<данные изъяты>
Дело № 2-692/2025
УИД 29RS0021-01-2025-001282-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года п. Плесецк
Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Цуд М.Н.,
при секретаре Сапрыко Ж.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> СНТ «<адрес>», <адрес>. Земельный участок был предоставлен ей в ДД.ММ.ГГГГ года, выдана членская книжка. Указывает, что с момента предоставления пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. Отсутствие государственной регистрации нарушает её право на распоряжение имуществом. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения спорным земельным участком не предъявляло своих прав в отношении него и неи проявляло к нему интереса. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по тем же основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.
Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела участвующих в деле лиц.
Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что является собственником земельного участка № по <адрес> в СОТ «Строитель», владеет им с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец ФИО1 пользуется соседним земельным участком № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. До этого времени участок был заброшенным, никаких строений на нем не имелось. В настоящее время истцом на данном земельном участке выстроена баня, дом из бруса.
Изучив материалы дела, заслушав истца, представителя истца, опросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Савинским поселковым советом <адрес> земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> СОТ «<адрес>» <адрес> был предоставлен ФИО4 на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» и имеет в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, участок № в <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО1 уплачиваются членские взносы за пользование земельным участком, что подтверждается записями в членской книжке.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, вид разрешенного пользования - для ведения садоводства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
В реестре федерального имущества, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не числится.
Таким образом, в судебном заседании на основании исследованных материалов дела и пояснений истца и свидетеля установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, пользуется имуществом по назначению, оплачивает членские взносы.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требование ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «<адрес>» <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «<адрес>» <адрес>, возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.
Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд <адрес>.
Председательствующий <данные изъяты> М.Н. Цуд
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>