Решение по делу № 2-886/2025 от 12.12.2025 | Судакский городской суд (Республика Крым)

Категория дела Об освобождении имущества от наложения ареста Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> в лице представителя по доверенности <ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, в котором просит освободить от ареста и исключить из акта о наложении ареста (описи имущества), произведенного судебным приставом

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> в равных долях по ? доле каждому принадлежат жилой дом общей площадью 187,9 кв.м. с кадастровым номером

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что участники судебного разбирательства извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд приходит к выводу

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, ООО «Региональная служба взыскания», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОСП по г. Судаку ГУ ФССП России по Республике Крым и г. Севастополю

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Производство №2-886/2025

УИД 91RS0021-01-2025-001019-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Боси Е.А.,

при секретаре – Павлюкевич С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Региональная служба взыскания», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОСП по г. Судаку ГУ ФССП России по Республике Крым и г. Севастополю, Черемушкинский ОСП УФССП России по г. Москве, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об освобождении от ареста и исключении недвижимого имущества из акта о наложении ареста (описи имущества),-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит освободить от ареста и исключить из акта о наложении ареста (описи имущества), произведенного судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Судаку от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД и постановлением судебного пристава-исполнителя Черемушкинского ОСП УФССП по Москве от ДД.ММ.ГГГГ №, следующее недвижимое имущество, выделенное решением Судакского городского суда Республики Крым от 30 апреля 2025 года по делу №2-171/2025 в единоличную собственность ФИО1: - здание – жилой дом блокированной застройки общей площадью 69,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок площадью 277 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Судакского городского суда Республики Крым от 30 апреля 2025 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на дом блокированной застройки и разделе земельного участка; прекращено право общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли на жилой дом общей площадью 187,9 кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью 1258 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; за ФИО1 признано право собственности на здание, назначение – жилое, вид разрешённого использования – дом блокированной застройки, общей площадью 69,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из следующих помещений: помещение № жилая комната площадью 8,8 кв.м., помещение № коридор площадью 7,2 кв.м., помещение № душ площадью 1,5 кв.м., помещение № кухня площадью 13,2 кв.м., помещение № санузел площадью 4,5 кв.м., помещение № жилая комната площадью 13,8 кв.м., помещение № гардероб площадью 4,5 кв.м., помещение № туалет площадью 1,4 кв.м., помещение № коридор площадью 1,7 кв.м., помещение № жилая комната площадью 13,3 кв.м.; произведен раздел земельного участка площадью 1258 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем выдела в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 277 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; разъяснено, что решение суда является основанием для прекращения государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью с кадастровым № и земельный участок с кадастровым номером №, для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости здание, назначение - жилое, вид разрешённого использования - дом блокированной застройки, общей площадью 69,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1258 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На основании указанного решения истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для постановки на кадастровый учет и регистрацией права собственности на новообразованные жилой дом блокированной застройки и земельный участок. Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было сообщено о приостановлении регистрационных действий, поскольку постановлением судебного пристава ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-Сд наложен запрет на проведение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества с кадастровыми № и №. Истец указывает, что данные ограничения касаются лишь ответчика ФИО2, которому принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные обременения препятствуют ФИО1 в реализации ею прав в отношении названного имущества и препятствуют исполнению решения суда, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском для восстановления ее нарушенных прав.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 10 ноября 2025 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Региональная служба взыскания».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ее представитель ФИО3 направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ООО «Региональная служба взыскания», представители третьих лиц – ОСП по г. Судаку ГУ ФССП России по Республике Крым и г. Севастополю, Черемушкинского ОСП УФССП России по г. Москве, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для вынесения решения, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предоставляет право заинтересованным лицам в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или ареста (исключении из описи) предъявляется к должнику и взыскателю (абзац второй части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 в равных долях по ? доле каждому принадлежат жилой дом общей площадью 187,9 кв.м. с кадастровым номером 90:23:010137:54 и земельный участок площадью 1258 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Судакского городского суда Республики Крым от 30 апреля 2025 года, вступившим в законную силу 17 июня 2025 года, в редакции определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли на жилой дом общей площадью 187,9 кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью 1258 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; за ФИО1 признано право собственности на здание, назначение – жилое, вид разрешённого использования – дом блокированной застройки, общей площадью 69,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из следующих помещений: помещение № жилая комната площадью 8,8 кв.м., помещение № коридор площадью 7,2 кв.м., помещение № душ площадью 1,5 кв.м., помещение № кухня площадью 13,2 кв.м., помещение № санузел площадью 4,5 кв.м., помещение № жилая комната площадью 13,8 кв.м., помещение № гардероб площадью 4,5 кв.м., помещение № туалет площадью 1,4 кв.м., помещение № коридор площадью 1,7 кв.м., помещение № жилая комната площадью 13,3 кв.м.; произведен раздел земельного участка площадью 1258 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем выдела в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 277 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

