Дело №2-642/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2023 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Николаевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. С учетом уточнений истец просил взыскать солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.01.2018 по 31.10.2020 в размере 63.514 руб. 96 коп. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 15.11.2010, в связи с чем обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги. Однако данные услуги в указанный период времени не оплачивались, в связи с чем возникла задолженность в вышеуказанной сумме.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил иск рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, заявили ходатайство применении последствий пропуска срока исковой давности, представили платежные документы, свидетельствующие о погашении части задолженности.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО2, ФИО1 зарегистрированы и проживают по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 15.11.2010 (л.д. 6).

Из искового заявления следует, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

Для взыскания образовавшейся задолженности истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, однако определением мирового судьи судебного участка №54 Санкт-Петербурга от 19.08.2021 судебный приказ от 09.08.2021 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отменен в связи с поступившими возражениями ФИО2 (л.д. 10).

Ответчиками в суд представлены кассовые чеки по оплате жилищно-коммунальных услуг: 22.09.2018 в сумме 3.840 руб. 11 коп., 22.09.2018 в сумме 3831 руб. 69 коп., 22.09.2018 в сумме 3830 руб. 98 коп., 28.08.2019 в сумме 4892 руб. 84 коп., 16.09.2022 в сумме 4456 руб. 59 коп., 19.09.2022 в сумме 3378 руб. 63 коп., 14.09.2019 в сумме 4421 руб. 34 коп., 02.08.2019 в сумме 2485 руб. 64 коп., 14.09.2019 в сумме 2451 руб. 29 коп., 19.09.2022 в сумме 2451 руб. 61 коп., 19.09.2022 в сумме 2451 руб. 74 коп., 19.09.2022 в сумме 2451 руб. 95 коп., 09.11.2021 в сумме 2683 руб. 13 коп., 14.01.2022 в сумме 2683 руб. 31 коп., 14.01.2022 в сумме 2683 руб. 18 коп., 14.01.2022 в сумме 2683 руб. 16 коп., 14.01.2022 в сумме 2451 руб. 76 коп., 17.08.2021 в сумме 2451 руб. 26 коп., 17.08.2021 в сумме 2507 руб. 59 коп., 17.08.2021 в сумме 2507 руб. 65 коп., 13.08.2021 в сумме 2868 руб. 29 коп., 18.06.2021 в сумме 2743 руб. 94 коп., 18.06.2021 в суме 2744 руб. 16 коп., 05.06.2021 в сумме 2975 руб. 15 коп.

Часть указанных платежей учтена истцом в оплату жилищно-коммунальных услуг за взыскиваемый период.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 199 Гражданского процессуального кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое было принято к производству.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в абз. 2 п. 18 указанного Постановления, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, принимая во внимание что, обращение в суд с настоящим иском последовало по истечении более шести месяцев со дня отмены судебного приказа, за выдачей которого истец обратился в феврале 2020 года, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в отношении части заявленных требований.

Так, истец обратился с настоящим иском 27.06.2022, следовательно, истец вправе требовать взыскания с ответчиков задолженности по оплате, возникшей позднее 27.06.2019.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть исполнена в силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то с ответчиков подлежит взысканию задолженность с июня 2019 года, поскольку обязанность по оплате за июнь 2019 года установлена не позднее 10 июля 2019 года.

С июня 2019 года по октябрь 2020 года в соответствии с представленным истцом расчетом, начислена плата в сумме 47.723 руб. 50 коп. (без учета пени, так как истец пени не взыскивает).

Согласно представленным ответчиками квитанциям за данный период оплачено 25.408 руб. 65 коп. (без учета пени), в том числе по квитанциям, в которых указан период оплаты, а также по квитанциям, по которым такой период не указан, но учтен истцом в этом периоде.

Так, подлежат учету платежи за июнь, июль, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года и с февраля по май 2020 года.

Остальные платежи, произведенные ответчиками без указания периода оплаты, не могут быть учтены в период с июня 2019 года по май 2020 года, данные платежи учтены истцом за другие периоды.

Так, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 32 постановления от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ).

Принимая во внимание то, что квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, представленные ответчиком, не содержат сведений о том, за какой месяц производится оплата, соответственно истец, действуя в рамках ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ, обоснованно производил зачет этих сумм в погашение долга по жилищно-коммунальным услугам, образовавшийся за предшествующий спорному период.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении ответчиков подлежат частичному удовлетворению в сумме 22.314 руб. 85 коп. (47.723 руб. 50 коп. – 25.408 руб. 65 коп.)

В силу 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 Налогового кодекса РФ, с ФИО2 в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 203 руб. 89 коп., и солидарно с ФИО2 и ФИО1 в доход бюджета - 550 руб. 14 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2019 по 11.06.2020 в размере 6.032 руб. 88 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 12.06.2020 по 31.12.2020 в размере 16.281 руб. 97 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 203 руб. 89 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 550 руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Решение в окончательной форме принято 15.02.2023.

УИД 78RS0005-01-2022-007164-59