РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г. Котельнич Кировской области

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

при секретаре Мухачевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-626/2022 –УИД 43RS0018-01-2022-000974-94 по иску ФИО1 к администрации Котельничского района Кировской области, администрации Морозовского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Котельничского района Кировской области о признании права собственности на здание гаража площадью кв.м., расположенное по адресу: , в районе . В обоснование требований указал, что земельный участок по данному адресу в г. администрацией Морозовского сельского округа ему выделен для ведения личного подсобного хозяйства. С пользуется земельным участком на основании договора аренды. В период с гг. своими силами и за свой счет построил гараж на два бокса, с г. пользуется гаражом. Гараж расположен в границах его земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает (л.д. 31).

Представитель ответчика администрации Котельничского района Кировской области в судебное заседание не явился. Исполняющий обязанности главы администрации района ФИО2 указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района, не возражает против удовлетворения требований. Разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, считается приусадебным. На нем допустимо возведение дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, размещение гаража (л.д. 27-28).

Судом к участию в качестве соответчика привлечена администрация Морозовского сельского поселения Котельничского района Кировской области, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца – Управление Росреестра по Кировской области (л.д. 4).

Представитель ответчика администрации Морозовского сельского поселения Котельничского района Кировской области в судебное заседание не явился. Глава сельского поселения ФИО3 просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО4 указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на спорный объект недвижимости.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом … за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от (л.д. 10) администрацией Морозовского сельского округа Котельничского района ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью кв.м., расположенный в , для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер земельного участка .

Из заявления следует, что в период с истец на указанном земельном участке построил гараж на два бокса, с г. пользуется гаражом.

Согласно техническому паспорту спорное нежилое здание построено в г., имеет общую площадь кв.м. (л.д. 11-14).

Постановлением администрации Морозовского сельского поселения Котельничского района Кировской области от спорному объекту, расположенному на земельном участке с кадастровым номером , присвоен адрес: Российская Федерация, (л.д. 30).

Согласно Приказу Росреестра от № «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебном земельном участке) разрешено размещение жилого дома, гаража и иных вспомогательных сооружений.

Пунктами 1, 2 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий.

Здание гаража построено истцом для себя, своими силами, на земельном участке, на котором разрешено размещение гаража. Данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

Таким образом, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиками, третьим лицо возражений на иск не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 (паспорт выдан ) право собственности на здание гаража площадью кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, , на земельном участке с кадастровым номером .

Решение является основанием для подготовки технического плана на здание гаража в соответствии с требованиями действующего законодательства, осуществления государственного кадастрового учета здания гаража, а также осуществления государственной регистрации прав на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Шабалина

Решение20.09.2022