РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5016/2023 по иску ...ой ..., действующей в интересах несовершеннолетних ...фио, ...фио к ...у ... о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...а ..., действующая в интересах несовершеннолетних ...фио, ...фио обратилась в суд к ...у ... о признании права пользования жилым помещением. Свое требование мотивировала тем, что Между ...ой О.Е. и ...ым Д.А. (ответчиком) 25 октября 1997 г. был заключен брак, зарегистрированный Кутузовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. Решением мирового судьи судебного участка № 415 от 26.07,2016 г. брак расторгнут.
В период брака была приобретена трехкомнатная квартира общей площадью 72,4 кв.м, по адресу: адрес, которая в настоящее время оформлена в общую долевую собственность (по 1/3 доли) ...ой О.Е., ...фио (ответчика), ...фио (...фио), ДД.ММ.ГГГГ г.р. (старшего сына).
В браке у ...ой О.Е. и ...фио родились общие дети: ...фио, паспортные данные, ...фио, паспортные данные, ...фио, паспортные данные, которые с рождения были вселены и зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанной квартире.
После расторжения брака все дети остались проживать с ...ой О.Е., с 2016 г. ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, и не заинтересован в личном пользовании квартирой для проживания.
... Д.А. обратился в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Решением Перовского районного суда от 09.08.2021 г. определен следующий порядок пользования квартирой: комната 14,8 кв.м в пользование ...фио, комнаты 18,9 кв.м, и 11,2 кв.м - ...ой О.Е., ...фио
Апелляционным определением Московского городского суда от 22.09.2022 г. данное решение оставлено без изменения, вместе с тем указано, что довод о том, что мальчики будут жить в одной комнате с матерью, несостоятелен, ≪они могут жить в одной комнате и с отцом≫.
В апелляционном определении также указано, что ≪само по себе определение порядка пользования квартирой не влечет какого-либо изменения правового статуса квартиры, собственник не становится собственником какой-либо определенной комнаты, выделение в исключительное пользование комнат влечет и предполагает право истца как собственника квартиры на совершение определенных действий, связанных с использованием помещения по назначению≫.
Предъявление настоящего иска связано с тем, что в настоящее время ответчик ... Д.А. оспаривает права несовершеннолетних детей пользоваться квартирой, а именно комнатой площадью 14,8 кв.м., а также чинит препятствия в пользовании. В частности, ... Д.А. (ответчик) неоднократно заключал договоры найма и безвозмездного пользования комнатой с третьими лицами, не являющимися членами его семьи, выгонял несовершеннолетних детей из комнаты, в том числе с целью сдачи внаем посторонним лицам, в своих объяснениях представителям правоохранительных органов заявлял о своем несогласии с пользованием комнатой площадью 14,8 кв.м, несовершеннолетними детьми, то есть оспаривает право пользования детьми указанной комнатой и чинит препятствия в пользовании жилым помещением.
На основании изложенного истец просит признать за ...фио, паспортные данные, и ...фио, паспортные данные, право пользования комнатой площадью 14,8 кв. в квартире с кадастровым номером № ... площадью 72,4 кв.м, расположенной по адресу: адрес.
В судебное заседание истец, действующая в интересах несовершеннолетних не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представила.
Ответчик ... Д.А. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Представитель третьего лица УСЗН адрес в судебное заседание явилась, полагала возможным удовлетворение требований истца.
Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).
Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03.11.2006 N 455-О указал, что необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.
Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.
В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).
В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, при этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
Судом установлено, что у истца и ответчика имеются несовершеннолетние дети ...фио и ...фио, которые проживают совместно с истцом.
Ранее решением Перовского районного суда от 09.08.2021 г. определен следующий порядок пользования квартирой: комната 14,8 кв.м в пользование ...фио, комнаты 18,9 кв.м, и 11,2 кв.м - ...ой О.Е., ...фио
Апелляционным определением Московского городского суда от 22.09.2022 г. данное решение оставлено без изменения.
При рассмотрении судом апелляционной инстанции был рассмотрен довод истца о проживании несовершеннолетних, где было отмечено: «Кроме того, истец (речь идет о ...е Д.А.) не лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних детей, место жительство детей с матерью не определено, следовательно, довод ответчиков о том, что мальчики будут жить в одной комнате с матерью, несостоятелен, они могут жить в одной комнате и с отцом.»
В обоснование своих доводов истец указывает, что несовершеннолетние дети, которые не являются собственниками лишены права пользования имуществом ответчика, поскольку имеется препятствия ввиду проживания в квартире посторонних лиц.
Рассматривая доводы истца, суд считает, что оснований для удовлетворения требований в заявленном виде не имеется. В данном случае права истцов ...фио и ...фио в лице законного представителя ...ой О.Е. не нарушаются, поскольку несовершеннолетние ...фио и ...фио в силу закона имеют право пользования жилым помещением своих родителей, место жительства детей не определялось, что так же указывалось судом апелляционной инстанции. Нарушение прав истца ввиду проживания третьих лиц в квартире, может быть защищено в ином судебном порядке при предъявлении требований о выселении, нечинении препятствий в пользовании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ...ой ..., действующей в интересах несовершеннолетних ...фио, ...фио к ...у ... о признании права пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
ФИО1