИО1, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Петракова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025 года.