Дело №
УИД 54RS0№-72
Поступило в суд 30.06.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес>
в составе
Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,
при секретаре Худяковой С.О.,
представителя ответчика ФИО1– адвоката Илющенко И.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Репьевского сельсовета <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд к Администрации Репьевского сельсовета <адрес>, ФИО1 с вышеуказанными требованиями, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Репьевский сельский совет, железнодорожная станция Восточная, садовое товарищество «Заринка», <адрес>, участок №.
В обосновании заявленных требований указал, что он с 2007 года обрабатывает и владеет как своим собственным земельным участком по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ для оформления права собственности необходимо межевание земельного участка. Для оформления собственности он обратился к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка. При межевании выяснилось, что участок не стоит на кадастровом учёте, для чего была подготовлена схема границ спорного земельного участка. Указанным земельным участком он владеет открыто и непрерывно более 15 лет, что подтверждается отзывом ответчика. Для постановки на кадастровый учет данного земельного участка необходимо установление права собственности по давности владения. В течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал его владение и пользование. Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства. Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности. В связи с чем, вынужден был обратиться в суд и просит удовлетворить исковые требования.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика глава администрации Репьевского сельсовета <адрес> – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 не явилась, фактическое место её жительства не известно.
Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Илющенко И.А., назначенная ответчику на основании статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель СНТ председатель ФИО4 в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Учитывая неявку ответчика, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность членам садоводческого товарищества «Заринка» переданы садовые участки, в приложенном к постановлению списке под номером 242 числится ФИО1, номер переданного ей участка 368, площадь его 0,06 га.
Вместе с тем в судебном заседании установлено, что ФИО2 с 2007 года вышеуказанным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, что подтверждается квитанциями за 2015, 2017, 2019 годы о внесении членских взносов за 2013-2019 годы, а так же показаниями свидетелей Георгиевской Л.К и ФИО5.
Так, свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с 2007 года её супруг ФИО2 владеет, пользуется и ухаживает за земельным участком № в садовом товариществе «Заринка», как своим собственным, на данный участок не претендовал; ФИО1 не знают.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердила, что ФИО2 с 2007 года владеет и пользуется как своим собственным земельным участком по <адрес> № в садовом товариществе «Заринка», ей это известно, так как она на протяжении 30 лет является членом данного садоводческое товарищества и собственником соседнего участка.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок по <адрес> № по адресу: <адрес>, Репьевский сельсовет, СТ «Заринка» отсутствуют.
Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Репьевский сельский совет, железнодорожная станция Восточная, садовое товарищество «Заринка», <адрес>, участок №, а потому приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5016 №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Репьевский сельский совет, железнодорожная станция Восточная, садовое товарищество «Заринка», <адрес>, участок №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб
Подлинник решения находится в гражданском деле №/<адрес>, УИД 54RS0№-72