гражданское дело №2-1087/099-2022 года

УИД

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года г.Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Суминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному отделению в Курской области ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному отделению в Курской области ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации (по 1/4 доли за каждым), на трехкомнатную квартиру, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: Курская область, Курский район, , мотивируя тем, что ее отцу ФИО5 года , как военнослужащему по договору социального найма на состав семьи из трех человек: он – ФИО5, жена – ФИО6, дочь ФИО7 была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Курская область, Курский район, . В указанной квартире ФИО5 зарегистрирован не был, не вселялся, проживал по другому адресу. Из карточки квартиросъемщика следует, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО6 (основной), ФИО3 (дочь), ФИО4 (внук), ФИО1 (дочь), ФИО2 (внук). ФИО6 умерла года. С момента заселения в указанную квартиру исправно оплачивают коммунальные и иные платежи, задолженности не имеют. Ранее в приватизации они не участвовали. Они обращались с заявлением к ответчикам о приватизации жилья, но были получены отказы, в которых указано, что отсутствует порядок передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, ответчики не могут ей распоряжаться. Указанная квартира служебной не является, что следует из ответов и приказов № о передачи спорной квартиры в муниципальную собственность.

Определением Курского районного суда Курской области от 21.07.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Курской и Белгородской областях.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – адвокат Барыбин Р.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просил их удовлетворить, признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности) право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № сельсовета Курского района Курской области.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель ответчика Территориального отделения в Курской области ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действующая на основании доверенности ФИО8 в судебном заседании принятие решения по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что просят рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что принятия решения по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что при вынесении судебного акта полагаются на решение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили письменное мнение по делу, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Курской и Белгородской областях о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

как установлено судом, в соответствии с ордером № года, выданным исполнительным комитетом совета народных депутатов, квартира №, расположенная по адресу: Курская область, Курский район, была предоставлена ФИО5 и членам его семьи: жена ФИО6, дочь ФИО9 (т.1 л.д.22).

Согласно карточки квартиросъемщика №, в квартире, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенной по адресу: Курская область, Курский район, зарегистрированы и проживают ФИО6 (осн.), ФИО3 (дочь), ФИО4 (внук), ФИО1 (дочь), ФИО2 (внук) (т.1 л.д.26).

ФИО6 умерла года, что следует из свидетельства о смерти , выданного Управлением ЗАГС администрации Центрального округа г.Курска года (т.1 л.д.28).

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из справки № года, выданной администрацией Курского района Курской области следует, что с ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 договор приватизации жилого помещения не заключался (т.1 л.д.38).

Согласно справки № года, выданной Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: Курская область, Курский район, . За период проживания на территории сельсовета Курского района Курской области до года свое право участия в бесплатной приватизации жилья не использовали (т.1 л.д.39).

Из справки № года, выданной «УК Жилой фонд» следует, что задолженности по квартире № Курского района Курской области не имеется (т.1 л.д.37).

В соответствии с техническим паспортом, выданным Курским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от года жилое помещение является квартирой № сельсовета Курского района Курской области, общей площадью кв.м., жилой кв.м. (т.1 л.д.23-25).

Согласно справки № года, выданной Курским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЦФО, за ФИО10, ФИО7, ФИО4, ФИО2 право собственности на недвижимое имущество на территории г.Курска и Курской области не зарегистрировано (т.1 л.д.40).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира №66, расположенная по адресу: Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, <...>, относится к государственному жилищному фонду.

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, является жилым помещением, изолированным и соответствует санитарно-техническим нормам, в перечне аварийных не состоит.

В соответствии со ст.93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

Форма ордера на служебное жилое помещение была установлена Советом Министров РСФСР.

В силу пункта 2 Постановления Совмина СССР от 6 мая 1983 года №405 «О порядке предоставления жилых помещений в военных городках и выдачи ордеров на эти помещения» ордера на жилые помещения, в том числе на служебные, находящиеся в закрытых и обособленных военных городках, выдаются КЭЧ Министерства обороны, руководством органов и командованием воинских частей на основании принятых в установленном порядке решений о предоставлении жилой площади.

Исходя из анализа вышеназванных норм права, признаком служебного жилого помещения (до 1 марта 2005 г.) являлось обязательное наличие решения администрации органов местного самоуправления о включении конкретного жилого помещения в число служебных, причем независимо от того, к какому жилищному фонду принадлежало жилое помещение.

Доказательств тому, что спорное жилое помещение до ее предоставления семье истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, либо в дальнейшем, было признано служебным жилым помещением, стороной ответчика суду не представлено.

Военный городок - , расположенный в пос. Курского района Курской области на основании распоряжения Правительства РФ от 01.06.2000 №752-р был включен в число закрытых военных городков.

Распоряжением Правительства РФ от 11 октября 2011 г. №779-р были внесены изменения в распоряжение Правительства РФ от 1 июня 2000 г. N752-р и военный городок-26 Курский р-н, пос.Халино был исключен из Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорную квартиру истцы занимают на условиях договора социального найма и, учитывая совокупность представленных доказательств, суд признает истцов нанимателями жилого помещения - квартиры №66, расположенной по адресу: Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, <...>.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истцы ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области №987 от 29.03.2022 года (т.1 л.д.39), справкой №2805 от 13.04.2022 года, выданной Администрацией Курского района Курской области (т.1 л.д.38).

Иных лиц, постоянно проживающих либо зарегистрированных в спорном жилом помещении, судом не установлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп.5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, по смыслу норм Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде и в силу закона истцы, проживающие в спорной квартире, относящейся к государственному жилищному фонду, имеют право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий, в частности независимо от воли собственника квартиры.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцы обращались к ответчикам по вопросу приватизации жилого помещения, в соответствии с полученными сообщениями, жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, , на балансовом учете в управлении ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России не состоит (т.1 л.д.50), у Администрации Курского района Курской области отсутствуют законные основания для заключения договора приватизации жилого помещения (т.1 л.д.92).

Исходя из смысла преамбулы и ст.1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу требований ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-I-ФЗ с последующими изменениями жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствуют основания, по которым истцам может быть отказано в приватизации жилого помещения, находящегося в ведении Министерства обороны Российской Федерации и, учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, является государственной собственностью, а, кроме того, поскольку истцы, являясь гражданами РФ, с момента предоставления спорной квартиры, относящейся к государственному жилищному фонду, постоянно проживают в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали, при этом, иных лиц, проживающих в спорной квартире, судом не установлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному отделению в Курской области ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке приватизации, по 1/4 доли за каждым в общей долевой собственности, на трехкомнатную квартиру, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: Курская область, Курский район, .

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца с момента оглашения.

Судья: О.В. Иноземцев