Производство № 2-2106/2025

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Михалевич Т.В.,

при секретаре Шульга А.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – адвоката Бачуриной М.А. действующей на основании ордера № от <дата>, № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском, указав в обосновании, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена <дата> по договору купли-продажи. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>/, кадастровый №, общая долевая собственность, доля в праве ? принадлежит ФИО1, доля в праве ? принадлежит ФИО2 Согласно справки с места жительства с <дата> по данному адресу зарегистрирован сын истцов ФИО3, <дата> рождения на данный момент достигший совершеннолетия. С <дата> ФИО3 переехал в <адрес>, адреса места жительства его неизвестен. На сегодняшний день возникла необходимость продажи квартиры в связи с намерением переезда. Для решения вопроса о снятии с регистрационного учета истцы обратились к ответчику, однако в связи со сложной процедурой и длительным периодом времени необходимым для решения данного вопроса, ответчик Миделашвили отказался проходить данную процедуру так как не имеет большого количества времени. Ответчик в добровольном порядке выехал из жилого помещения, намерений вселиться в него не имеет, с регистрационного учета не снялся, кроме того ответчик никогда не нес расходы по содержанию квартиры, не оплачивал счета, в квартиру ничего не приобретал, личных его вещей в квартире нет, препятствий пользования квартирой ему никто не создавал, фактически данная квартира ему не принадлежит и намерений пользоваться ею у ответчика нет. Просят признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились истцы, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, обеспечили явку представителя.

Представитель истцов Бачурина М.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО3, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме этого ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, ч. 2 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, то есть за лицом, с которым у собственника прекращены семейные отношения (ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

При этом отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и оцениваются в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также копией свидетельств о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО3 с <дата>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик с <дата> переехал в <адрес>, где и проживает в настоящее время, вынужденно из спорного жилого помещения не выезжал, в спорном жилом помещении не проживает, является зарегистрированными в жилом помещении, личных вещей в данном жилом помещении не имеют, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом помещении не разрешили.

Вышеуказанное поведение ответчика свидетельствует об отсутствии намерения проживать в спорном жилом помещении, следовательно, ответчик прекратил жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения, что соответствует жилищному законодательству; до настоящего времени ответчик сохраняют регистрацию по данному адресу, фактически там не проживая, тем самым, создавая истцам препятствие к распоряжению собственным имуществом, в связи с чем требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в силу положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу, указанному в решении суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 (<дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> №, выдан МО УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>, код подразделения <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В. Михалевич

Решение в окончательной форме принято <дата>