Дело (УИД) 58RS0012-01-2022-001126-66

Производство № 2-427/2022

ЗАОЧНОЕ

Решение

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

с участием пом. Каменского межрайонного прокурора Гусева И.Н.,

при секретаре судебного заседания Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снятии с регистрационного учета. Мотивируя свои требования тем, что является собственником домовладения расположенного по адресу: (адрес), в котором зарегистрирован ответчик, однако с 1998 года последний не проживает в жилом помещении, членом его семьи не является. Личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не осуществляет. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца по владению, пользованию спорным жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам изложенным в иске. Просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения против чего сторона истца не возражала.

Представитель третьего лица ОМВД России по Каменскому району Пензенской области, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, заключение пом. Каменского межрайонного прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого дома, расположенной по адресу: (адрес). Право собственности истца на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве собственности (адрес)4, удостоверил нотариус города Каменки и Каменского района Пензенской области от 03.10.2016, реестровый номер 4-1461; Свидетельства о праве на наследство по закону (адрес)6, выдал нотариус г. каменки и Каменского района Пензенской области 03.10.2016 реестровый номер 4-1462 (л.д 6.).

Из выписки из домовой книги усматривается, что совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д.10-15).

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)., и снятии с регистрационного учета, требования мотивировала тем, что ответчик с 1998 году не проживает в жилом доме, выехал на другое постоянное место жительство.

Данное обстоятельство также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3, ФИО4.

Оценивая показания свидетелей, оснований не доверять им суд не усматривает, так как свидетели прямо не заинтересованы в исходе дела, согласуются между собой и другими собранными по делу доказательствами.

Доказательств обратного, стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчика в спорной квартире, наличие препятствий со стороны истца в проживании в жилом помещении, несения расходов по содержанию спорного жилого дома, а также иных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Длительность не проживания ответчика на спорной площади при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, расценивается судом, как фактическое прекращение пользования спорным жилым помещением и добровольность его выезда на другое место жительства.

Оценив объяснения стороны истца и показания свидетелей, суд приходит к выводу, что они в совокупности с отсутствием у ответчика попыток вселиться на спорную жилую площадь с очевидностью свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и прекращении права пользования указанным выше жилым домом, ввиду чего, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

При этом, регистрация в жилом доме ответчика ограничивает права истца, а также налагает бремя по несению дополнительных расходов по оплате жилья и коммунальных платежей.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по мессу жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (дата) г.р., место рождения (адрес), прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: (адрес).

Снять ФИО2 (дата) г.р., место рождения (адрес), с регистрационного учета по адресу: (адрес)Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Каменский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья С.А.Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2022 г.