Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «<данные изъяты>» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд к СНТ «<данные изъяты>» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
При выполнении кадастровых работ в отношении данного участка кадастровым инженером было выявлено, что площадь земельного участка истца составляет № кв.м, что препятствует уточнению границ во внесудебном порядке, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство представителя истца о рассмотрении дела без его участия.
Представитель СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен. В деле имеется заявление председателя правления СНТ с ходатайством о рассмотрении дела без его участия и согласии с заявленными требованиями.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.
В целях уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.
В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО4 было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м, что на № кв.м больше декларированной.
Кадастровым инженером составлен чертеж спорного земельного участка, содержащий графическое изображение фактической границы земельного участка истца и границы земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН.
Истцом в обоснование требований представлен проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается генеральным планом садоводческого товарищества, уточненная площадь участка составляет № кв.м, акт согласования подписан всеми смежными пользователями.
Как следует из имеющегося в деле заявления председатель правления СНТ «Клушино», ответчик с заявленными требованиями согласен и просит установить границы земельного участка истца по фактическому пользованию, указав, что границы земельных участков обозначены на местности искусственным ограждением (забором) более № лет назад/ споров по границам не имеется.
Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
Возражений против установления границ спорного участка в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, не заявлено. Фактические границы земельного участка истца повторно согласованы всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, уточненной площадью № кв.м.
Акт согласования, находящийся в деле, подписан председателем СНТ «Клушино».
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и площади земельного участка № с кадастровым номером №, уточненной площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
-
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Алехина О.Г.