Дело № 2-2260/2025

УИД 26RS0012-01-2025-003803-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой В.В.,

при секретаре Шейрановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира площадью 86.9 кв. м.. кадастровый *****, адрес местонахождения недвижимости: <адрес>, что подтверждается прилагаемыми копиями выписок из ЕГРН <дата>. В вышеуказанной квартире предыдущим собственником был зарегистрирован ответчик ФИО4

<дата> истец обратился в Отдел Министерства внутренних дел РФ по <адрес> по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика, на что ему был выдан отказ о снятии с регистрационного учета ответчика согласно п. "е" ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от <дата> ***** "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного а по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ".

Истцу неизвестно, нахождение ответчика, однако на дату подачи настоящего в суд ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в квартире, обязательств по содержанию и оплате коммунальных услуг не несёт. Личных вещей ответчика в квартире нет. Наличие регистрации ответчика создает препятствия истцу при пользовании и распоряжении своим имуществом.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой площадью 86.9 кв. м.. кадастровый *****, адрес местонахождения недвижимости: <адрес>.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, согласно поступившей телефонограмме <дата> просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против вынесения заочного решения. Направить письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии не имеют возможности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Для представления интересов ответчиков судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Степаненко Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

<дата> в суд поступило ходатайство от представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности об отложении дела по причине его участия <дата> в суде апелляционной инстанции в <адрес>вом суде. Просит при отложении дела не назначать судебное разбирательство на даты: 5,8,9,11,12,15,16,17,19,23,24,25,26, та как в эти даты он занят в других процессах. Также сообщает, что ответчик находится в <адрес> и явиться в заседание к указанной дате также не может.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик о явке извещался по правилам ст. 113 ГПК РФ. Неполучение ответчиком направленного по месту его жительства судом извещения о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Неявка его представителя – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ, надлежащим образом уведомленного о рассмотрении дела, не является основанием для отложения дела.

Рассматривая ходатайство ФИО1 об отложении дела суд исходит из того, что исходя из задач гражданского судопроизводства, суду первой инстанции необходимо обеспечить правильное рассмотрение и разрешение гражданских дел в установленные законом сроки.

Положениями части 1 статьи 154 ГПК РФ установлено, что гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

Таким образом начало течения срока рассмотрения и разрешения гражданских дел, подсудных мировому судье, в соответствии с частью 1 статьи 154 ГПК РФ определяется днем принятия заявления к производству, а по всем другим делам - днем поступления заявления в суд. При этом в сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел включается срок подготовки дела к судебному разбирательству.

Поскольку настоящее исковое заявление поступило в суд <дата>, то с учетом приведенных положений закона, дело должно быть рассмотрено не позднее <дата>.

Таким образом, с целью соблюдения процессуальных сроков на рассмотрения дела, установленных ч.1 ст. 154 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении ходатайства ФИО1 А,Х. об отложении дела. Кроме того, суд принимает во внимание, что ФИО1 не представлены надлежащие доказательства о невозможности его явки в судебное заседание, назначенное на <дата>, его занятость в другом процессе, ничем не подтверждена. А указание на даты, на которые он просит не откладывать дела, суд расценивает как злоупотреблением правом и нарушающие права других участников процесса на рассмотрение дела в разумные сроки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела по данному адресу, собственником которого является истец также зарегистрирован ответчик ФИО4

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их.

Истец указывает, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как бывший собственник, однако в настоящий момент его личных вещей там не имеется в содержании жилого помещения он не участвует.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 формально сохранил регистрацию места жительства в домовладении, собственником которого является истец, но не пользуются им, не несет бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживает и никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании спорным домовладением не заключалось. Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на нее. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку она не может распорядиться своим имуществом в полном объеме.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчику обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> *****, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Ессентукский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2025 года.

Судья В.В. Новикова