Дело № 2-600/2023

УИД: 28RS0015-01-2023-000711-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск 27 сентября 2023 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

при секретаре Шпартун Е.П.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, в обоснование требований указав, что на основании договора 3-УЖФ/ВДВ-4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец являлся управляющей компанией в отношении жилого помещения № в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, выполнял работы и оказывал услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлял коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. Ответчик до ДД.ММ.ГГГГ пользовался указанным жилым помещением на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № совместно со ФИО2, ФИО14., ФИО6, ФИО7 – членами семьи нанимателя. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 111,30 руб. Сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 454,43 руб. Задолженность до настоящего момента не погашена. Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № в отношении ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи в размере 43 111.30 руб., пеней в размере 25 189,97 руб., отменен, в связи с регистрацией ответчика с ДД.ММ.ГГГГ в Амурской области. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 111 рублей 30 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 454 рубля 43 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, ФИО7, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, представил письменный отзыв, согласно которому в спорном жилом помещении не проживал с ДД.ММ.ГГГГ, так как ДД.ММ.ГГГГ был уволен по окончании контракта, ему были выданы перевозочные документы для проезда к месту постановки на воинский учет в Амурскую область. Так как имелась задолженность за ЖКУ за предыдущие периоды, акт сдачи квартиры при выезде ему не подписали, ключи от квартиры он сдал. ДД.ММ.ГГГГ он с семьей выехал со <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ проживали у тещи до ДД.ММ.ГГГГ. Дочь ФИО15 была зачислена в МОАУ СОШ № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он был поставлен на воинский учет в военном комиссариате <адрес>. С октября 2020 по настоящее время проживает и работает в г. Райчихинске.

Выслушав пояснения ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 1, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из ч. 1, ч. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно статье 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено предоставление служебных жилых помещений на период трудовых отношений (часть 3 статьи 104 ЖК РФ). Предоставление служебных жилых помещений на иной срок жилищным законодательством не предусмотрено.

Договор найма служебного жилого помещения в силу ст. 104 ЖК РФ заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 2 ст. 101 ЖК РФ определено, что наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора 3-УЖФ/ВДВ-4 от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление общим имуществом жилого фонда в соответствии с перечнем жилищного фонда, в том числе и в отношении жилого помещения № в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.1 Договора управления ФГБУ «ЦЖУ» Минобороны России оказывает услуги по управлению жилищным фондом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей.

Согласно п. 4.1 Договора управления ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обязуется осуществлять расчеты и сбор платы, за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги (пп. 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3).

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Министерством обороны Российской Федерации в лице начальника ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации заключен договор найма служебного жилого помещения №, о чем свидетельствуют подписи сторон.

Согласно условиям указанного договора, ответчику в найм была предоставлена трехкомнатная квартира площадью 85,7 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Наниматель в установленные договором сроки в полном объеме обязан вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. (п. п. 2.1.8 договора).

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, членами семьи нанимателя значится супруга ФИО2 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7, основания предоставления жилья в поквартирную карточку не внесены, сведений о регистрации ответчика и членов его семьи в спорном жилом помещении в материалах дела не имеется.

Как следует из выписки по лицевому счету № задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с октября 2020 по декабрь 2020 года составляет 43 11,30 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании со ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 43 111 руб. 30 коп. в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в обосновании иска указывает, что в указанный период времени ответчик пользовался спорным жилым помещением, однако оплату не производил.

Ответчиком ФИО1 оспаривались обстоятельства проживания и пользования в спорном жилом помещении.

Из пояснений ответчика ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ он в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживал в связи с окончанием военного контракта и выездом из г.Уссурийск для проживания в г. Райчихинск.

Суд принимает показания ответчика ФИО1 в данной части как доказательства по делу, поскольку его пояснения подробны, последовательны и логичны, а также подтверждаются иными письменными доказательствами, представленными ответчиком и исследованными в ходе судебного разбирательства, в частности:

- контрактом о прохождении военной службы со сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ;

- выпиской из приказа командира войсковой части 71289 от ДД.ММ.ГГГГ об увольнении ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ;

- копией обходного листа, выданного начальником отделения кадров войсковой части 71289, в котором имеются отметки о сдаче ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вверенного ему во временное пользование имущества;

-копией военного билета с записью об увольнении ФИО1 с военной службы с ДД.ММ.ГГГГ и обязании встать на воинский учет в ВК Бурейского, Архаринского района и г. Райчихинска до ДД.ММ.ГГГГ;

-копией трудовой книжки, в которой записью № подтверждается увольнение ФИО1 с военной службы по истечении срока контракта с ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой о подтверждении ранее приобретенного проездного документа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1, ФИО2 приобретались билеты от <адрес>, отправление ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой об обучении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которой она была зачислена в МОАУ СОШ № приказом № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копией полисов ОМС несовершеннолетнего ФИО5, ФИО2, выданных Амурским филиалом АО СК «СОГАЗ-Мед» ДД.ММ.ГГГГ;

- копией согласий на медицинское вмешательство из амбулаторных карт несовершеннолетних ФИО7, ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об обращении в детскую поликлинику ГБУЗ АО «Райчихинская ГБ» в период с 16.10.200ДД.ММ.ГГГГ;

-путевым листом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ИП ФИО8 ФИО1 на вскрышные работы;

- договором о дошкольном образовании от ДД.ММ.ГГГГ о зачислении в старшую группу МДОАУ д/с № несовершеннолетнего ФИО6;

- справкой ООО «АУК» от ДД.ММ.ГГГГ о постоянной регистрации ФИО1. ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 по адресу: <адрес>.

По ходатайству истца в судебном заседании была допрошена свидетель Свидетель №1, которая пояснила, что является матерью супруги ответчика. До сентября 2020 года ФИО1 с семьей проживали в <адрес>, так как он проходил военную службу по контракту. В сентябре он был комиссован по состоянию здоровья, контракт был окончен, и ДД.ММ.ГГГГ они всей семьей выехали из квартиры и покинули г. Уссурийск. ДД.ММ.ГГГГ приехали в г. Райчихинск и до мая 2022 года проживали у нее по адресу: <адрес>, затем купили себе квартиру в этом же доме. Дети сразу начали посещать школу и детский сад. ФИО1 работал у ИП ФИО4 с октября 20202 по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, опровергающих доводы ответчика о том, что он и члены его семьи не проживали в спорный период по адресу: <адрес>, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, истцом в материалы дела не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 как наниматель жилья и члены его семьи фактически не проживали и не были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ответчик с членами своей семьи выехал из него на другое постоянное место жительства, его отсутствие в указанной служебной квартире не носило временный характер, фактически он освободил жилое помещение, с октября 2020 года ни он, ни члены его семьи не использовали квартиру, коммунальные услуги по данному адресу не потребляли.

Предусмотренная п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ обязанность нанимателя жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не может сохраняться после расторжения договора найма служебного помещения нанимателем в одностороннем порядке.

Таким образом, оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и удовлетворении заявленных требований не имеется.

Учитывая, что требования истца о взыскании пени являются непосредственно вытекающими и тесно связанными с первоначальными требованиями, в удовлетворении которых судом отказано, суд не находит оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 111 рублей 30 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 454 рубля 43 копейки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Ю.М. Кузнецова