Дело № 2-306/2025
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Лучегорск 19 сентября 2025 года
Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Шевцова А.С.,
при секретаре Хрипаченко Н.Ю., с участием
представителя истца ФИО5, ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества в ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» к ФИО3 ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество в ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» (Далее – ООО УК ПВЭСиК) обратился в суд с названным иском к ФИО4, с учетом уточненных требований указал, что ответчик является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № ООО УК ПВЭСиК на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ оказывает жилищно-коммунальные услуги в жилые помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в том числе в <адрес>, долевым собственником которой является ФИО4 В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 154, ст. 155 ЖК РФ, ответчик, как собственник квартиры, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги истцу. Однако ответчик, плату за жилищно-коммунальные услуги по квартире, длительное время не вносит, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ФИО4 в размере ? доли в праве собственности в размере 39622,20 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 641,91 рублей, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за подачу иска, согласно сумме удовлетворенных требований, с ФИО7 в пользу истца, согласно ? доли в праве собственности в размере 61 192,12 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 23442,86 рублей, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за подачу иска, согласно сумме удовлетворенных требований, с ФИО1 в пользу истца согласно ? доли в праве собственности в размере 19 810,80 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7488,73 рублей, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за подачу иска, согласно сумме удовлетворенных требований.
Протокольными определениями Пожарского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО7
В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просит взыскать с ответчиков сумму образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО1 иск не признал, показал, что свою долю в квартире подарил дочери ФИО7
Ответчики ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела суд приходит к следующему.
На основании норм статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО4, ФИО8, ФИО18 (в связи со вступлением в брак ФИО7), что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным свидетельством Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ дочери, ФИО6, ФИО4 обратилась к нотариусу Пожарского нотариального округа Приморского края с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, которое ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО2 на наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является ФИО4
Из протокола общего собрания собственников жилья МКД №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что ООО УК ПВЭСиК оказывает жилищно-коммунальные услуги в жилые помещения указанного многоквартирного дома, в том числе в <адрес>, принадлежащую ответчикам.
Согласно расчетов, представленных истцом, в связи с тем, что ответчики за период с <адрес> не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере 120625,12 рублей. За указанный период, истец начислил пени в размере 47 573,50 рублей. Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности, доказательств, подтверждающих иную сумму задолженности либо иной расчет задолженности, суд полагает требования ООО УК ПВЭСиК подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принципа равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что он не является собственником указанного жилого помещения в связи с тем, что подарил свою долю в праве собственности дочери ФИО7, суд находит не состоятельными, поскольку документов, подтверждающих указанные обстоятельства ответчиком ФИО1 не представлено.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (статья 131 Гражданского кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ", по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса РФ, по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ). Необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение закон устанавливает в целях обеспечения стабильности гражданского оборота.
В связи с изложенным, учитывая, что право собственности ответчика ФИО4 на указанную квартиру зарегистрировано в Росреесте в размере 1/2, право собственности ответчиков ФИО1 и ФИО7 зарегистрировано как ранее возникшее право, доли которых не определены, то размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика ФИО4 в размере 1/2 доли в праве собственности в размере 39 622,20 рублей, пени в размере 16 641,91 рублей; с ответчиков ФИО1 и ФИО7 в солидарном порядке в размере 81 002,92 рублей, пени в размере 30 931,59 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная истцом при подаче настоящего иска в суд, с каждого по 2015,32 рублей, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу в размере 326,05 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества в ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» к ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11, Нехай ФИО12 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО3 ФИО13 (паспорт №) в пользу Общества в ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 39 622,20 рублей, пени в размере 16 641,91 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2015,32 рублей.
Взыскать с ФИО3 ФИО14 (паспорт №), Нехай ФИО15 (паспорт №) солидарно в пользу Общества в ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 81 002,92 рублей, пени в размере 30 931,59 рублей.
Взыскать с ФИО3 ФИО16 (паспорт №) в пользу Общества в ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2015,32 рублей.
Взыскать с Нехай ФИО17 (паспорт № №) в пользу Общества в ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2015,32 рублей.
Возвратить Обществу ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» государственную пошлину в сумме 326,05 рублей, уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.
Судья Шевцов А.С.
Мотивированное решение изготовлено 26.09.2025.