Дело № 2-3495/2022
УИД №34RS0006-01-2022-004710-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 19 декабря 2022 года
Советский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Матюхина О.В.
при помощнике ФИО1,
с участием:
помощника прокурора Советского района г.Волгограда Романова В.А.,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением квартирой номер, расположенной по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указал, что они по договору купли-продажи от 30 июля 2015 года приобрели в собственность жилое помещение - квартиру номер, расположенной по адресу: адрес.
Ответчик по адресу адрес не проживает, вещей не имеет.
Факт регистрации ответчика по указанному адресу является препятствием для осуществления законных прав собственника.
Ответчик не отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, однако, лично явиться для снятия не имеет возможности.
Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована.
Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истцов владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ответчик не возражает против снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу, однако, не имеет возможности подать соответствующее заявление лично.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, к иску представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего, что в данном случае имеются законные основания для удовлетворения иска, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.
На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от 30 июля 2015 года являются сособственниками жилого помещения - квартиры номер, расположенной по адресу: адрес по ? доли соответственно. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи (л.д. 11), свидетельствами о праве собственности (л.д. 12,13), а также выпиской из ЕГРН.
Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении с 07 июня 2016 года, что подтверждается сведениями отдела справочно-адресной службы.
Удовлетворяя требования, суд исходит из того, что истцы является собственниками жилого помещения и вправе требовать устранения любого нарушения его прав.
Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае истцы сами определяет, кто является членом их семьи.
Доказательств наличия между сторонами семейных отношений, которые характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, наличием общего бюджета, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не являющимся членом семьи собственника, в отсутствии соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истцов по распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением и дает основания для устранения препятствий в пользовании собственностью и признания ответчика не утратившей право пользования жилым помещением.
На день рассмотрения спора ответчиком не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положение ст.31 Жилищного кодекса РФ, предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что ответчик является членом семьи собственников, следовательно, оснований для применения положения п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №.14, для сохранения за ФИО4 на время права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы является собственниками спорного жилого помещения, против регистрации в нем ответчика возражают, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199, гл. 22 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4 дата года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой номер, расположенной по адресу: адрес.
Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО4 дата года рождения с регистрационного учета по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Матюхина
Мотивированный текст решения изготовлен 26 декабря 2022 года.
Судья О.В. Матюхина