№ точки

<данные изъяты>

Разъяснено, что решение суда является основанием для прекращения государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью с кадастровым номером 90:23:010137:54 и земельный участок с кадастровым номером №, для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости здание, назначение - жилое, вид разрешённого использования - дом блокированной застройки, общей площадью 69,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1258 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении выделенного в собственность ФИО1 земельного участка и жилого дома блокированной застройки представитель ФИО1 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2025-38827588/2 регистрационные действия были приостановлены, поскольку на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Судаку от 03 октября 203 года № по исполнительному производству №-СД проведена государственная регистрация запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества с кадастровыми номерами № и №

Кроме того, в ЕГРН содержится информация о запрете на осуществление регистрационных действий на основании постановления Черемушкинского ОСП УФССП по Москве № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно выписке из ЕГРН постановления о запрещении регистрационных действий вынесены в отношении ФИО2, однако наложенный арест на имущество ФИО2 препятствует сособственникам в реализации их прав и обязанностей в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, кроме того ФИО1 согласно материалам дела не является должником по исполнительным производствам.

Из материалов исполнительного производства №-ИП усматривается, что предметом исполнительного производства является взыскание с ФИО2 в пользу ООО «Региональная служба взыскания» денежных средств на сумму 32 392,23 руб. В рамках данного исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером № и здания с кадастровым №, принадлежащих ФИО2 на праве общей долевой собственности.

Суд отмечает, что решением Судакского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № признан домом блокированной застройки; за ФИО2 признано право собственности на сарай литер «О» и сарай литер «Ж», находящиеся по адресу: <адрес>; жилой дом разделен в натуре общей площадью 187,9 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО2 выделена изолированная и обособленная часть (жилой блок) по варианту, предложенному экспертом, заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (приложения 3,4); прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 187,9 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Таким образом, на момент вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о запрете на совершение регистрационных действий право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 90:23:010137:54 было прекращено, в связи с выделом ему в собственность автономного жилого блока в жилом доме блокированной застройки, в связи с чем у судебного пристава-исполнителя отсутствовали основания для наложения ареста на указанное имущество.

Кроме того, суд отмечает, что решением суда осуществлен выдел доли ФИО1 в натуре из земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером 90:23:010137:54, однако запрет регистрационных действий, наложенный на указанное имущество в размере целого, препятствует в реализации ею своих прав и обязанностей как собственника данного имущества, в связи с чем суд считает исковые требования ФИО1 об освобождении имущества от ареста законными и обоснованными. Вместе с тем оснований для исключения имущества из акта описи имущества суд не усматривает, поскольку материалы дела не содержат доказательств внесения спорного имущества в акт о наложении ареста (описи имущества).

Исследовав доказательства в соответствии с принципами относимости, допустимости и в совокупности достаточности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Региональная служба взыскания», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОСП по г. Судаку ГУ ФССП России по Республике Крым и г. Севастополю, Черемушкинский ОСП УФССП России по г. Москве, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об освобождении от ареста и исключении недвижимого имущества из акта о наложении ареста (описи имущества) – удовлетворить частично.

Освободить от ареста, наложенного постановлением ОСП по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Черемушкинского ОСП УФССП по Москве № от ДД.ММ.ГГГГ, следующее недвижимое имущество:

- здание – жилой дом блокированной застройки общей площадью 69,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделенное в собственность ФИО1 из жилого здания с кадастровым номером № решением Судакского городского суда Республики Крым от 30 апреля 2025 года по делу №2-171/2025 в редакции определения Судакского городского суда Республики Крым об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок площадью 277 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделенный в собственность ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером № решением Судакского городского суда Республики Крым от 30 апреля 2025 года по делу №2-171/2025 в редакции определения Судакского городского суда Республики Крым об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими координатами:

№ точки

Верные координаты участка, выделяемого истцу в собственность

<данные изъяты>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме составлено 12 декабря 2025 года.

Председательствующий – судья Е.А. Боси

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →